① 一品學府真是個大騙子，五證不齊，幾年了房產證辦不下來，賣房時說的這好那好，收了錢就不管，買房謹慎
到法院起訴開發商。
房產證辦不下來的原因有哪些？
1、開發商沒有拿到地使用證或者沒有繳清土地出讓金
沒有土地證，就是屬於五證不全了，後續即使繼續開工，也屬於違建，房產證沒可能下來。
2、開發商已經破產或者被取消資質
開發商破產，項目就會爛尾，如果找不到新的開發商接盤開發，房產證也很難下來。
3、項目仍然處於抵押狀態
這種情況屬於在建工程抵押，一般沒什麼問題，但如果開發商沒有及時還清抵押貸款，抵押就不能解除，購房者即使簽了合同也無法備案，不但貸款下不來，辦理房產證也不可能了。
4、項目竣工驗收未通過
項目通過竣工驗收，表明項目達到了交房標准，是辦理房產證的必要條件。
5、開發商未繳納契稅
現在的新房契稅一般都是由開發商代收，然後統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年後再辦理房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。
6、商品房面積出現誤差，沒有完成「多退少補」
商品房面積差基本上都會有，一般不會超出3％的紅線，但也需要補交或退回房款。如果這個問題沒有解決，房屋終面積就無法確認，產權登記也辦不下來。
7、代辦流程出現問題
如果代辦人員出現違規操作，房產證也有可能無法辦下來。
房產證辦不下來要怎麼辦？
1、協商解決
帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果協商不成，可以委託律師向開發商發律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
如果經過協商和發函，開發商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。
② 撫順一品學府五證齊全嘛
1，五證： 第一個是抄《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局）， 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
③ 開發商遲遲不交鑰匙我怎麼辦
1、開發商逾期交房應當承擔違約責任。這個根據你們買賣合同對逾期交付的約定回，由開發商支付違約金給答你們。違約金不足以彌補違約給你造成的損失，開發商還應當賠償損失。你的損失包括因遲延交付產生的同地段相同或接近房屋的租賃價格。
2、違約金支付訴訟實踐中有些法院適用訴訟時效兩年的規定，所以要求支付違約金最好不要超過兩年。
3、開發商是企業組織，有辦公場所，你購買的樓盤項目所在地也有項目部你可以嘗試尋找協商。還有營業執照注冊的辦公地址，若都找不到並不妨礙通過仲裁或法院訴訟解決。
4、我們律師團隊接受全國委託辦理談判、簽訂合同、仲裁訴訟、律師催告等法律事務，律師團隊集體服務，費用更低，服務品質更高。
④ 學府一品怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：石家莊抄學府一品
別名：襲宏遠花園
城市：石家莊
樓盤位置：太行大街與宏遠路交口東南角
開發商：石家莊宏遠地產開發公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,板樓,
公交線路：太行大街：202路，「常青藤小區」站下車，南行300米路東即到
其他交通方式：太行大街行駛至宏遠路交匯處，東南角即到
規劃信息：其佔地面積為66666.67平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位有車位
周邊配套：幼兒園：欒城縣第二幼兒園
中小學：石家莊市天陽外國語學校
郵局：欒城縣郵政局
銀行：建行宏達路儲蓄所
內部配套：水電暖齊全
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑤ 一品學府有房產證嗎
你好，一品學府是有房產證的，離市中心比較近，可以放心購買！謝謝
