A. 請問碧桂園鳳凰國際公館這個樓盤怎麼樣
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碧桂園鳳凰國際公館目前在售92-118平3房住宅，均價30500元/平，項目預計12月加推65平2房新品。該樓盤位於坪山區碧沙北路以西、龍勤路以南，小區共5棟樓，預計2020年5月交房。
【優勢】
1.交通便利，項目周邊有軌道交通，14號地鐵線沙湖站（建設中）、坪鹽通道（建設中）、南坪快速三期（建設中）、東部過境高速等多維度交通體系；
商業：坪山天虹、力高金街、益田假日世界、約80萬平卓越舊改綜合體（建設中）、約120萬平華誼兄弟文化影視城（建設中）等商業資源，配套完善；
文體：坪山文化六館（圖書館、書城、展覽館、美術館、文化中心和劇院）及中心公園等市政配套，文體資源豐富； 景觀：坪山河觀光帶（整體改造施工階段）、清風嶺、馬巒山等自然景觀
【劣勢】
1、發展規劃周期長：目前坪山區的整體發展重心都偏向坪山中心區，沙湖和碧嶺區基礎配套暫時不完善。
2、基礎配套欠缺，生活不太便利：項目所在區域不屬於重點開發建設區域，目前教育、醫療、商業等資源嚴重匱乏，多依賴於舊改項目的落地，短期內生活便利程度較低。
3、缺乏園林綠化：小區樓體呈南北排成一列，僅有的架空層園林受到空間限制，沒有大面積的綠化和風景園林等，無泳池等基礎設施。
B. 想知道丹陽鳳凰國際公館這樓盤的一些基本信息及它近期銷售信息，主要的是開盤時間和哪種面積戶型賣的好。
鳳凰國際公館位於開發區葛丹路與黃金塘東路交匯處，地理位置優越，交通十分方版便。南邊是汽車4S店一條權街，北邊是2000多個商鋪的中合新農，目前在售的是7、8、9、10四棟房源，面積從80平米的單身貴族公寓到200多平米的復式空中別墅都有，賣的最好的是94平米的兩房和112平米的三房，兩房已售罄！
C. 深圳鳳凰國際公館好不好
碧桂園鳳凰國際公館項目位於坪山區橫坪路與碧沙區交口處，項目在建五棟版高樓戶型約為65平權2房、92平3房及120平4房戶型產品，預售價格均價在31000元，此類產品屬於國家規定的限競房。（2018年5月15日）
項目優勢：
1、項目是目前深圳在售的少數限競商品房，價格在整個區域片內很吸引剛需客戶的。
2、項目處於坪山區住房較多的區域，周邊很多高端住宅都是圍繞坪山大道而建。
3、名企開發商打造，臨近坪山河，視野非常好，自駕方便，有19號地鐵規劃。
項目劣勢：
1、根據國家的要求，此類產品入市後在拿到房產證5年內不得出售，意味著入手後起碼在手裡存留8-9年時間才能入市交易。
2、項目為超過150m的超高住宅樓，後期業主入住後人密度會很大。
3、保障性住房過多，小區一共五棟樓，有兩棟是保障性住房。
D. 深圳碧桂園鳳凰國際公館樓盤房源情況
碧桂園鳳凰國際公館目前已售罄。（數據更新於2019-11)
E. 深圳碧桂園鳳凰國際公館好不好
碧桂園鳳凰國際公館項目位於坪山區橫坪路與碧沙區交口處，項目在建五棟高樓戶版型約為65平2房、權92平3房及120平4房戶型產品，預售價格均價在31000元，此類產品屬於國家規定的限競房。（2018年5月15日）
項目優勢：
1、項目是目前深圳在售的少數限競商品房，價格在整個區域片內很吸引剛需客戶的。
2、項目處於坪山區住房較多的區域，周邊很多高端住宅都是圍繞坪山大道而建。
3、名企開發商打造，臨近坪山河，視野非常好，自駕方便，有19號地鐵規劃。
項目劣勢：
1、根據國家的要求，此類產品入市後在拿到房產證5年內不得出售，意味著入手後起碼在手裡存留8-9年時間才能入市交易。
2、項目為超過150m的超高住宅樓，後期業主入住後人密度會很大。
3、保障性住房過多，小區一共五棟樓，有兩棟是保障性住房。
F. 深圳鳳凰國際公館怎麼樣
