㈠ 廣州市哪個區的樓盤最具有投資價值
投資價值考慮的點：
政策
交通
企業
配套
拿地價
常規而言，投資會考慮投資回報比即投入成本、投資周期、預算回報等。
無精準演算法，就未來廣州的「東進」「南拓」「北優」「西聯」政策，會推薦黃埔區、南沙區、增城區
㈡ 購房廣州哪個樓盤比較好
各個小區有各自的優缺點。買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
㈢ 廣州房產哪裡的潛力大
廣州上一屆政府提出「東進、西聯、南拓、北優」八字方針，到本屆政府提出的123功能布局戰略，目前南沙新城及東部山水新城（黃埔+增城）發展較好。一方面受制於城中心住宅用地，供給少及價格過高，另一方面受城市規劃及政策利好影響，近幾年開發商集中於近郊區拿地建房。增城、南沙、黃埔、番禺四區為主要拿地區域。從城市總體規劃及過往新城發展規律可以確定，郊區發展初期，置業門檻較低。隨著優質資源、高端產業的不斷引入以及城市交通等基礎配套的不斷完善，隨之而來的是人流的湧入及房產的發展。
【總結】
置業郊區化格局的確立，一方面是城市中心土地少、城鎮化發展規律的必然結果，另一方面也是政府規劃城市副中心及新城，大力發展郊區的結果。近郊區承擔著產業外溢及人口轉移的重要作用，區域內相關產業不斷入駐，生活配套與市中心的差距不斷縮短，交通網路不斷完善，新房品質及居住環境也相對優質，同時，區域發展潛力較大，受到更多買房者的青睞。
㈣ 目前在廣州如果考慮投資房產，有哪些地方可以考慮
投資房產首先必須跟著政府的政策走。投資需要考慮投資成本、投資周期、回報回率、安全性等。從成本的角度考答慮，市中心配套成熟，投資成本非常高，對於一般投資者並不合適。那麼如果考慮郊區，就一定要跟著政府的規劃和政策走。地段一旦沒選好，不僅投資周期長，而且回報率也低。因為郊區原本配套就不成熟，如果不在政府的重點建設區域內選擇，那麼其成熟的周期無限拉長。
從目前廣州市政府的建設力度來看，投資的話，可以關注黃埔中新知識城、南沙區這兩個重點板塊。中新知識城不僅是廣州東進戰略的腹地，更是「廣深科技走廊」里的十大產業核心之一。軌道、高速、醫療、教育、商業、產業等各種配套都處於高速建設之中。是廣州目前變化速度最快，未來最有期待性的區域。
南沙作為國家級新區，自貿區，粵港澳大灣區的核心，甚至十九大都專門提到粵港澳大灣區的核心城市群戰略，可見政府對南沙的期待。事實上，目前南沙也是處在一片熱火朝天的建設中，各種利好政策，產業落地不斷，包括科大訊飛、微軟、中鐵建等一大批樓頭企業在南沙落地。但是南沙基礎較弱，區域發展成熟的周期會比較長，尤其是南沙離廣州市中心比較遠，在地鐵18號線建成通車前發展的周期會比較長。
㈤ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。
㈥ 廣州11個區域，哪裡適合投資
這個問題需要回到房產投資的本質，房產投資的本質就是要利用供需不平衡帶來版的價格變化進權行盈利。
那麼這個供需不平衡需要什麼？——人。人從哪裡來呢？——工作
明確這兩個問題後我們可以看出一個區域可以提供大量工作崗位可以帶來人口，另外一個方面如果這個區域到大量職位供應地比較多也ok。
那麼我們看看廣州所有的區域，甚至我們可以再看看佛山，清遠等地那裡可以。未來可以提供大量就業的我們排一下。
1、南沙——廣州的未來，大量總部基地所在
2、黃埔——第二CBD及中新知識城，廣州未來10年
3、增城——東部樞紐，產業升級區
至於其他區域並不是說不具有價值，只是對您來說沒有這么有價值
㈦ 廣州具有投資空間的區域樓盤
在廣州投資買房的邏輯首先選澤主城區也就是廣明高速以北，九龍鎮以內南，白雲北二環以南容，但是從投資的角度來說盡可能選擇入手比最小的黃埔區的長嶺居板塊處於主城區中價格的窪地。
其次選擇作為城市副中心和粵港澳大灣區的幾何中心的南沙，南沙的樓盤盡可能選擇黃閣區域的樓盤，這個區域承接了未來慶勝工作的高新技術工作人群，還有就是在南沙灣地區未來的游輪母港經濟帶動南沙灣的樓盤增值。
最後選擇的是增城區域，承接黃埔，天河工作的人群，但是沒有資質的人，未來即將開通21號線，可以帶來增城區域樓盤增值。
㈧ 在廣州投資買房好還是在廣州周邊城市好
廣州屬於一線城市，廣州周邊的佛山，中山，清遠，東莞屬於二三線城版市。一線城市對比其他城權市來說除了各方面的配套要更好，就業和創業機會更多，這也是一直為什麼那麼多人都往一線城市湧入的原因。既然有了人口就有需求，這也是對房價最直接的一個刺激點。目前廣州市人口才1300萬出頭，由於出了租售同權政策，廣州預計在2020年人口會達到1800萬左右。目前廣州市的新房庫存量才6萬多套，假設新增加的500萬人口裡面只有十分之一的人有買房需求，也最少需要50萬套新房才夠消化，可見現在和將來廣州的新房供求關系是非常不平衡的。所以要買房投資，還是得選擇廣州這樣的一線城市靠譜。
㈨ 廣州那幾個區域適合投資
首先要看您資質，抄有資質考慮黃埔、南沙，沒有資質考慮增城。您有資質建議考慮黃埔區和南沙區。黃埔投資相對比較穩健，南沙投資高度比較強，同時周期也更長。
黃埔區域的樓盤主要分布在老黃埔（濱江新城）、科學城、長嶺居和知識城四個板塊。科學城因為屬於新黃埔區府板塊，集中了整個黃埔最好的教育醫療等配套，價格最高。其次因為老黃埔的資源也比較豐富，所以單價也不便宜。長嶺居是政府花費500億打造的一個宜居區域潛力也會比較大。黃埔區整個區的GDP總量位於全廣州第二，僅次於天河，同時各個區域定位明確，發展勢頭較好，因此投資相對比較穩健。
南沙區在廣州處的位置眾星拱月，位於廣州最南邊，唯一靠海的區，位於粵港澳大灣區最中心位置。同時因為南沙自貿區的規劃，南沙未來發展不可限量。4號線地鐵及延長線、15號線和18號線的修建將助力南沙軌道交通，70多家世界五百強華南總部的確定將促進南沙區經濟的進一步發展。但是因為南沙的規劃工程巨大，發展周期一定比較長。更偏一種風險性的投資，適合10
總體來講，建議您優先考慮黃埔，其次可以了解一下南沙。