⑥ 一品學府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：一品學府
樓盤位置：長安南路西300米（綠園十字東南角延安大學西隔壁）
開發商：西安中長實業有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,塔樓,
公交線路：韋曲北: 500路區間、閻良區906路、500路、4-15路、905路、906路、4-23路、4-25路、229路、215路、215路區間、323路、長安區延點2號線
東長安街西口: 500路區間、閻良區906路、4-13路、500路、4-15路、905路、906路、4-26路、918路、917路、4-17路、4-21路、4-22路、4-23路、4-25路、長安區延點1號線、229路、215路、215路區間、323路、長安區延點2號線
金堆城小區: 4-12路、閻良區906路、600路、906路、4-26路、162路、616路、918路、4-18路、4-19路、4-22路、長安區延點1號線、324路、321路
韋曲西街: 4-12路、600路、616路、260路、215路
長安廣場: 4-12路、600路、4-26路、616路、4-19路、324路、321路
綠園度假村: 4-12路、600路、616路、4-18路、4-19路、長安區延點1號線
長安二幼: 4-12路、4-26路、4-18路、4-22路、長安區延點2號線
文化街西口: 4-12路
西北飯店: 4-12路、閻良區906路、906路、4-18路、4-19路、長安區延點1號線
長安交警隊: 4-12路、4-18路
長安三中: 4-12路、4-18路
綠園: 閻良區906路、906路、4-26路、923路、4-22路、324路、321路
步行街南口: 閻良區906路、906路、4-26路、616路、4-19路、4-22路、長安區延點1號線
樊家什字: 4-14路、4-13路、500路、4-04路、4-26路、4-19路、4-20路、4-21路、4-22路、229路、215路區間、長安區延點2號線
長安客運公司: 4-14路、4-04路、4-20路
新華街: 600路、616路、923路、321路
太陽新城: 600路、4-18路、4-20路
韋曲北站: 4-13路、4-26路、918路、917路、260路、4-17路、4-21路、4-22路、長安區延點1號線
西街什字: 4-26路、923路、4-22路、229路、215路區間
毓秀園小區: 162路、918路
文化街口: 918路
水磨村: 918路
文化街口: 917路
延安大學創新學院: 923路
新華街中段: 4-18路
喬家村: 4-18路
西長安街東口: 4-19路
侯家灣: 324路
韋曲西街(西街十字): 長安區延點2號線
步行街北口: 長安區延點2號線
西街十字: 321路
其他交通方式：沿長安南路行駛到綠園十字，向西行駛300米即到達終點。
規劃信息：其佔地面積為15600平方米，容積率暫無數據，綠化率39%，共2棟樓，停車位500個
周邊配套：中小學：長安一小、長安二中；
幼稚園：明珠幼兒園、長安區第三幼兒園；
綜合商場：華潤萬家、民生百貨、華東服飾、長百商廈；
醫院：盛唐醫院、大千醫院；
郵局：中國郵政；
銀行：陝西信合、中國民生銀行；興業銀行、農業銀行、中國郵政儲蓄、中國工商銀行、中國銀行。
內部配套：商業
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑦ 固安未開發的都有幾個小區
宏泰，天地物業，琥珀石，酈湖，學府，玫瑰家園，一米陽光，地稅，法院，公安局，旭景花園，御景花園，方城花園，金海，裕隆，文教，一品學府，-----------太多了
⑧ 一品學府有房產證嗎
你好，一品學府是有
房產證
的，離市中心比較近，可以放心購買！謝謝
⑨ 良村開發區的香居美地樓盤怎麼樣啊
有些不對頭，:-)
西郊棠梨園 甘井子 大連航宇房屋開發有限公司 甘井子區紅旗鎮棠梨 84289666/888
頤海聽鷗 旅順口 大連龍河房地產開發有限公司 旅順口區五一路龍河家園 86369922/
康派 沙河口 大連軟體園開發有限公司 沙河口區五一路數碼廣場 84669111