碧桂園鳳凰國際公館項抄目位於坪山區橫坪路與碧沙區交口處，項目在建五棟高樓戶型約為65平2房、92平3房及120平4房戶型產品，預售價格均價在31000元，此類產品屬於國家規定的限競房。（2018年5月15日）
項目優勢：
1、項目是目前深圳在售的少數限競商品房，價格在整個區域片內很吸引剛需客戶的。
2、項目處於坪山區住房較多的區域，周邊很多高端住宅都是圍繞坪山大道而建。
3、名企開發商打造，臨近坪山河，視野非常好，自駕方便，有19號地鐵規劃。
項目劣勢：
1、根據國家的要求，此類產品入市後在拿到房產證5年內不得出售，意味著入手後起碼在手裡存留8-9年時間才能入市交易。
2、項目為超過150m的超高住宅樓，後期業主入住後人密度會很大。
3、保障性住房過多，小區一共五棟樓，有兩棟是保障性住房。
G. 請問碧桂園鳳凰國際公館這個項目怎麼樣
碧桂園鳳凰國際公館位於坪山區，坪山大道以北，緊鄰在建的華誼兄弟迴文化城，項目的答優勢在於周邊規劃有約80萬平卓越舊改綜合體（在建中）、約120萬平華誼兄弟文化影視城（在建中）等商業資源，短期內自給自足，未來周邊舊改完成後會有商業配套支撐，另外項目為坪山限價房，價格相對來說比較低，整體均價在3.06w/平，戶型主推64-118平，但是項目的不足之處在於小區園林面積比較小並且項目距離在建的14號線「沙湖」站，約2-3公里。非地鐵口物業，需其他公共交通轉乘，出行交通不是很便利。總而言之，該項目雖然價格相對較低，但是周邊發展周期比較長，目前來說配套設施不夠完善。
H. 碧桂園鳳凰國際公館項目值得買嗎
碧桂園鳳凰國際公館馬上開盤了，價格差不多鎖定在3萬1左右是深圳少有的限競商品回房，金融答屬性不足，如果單純自住考慮，50多層的超高容積率容易讓人望而卻步，小區一共有5棟住房，其中2棟是保障性住房，建議您可以考察一下奧園翡翠東灣，在有商品房的選擇性下盡量不選限競商品房。
I. 請問碧桂園鳳凰國際公館這個樓盤的在售戶型及面積
碧桂園鳳凰國際公館目前展示中心及樣板間開放中，項目戶型主推65平2房、92平3房及120平4房共3種戶型。碧桂園鳳凰國際公館整體預售均價3.06萬/平3.23萬/平。
J. 請問碧桂園鳳凰國際公館的優勢和劣勢分別是什麼
項目優勢：
1、影視文化基地：區域為坪山十三五規劃重點打造的碧嶺生態文化基地，鄰華誼兄弟文化城260萬㎡的大綜合體項目，其落成後將成為深圳地標之一，相對受關注程度較高。項目的位置鄰華誼規劃的大師工作坊，均為低密度低層建築，對該項目沒有任何遮擋，相對視野較為通透。
2、面積段65㎡起步，入手門檻低：面積段起步低，目前坪山新盤中僅鳳凰國際公館有2房戶型，按均價計算，約199萬即可入手。
3、毛坯價位入手：同是3萬左右均價，奧園和泰富華均需要另外繳納2500元/㎡而鳳凰國際公館雖也有裝修選項，但並不強制。
4、舊改規劃，藍圖誘人：項目周邊已經聚集了如恆大、卓越、華盛、兆邦基、華誼等大型房企，且周邊存在大量待建設開發用地，部分的空白用地或將轉化為政府儲備用地，將採取拍賣等形式引入資金雄厚的房企進駐，預計將會為片區建設帶來一定的促進作用，為片區的整體生活環境帶來較大的改善，也將為片區提供大型購物中心和教育等相關生活配套，提升居民的整體生活品質。
項目劣勢：
1、園林面積較小：項目非圍合式社區，部分佔地規劃為商業，小區整體抬高規劃為架空式園林，因整體空間受限，無泳池等設施，對於注重生活品質的人群而言，相對舒適感較低。
2、公共交通較弱：項目距離規劃的14號線「沙湖」站點，約2.4公里。非地鐵口物業，需其他公共交通轉乘，且周邊因人口密度較低，公交等線路不夠完善，相對便利程度較低。
3、基礎配套缺失：項目所在區域為新興開發片區，2公里范圍內配套稀少，目前唯一配套為湯坑小學，醫院、商業等均需要到2公里外，後期的商業、教育配套還需待周邊舊改完善。五年限售。