常州孟河嘉宏樓盤出了什麼事

1. 常州奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：常州奔牛嘉宏MOOCSTAR星光城

城市：常州

別名：嘉宏MOOCSTAR星光城

樓盤位置：興奔路回以東，南答管路以南

開發商：常州嘉宏星光置業發展有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,小高層,高層,

其他交通方式：公交：93、291、517路，奔牛高級中學站
軌交：(註：具體到X站下車，步行X米到達項目)
自駕：(註：具體到達項目的自駕線路)

規劃信息：其佔地面積為45832平方米，容積率，綠化率15%，共5棟樓，停車位1121，商業停車355，菜場停車50，住宅停車661

周邊配套：奔牛公園、奔牛全民健身中心、奔牛實驗小學、奔牛實驗初中、中天實驗學校、奔牛高級中學

內部配套：菜場、購物中心、金街

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2. 常州嘉宏•江左風華怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：常州嘉宏•江左風華

城市：常州

樓盤位置：西直街

開發商：江蘇嘉宏投資集團

產權年限：70年

建築類型：高層,

公交線路：安陽里小區(公交站):212路;231路;40路;58路;南運橋西(公交站):258路;紅星新村(公交站):205路;43路;55路;6路;懷德路延陵路(公交站):B12路;B16路;B1路;江南商場(公交站):1路;258路;310路;31路;328路;40路;58路;6路;金色新城(公交站):205路;43路;55路;6路;江南商場(公交站):13路;206路;43路;45路;46路;46路區間;4路;93路;98路;D6路;龍船浜(公交站):205路;43路;55路;6路;荷花池公寓(公交站):206路;常春弄(公交站):258路;

其他交通方式：鍾樓區東南部，基地西至西直街，毗鄰夏家大院，南至可庵弄，東至泰安里，北臨鎖橋河。

規劃信息：其佔地面積為29462平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位502

周邊配套：
 商業：項目毗鄰吾悅國際廣場，此外3km內分布有萊蒙都會商業街、南大街、九州新世界廣場、金鷹國際等；
 醫療：第一人民醫院、第二人民醫院、中國人民解放軍第102醫院、常州市中醫醫院、常州婦幼保健醫院；
 學校：周邊學校資源豐富，覓渡橋小學、第二中學、局前街小學、博愛小學、實驗小學、中山路小學、解放路小學、二十四中學、第一中學等；
 軌道交通：距離在建的地鐵2號線懷德路站僅600米，距1、2號線換乘站文化宮路站約2公里；

內部配套：約3000㎡自帶會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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3. 常州嘉宏九里晴川 周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名稱：常州嘉宏九里晴川

城市：常州

其他交通方式：項目公共交通便利，版一公里范圍內328.312路公交線權路均有停靠，方便出行至常州各個區域，西側延239省道轉延政大道30分鍾內可以直達湖塘。

規劃信息：其佔地面積為42506.4平方米，容積率，綠化率30.5%，共13棟樓，停車位車位850個，車位配比1：1.3

周邊配套：商業方面：華辰商業廣場、明都超市、四星級酒店；（齊全的生活商業配套，可供滿足您日常需求）
商業方面：華辰商業廣場、明都超市、四星級酒店；（齊全的生活商業配套，可供滿足您日常需求）
教育配套：剛提到項目旁邊學校林立，湟里鎮中心幼兒園、湟里鎮中心小學、湟里鎮省示範初中、湟里鎮高中；（一站式教育資源配套，綜合了本區域雄厚的師資力量，讓孩子贏在起跑線。）
醫療配套：武進第四人民醫院（一級甲等）
景觀配套：健身公園（出門則是公園，近在咫尺的休閑運動場地，讓生活更加健康）

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4. 常州嘉宏九里晴川 怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：常州嘉宏九里晴川

