㈠ 請問品秀星圖這個樓盤怎麼樣有什麼優勢和劣勢
項目位於地鐵13號線官湖站車輛段上蓋，總建築面積近百萬方，包含普通住宅、復式、別回墅等多種產答品形態，是廣州東TOD新城百萬級住宅項目之一。附近主要有敏捷天倫幼兒園、新街小學、新塘第二中學等學校，周邊商業配套，醫療配套，以及雙地鐵加持，構建成為綠色生態的地鐵文化社區。
【項目優勢】
1 大開發商，越秀地產和廣州地鐵集團共同打造，質量物業有保障。
2 體量大，共有53棟高層建築。
3 純地鐵盤，位於13號線官湖地鐵站，就在小區門口300米；距離新塘交通樞紐只有一個站
【項目劣勢】
1 樓盤地下三層是地鐵停放處，低樓層晚上11點後會有震動和噪音影響
2 新塘本身是工業區居多，配套完善但污染較為嚴重。
3 單價高，均價27000-28000.
㈡ 目前品秀星圖這個樓盤價格怎麼樣
【品秀·星圖】已於11月17同步開放121平四房、109平三房兩個板房示範區，近期將推建面約78-121平三至四房，價格待定。（12.06）
㈢ 品秀星圖現在賣多少錢一方
最近有人在我小區派品秀星圖的宣傳單，好像有批特價才23000多，帶裝修，這樣感覺性價比還挺高
㈣ 品秀星圖這個樓盤怎麼樣有什麼優劣勢可以講解一下嗎
品秀·星圖位於地鐵13號線官湖站車輛段上蓋，總建築面積近百萬方，包含普通住宅、復式、別墅等多種產品形態，是廣州東TOD新城百萬級住宅項目之一。以「無界社區」為核心理念，不止在社區內搭載12年全齡段優質教育體系、花園式購物風情街、肉菜市場、醫療衛生站等生活配套，社區內部園林更是借鑒了日本大阪難波公園園林設計，利用車輛段上蓋獨有高差打造層級遞進落差園林，完美融合城市美學，展現獨特罕見的空中花園風貌；園林的設計同時融入地鐵文化，將連接地鐵站的空中連廊打造成地鐵式空中花園，並引入低碳生態循環系統，構建成為綠色生態的地鐵文化社區。值得一提的是，項目與官湖站車輛段上蓋，與地鐵無縫連接形成無界文化社區，掌握了城市血脈，實現了出行無憂。打造以城軌交通為核心的無邊界社區集群，體驗無界社區新型生活模式，引領城市向上發展。
佔地面積： 410000平方米 建築面積： 1300000平方米
容積率： 2.71 綠化率： 30.8%
停車位： 共9000個停車位，車位配比為1.31:1 樓棟總數： 61
總戶數： 7000
周邊配套：
幼兒園：塘美幼兒園
中小學：塘美小學、增城區實驗中學、章陂小學、官湖學校
醫院：南方醫院新塘分院（三甲）、增城區中心醫院（三甲）
銀行：中國建設銀行 、中國工商銀行 、中國農業銀行、中國銀行
其他：匯美體育花園、塘美公園、紫雲山高爾夫俱樂部、荔枝公園、後龍山公園
小區內部配套：幼兒園、小學、商業街
【項目優勢】：
1、標準的地鐵樓盤，軌道交通便利，樓盤距離地鐵13號線官湖站僅有200米。
2、越秀地產和廣州市鐵路局共同聯合開發的樓項目，後續有保障。小區體量大，高層洋房一共53棟，內部配套完善，12年義務教育足不出戶就可以享受。
3、與增城的新塘站凱達爾TOD相隔一個地鐵站，未來的軌道交通方便，而且鬧中取靜，不會距離交通樞紐太近影響生活。
【項目劣勢】：
1、13號線列車每天的停放地點就在樓盤的地下三層，會有一定的影響（噪音、震動等）
2、單價較高，均價基本在2.8萬-2.9萬（2019/03/08），首付上車門檻高。
3、在售樓棟旁邊是增城新塘的主幹道之一，雙向八車道，晚間大車較多，會有些吵。
㈤ 品秀星圖樓盤有毛坯房嗎
小區全都是帶精裝修
㈥ 品秀星圖在售情況
品秀星圖目復前在售三四房住宅單制位，涵蓋建面約104-125㎡，均價27000-30000元/㎡。項目與官湖站車輛段上蓋，與地鐵無縫連接形成無界文化社區，掌握了城市血脈，實現了出行無憂。打造以城軌交通為核心的無邊界社區集群，體驗無界社區新型生活模式，引領城市向上發展。
㈦ 品秀星圖這個樓盤目前在售情況
品秀星圖這個樓盤項目位於新塘官湖地鐵站400米處，該樓盤由越秀集團以及廣州地回鐵聯合打造的項目，答該項目一共包含54棟洋房項目，目前在售的是16 17 18 19四棟樓，項目目前小戶型已售罄，在售109的南向望園林三房單位，以及117平四房南北對流單位，均價在2.6W到2.8W左右每個平方。（2018.12.16信息）
㈧ 品秀星圖值得投資嗎
做為一個資深房地產投資人:品秀星圖在廣州的東部，大灣區的金字塔頂端，而且還不限購，周邊配套已經接近完善了，TOD國際新城的中心地段
㈨ 品秀星圖的單價為什麼這么貴
沖著這配套這管理也值了，何況還有名校進駐，孩子的未來是無價的。
㈩ 品秀星圖怎麼樣
品秀·星圖位於地鐵13號線官湖站車輛段上蓋，總建築面積近百萬方，包含普通住宅、復式、別墅等多種產品形態，是廣州東TOD新城百萬級住宅項目之一。以「無界社區」為核心理念，不止在社區內搭載12年全齡段優質教育體系、 花園式購物風情街、肉菜市場、醫療衛生站等生活配套，社區內部園林更是借鑒了日本大阪難波公園園林設計，利用車輛段上蓋獨有高差打造層級遞進落差園林，完美融合城市美學，展現獨特罕見的空中花園風貌；園林的設計同時融入地鐵文化，將連接地鐵站的空中連廊打造成地鐵式空中花園，並引入低碳生態循環系統，構建成為綠色生態的地鐵文化社區。值得一提的是，項目與官湖站車輛段上蓋，與地鐵無縫連接形成無界文化社區，掌握了城市血脈，實現了出行無憂。打造以城軌交通為核心的無邊界社區集群，體驗無界社區新型生活模式，引領城市向上發展。
項目優勢：
1、距離地鐵13號線直線距離300米，交通非常便利，一站就能去到TOD凱達爾交通樞紐。
2、樓盤體量非常大，總戶數7500多戶，樓盤內部商業配套後期非常完善，可在社區內享受到一系列生活配套。
3、該項目是越秀地產和廣州地鐵聯合打造的項目，又引進了華師附小及附中，教育資源非常強大。
項目劣勢：
1、樓盤周邊配套比較少，需要一定的發展，後期主要享受內部配套。
2、樓盤價格較高，入手成本大