城市：常州

樓盤位置：經緯一路北側版，糧管所路西側

開發權商：常州嘉宏高瞻置業發展有限公司

產權年限：70年

其他交通方式：項目公共交通便利，一公里范圍內328.312路公交線路均有停靠，方便出行至常州各個區域，西側延239省道轉延政大道30分鍾內可以直達湖塘。

規劃信息：其佔地面積為42506.4平方米，容積率，綠化率30.5%，共13棟樓，停車位車位850個，車位配比1：1.3

周邊配套：商業方面：華辰商業廣場、明都超市、四星級酒店；（齊全的生活商業配套，可供滿足您日常需求）
商業方面：華辰商業廣場、明都超市、四星級酒店；（齊全的生活商業配套，可供滿足您日常需求）
教育配套：剛提到項目旁邊學校林立，湟里鎮中心幼兒園、湟里鎮中心小學、湟里鎮省示範初中、湟里鎮高中；（一站式教育資源配套，綜合了本區域雄厚的師資力量，讓孩子贏在起跑線。）
醫療配套：武進第四人民醫院（一級甲等）
景觀配套：健身公園（出門則是公園，近在咫尺的休閑運動場地，讓生活更加健康）

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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5. 常州退房那些事：哪些情況可無條件退房

買房後，出現退房的情況可不少？有在交定金後退房的，也有在預售階段、入住階段甚至有在辦理好房產證後退房的。那麼，哪些情況下才能退房？退房需要具備什麼條件？退房流程又是怎樣？不同階段退房流程有何不同呢？

1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

4、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。

5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。

6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

7、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，目前北京房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

9、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支持。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內雜訊影響居住等。

10、開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。

退房有哪些程序？

在買賣過程中，由於違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。下面介紹一下在購房的不同階段出現退房情況時如何辦理相關的手續。

（一）訂金（定金或認購金）階段

當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。

如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。姜濤與劉桂林律師認為，這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。

（二）已做預售登記階段

買賣雙方已到房地產主管機關做了預售登記，但房屋還未交付使用，這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面形式表示出來，簽訂正式退房協議。協議的內容主要應包括雙方同意解除原房屋買賣合同、違約責任由誰來承擔、如何退款、如何履行等問題。

如果買賣雙方中一方違約，且達不成一致意見，那麼主張解除合同的一方，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。如果雙方協商達不成退房協議，可直接向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。此外，雙方還應到房地產登記主管機關辦理注銷預售登記手續。

（三）入住階段

在房屋竣工後，購房者已辦理了入住手續，交了政府部門應收的稅費之後，但房產證還沒有辦理下來之前退房的，這個階段要求退房的一般都是購房者，大多是賣方違約。這個階段除與上述第二個階段要求一致外，還涉及到物業、裝修損失、稅費、搬離時間等問題。如賣方違約，裝修損失應經過房地產評估機構評估，確定裝修損失。購房者還應與物業公司簽訂解除物業管理的合同，賣方所代收的稅費也應退還。如達不成協議，購房者可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。

（四）房產證辦理完畢階段

房產證辦理完畢之後，房屋的所有權已完成了轉移，除非合同里有約定，否則一般情況下購房者是不能退房的。如果賣方已為購房者辦理完畢房產證，但是賣方墊資，且合同有約定如購房者拒不按約定履行付款義務，賣方是可以提出解除合同的，要求購房者退房並承擔相應的損失。這種情況需雙方到房地產發證機關辦理房產證過戶或注銷手續。

以上就是關於什麼樣情況下購房者可以退房，以及不同情況下退房流程的介紹。商品房的買賣不同於其他日常生活消費品的買賣，因其交易周期長，涉及資金量大，技術問題多，權利義務關系復雜，所以對程序要求比較嚴格。但因為這樣或那樣的原因，可能導致退房的情況出現。若您購買房屋後想要退房但是因種種原因難以退房，您不妨向專業的房產律師咨詢一下，他們能為您出謀劃策。

（以上回答發布於2016-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 常州 樓盤 楓逸人家 黑心開發商 蓋錯房子 違約 退房不退錢，怎麼辦

看合同啊 違約金部分

7. 2015年常州房地產行業7大事件

2016已然道來，年常州樓市好不熱鬧。330新政後，常州改善需求大增，別墅成交達到了近四年來的高峰；泰和置業、華光地產、龍德置業三家房企先後宣布破產；金壇撤市劃區、戚墅堰區被撤；加上常州樓市連續12個月供小於求，庫存去化周期降至12個月以內……2015年常州樓市可謂異彩紛呈，一起來盤點2015年常州房地產行業的大事件。

1.三家房企破產，部分樓盤停工

在2015年房地產市場全面回暖的背景下，常州卻集中性的出現了樓盤停工、房企破產現象。

2015年8月12日，常州市天寧區人民法院發布公告，正式受理華光地產及泰和置業破產清算；不久，12月初，常州市武進人民法院受理常州龍德置業破產清算一案的通知書公之於眾，龍德置業也宣布破產。短短數月三家房企接連破產，「房企破產」也成為了2015年常州樓市的關鍵詞。

此外，凱悅中心、金橋美林湖、上書房、長興諾廷山等樓盤也被曝長期停工。

2.公積金新政首套房首付兩成，二套房首付三成

從2015年4月20日起，常州住房公積金貸款新政實施：其中首套房首付比例統一調整為20%，二套房首付比例由60%降低為30%。兩人及以上申請貸款的最高額度由50萬元提高至60萬元。

從2015年5月1日起，職工在常州購買住房時，不僅本人和配偶能提取公積金，同一戶口簿上的直系親屬，即購房者的父母和子女，也能申請提取公積金。

2015年可謂是樓市「政策年」，常州樓市經過五次降准和降息，購房成本降至歷史最低點，而公積金新政的出台毫無疑問再次降低樓盤購買門檻，降低購房者的購房條件，提振了購房者的購房信心，但對購房者的還貸能力提出了更高要求。

3. 政府嚴控土地出讓，2015年常州土地0成交

2013年開始，常州住宅用地成交大幅銳減，2014年上半年政府明確表態控制土地出讓，停止商品住宅用地出讓，將「三年不出地」進行到底。

2015年截至目前住宅用地0成交，而今年銷售的商品住宅面積超過516萬方。政府通過控制土地出讓，使得市場上「只有出，沒有進」，加快常州樓市去庫存的速度。

4.常州樓市連續12個月供小於求

今年常州樓市連續12個月新增供應量小於成交量，形成供小於求的局面。據克而瑞常州房價點評網數據統計，2015年前11個月，常州市區商品住宅成交483萬方，而商品住宅新增供應面積僅281萬方，即將結束的12月將延續新增供應小於需求的態勢，這種每月供小於求的狀況預計在2016年上半年將持續存在。

5. 庫存去化周期降到12個月以內

自2014年10月份以來，常州市區商品住宅庫存逐月減少，「去庫存」已經成為常州樓市的常態。

數據統計，截止到2015年11月底，常州市區商品住宅庫存為587萬方，較歷史最高值的824萬方減少了237萬方，去化周期也從最高的21.4個月下降至13.5個月，下降了近8個月。

而代表常州樓市成交主力的普通住宅，庫存也降到了478萬方，去化周期不到12個月，回歸健康水平，常州樓市走出最差行情。

6.改善房成交熱，別墅成交創近四年高峰

2015年可謂常州樓市的改善年。樓市經歷五次降准和降息，尤其是3月30日，三部委宣布二套房商業貸款首付降為4成、首套房公積金貸款首付降為2成，二手房營業稅滿2年免徵政策，刺激了房地產需求加速釋放，促進了樓市的成交，常州樓市高端改善需求明顯釋放。

無論是別墅、洋房還是大平層，都同比去年成交量提升明顯。值得注意的是，2015年常州市區別墅成交過千套，而過去2012、2013、2014年的別墅成交量均在800套內，別墅成交量創近四年來高峰。

7.區劃調整 金壇撤市設區戚區被撤試點自貿區經驗

2015年5月金壇區舉行揭牌儀式，正式撤市劃區。同時，戚墅堰區被撤消，改掛常州市經濟技術開發區的牌子。新成立的常州經濟技術開發區試點推廣中國（上海）自由貿易試驗區，復制改革試點經驗。從此常州市形成天寧區、鍾樓區、武進區、新北區、金壇區、溧陽市的「五區一市」格局，戚墅堰區成為歷史。

（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 常州嘉宏世紀大廈20層2020是干什麼的

常州的嘉宏世紀大廈的話，20×2020年，它主要是用來給常州大學的為財寶，然後做辦公樓的

9. 常州嘉宏投資集團怎麼樣

去裡面上班還可以的，五險一金福利什麼的都有，工作氛圍也不錯，就是房地產公司競爭比較激烈