水畔香谷 甘井子 大連安邦房地產開發有限公司 甘井子區西山水庫風景區 39788777/
福佳新天地 沙河口 大連福佳企業集團有限公司 西安路與興工街交匯84527266/84527366/
福佳國際公寓開發區 大連福恆房地產開發有限公司 開發區金馬路與鞍山街交匯處 879267
福佳華東人家甘井子 大連恆新房地產開發有限公司 甘井子區華東路與天河路交匯處 8656
福佳尚居 甘井子 大連恆新房地產開發有限公司 甘井子區金榮路(育文中學後身) 87926
唯美品格 甘井子 大連億達房地產股份有限公司 甘井子區促進路284號 86658999/866
龍畔金泉2 甘井子 大連新型房地產開發有限公司 泉水新區中華路20高中對面 88830888
錦府桃源 中山區 大連銘泰房屋開發有限公司 中山解放路桃源街(桃源友誼美鄰後身)
楓景豪庭 中山區 大連金廣建設集團 中山勞動公園西南角 83786888
金廣東海岸 中山區 大連金廣房地產開發有限公司 中山海之韻廣場右側500米 83786777
山水秀景 甘井子 大連泓良房地產開發有限公司 旅順中路西山水庫 84222977
湯泉香格里 旅順口 大連日堃房地產開發有限公司 旅順口迎春街 86367333
海派優座 大連華鵬房地產開發有限公司 海派優座 不詳 不詳 2 (1.01%)
朗悅華園 旅順口 大連華中房地產開發有限公司 旅順口革新街128號 87028855
寶發金鑽 沙河口 大連天河大廈有限公司 沙河口西安路百盛東側 84641818
觀山滿庭芳 沙河口 大連銀地置業發展有限公司 馬欄廣場北側,馬欄北街富民路交匯處 84
開世嘉年 沙河口 天津大眾集團大連建設開發公司 馬欄廣場北側 不詳 0
柏林水郡 甘井子 大連百思泰置業有限公司 甘井子凌水湖 84830888
紫廬 旅順口 大連美瑞新天地房地產開發有限公司 老鐵山腳下 不詳
福佳新城 甘井子 大連福佳企業集團 振興路西側 不詳
東方優山美地開發區 山東魯能置業 金石灘度假區金石廣場東南側 不詳
一品山水 旅順口 大連新宏程房地產開發有限公司 旅順口開發區和平公園東側 862077
鑫馨佳園 旅順口 大連旅順瑞鑫房地產開發有限公司 旅順南路入口白銀山隧道前行300
和平海岸 旅順口 大連華通房地產開發有限公司 濱港路999-26號 84669086
銘熙水岸 旅順口 大連銘城房地產開發有限公司 世界和平公園北 81266666
新星綠城 甘井子 大連新星房地產開發集團 辛寨子 86316828
新加坡花園 旅順口 大連獅城房地產開發有限公司 新加坡花園 水師營街道、區政府斜對?/td>
萬科假日風景甘井子 大連萬科房地產開發有限公司 旅順中路沿線、西山水庫北側 8422888
雁谷嵐山 旅順口 大連萬隆房地產開發有限公司 向陽街附近 86639858
星海商城 西崗區 大連星海房屋開發有公司 奧林匹克廣場沃爾瑪東側 39611555
休斯頓公寓 中山區 大連長榮房屋開發有限公司 民生街（希爾頓酒店北側） 82100866
陽光書香苑 旅順口 大連旅順陽光世紀房屋開發有限公司 經濟開發區 86245222
前城國際花園西崗區 大連民興房地產開發有限公司 西崗黃河路新開路口 83643111
壹品星海二期沙河口 大連友誼合升房地產開發有限公司 星海廣場B3區 84801888
奧林匹克花園旅順口 大連奧林匹克花園有限公司 郭水路 不詳 0 (0.00%)
世嘉星海 沙河口 大連遠東房屋開發有限公司 和平廣場西側、星海人家北側 84513333
頤和香榭 沙河口 大連大和中盛房地產開發有限公司 五一廣場東側（原大機床廠） 888
東城天下 開發區 乾豪集團有限公司 開發區5號路東城園 87928888
尚品南山 中山區 大連中信房地產開發有限公司 氣象台半山腰 82803636
藍灣 旅順口 大連聖北房地產有限公司 旅順南路 不詳
小平島 甘井子 大連聖島房地產開發有限公司 甘井子西南部小平島 84778888
新希望家園 開發區 大連新希望家園房地產有限公司 開發區與金州區交匯 6279999
德源 沙河口 大連寶嘉房地產開發有限公司 和平廣場西側，功成街 84618555
生輝第一城 開發區 大連生輝房地產開發有限公司 開發區與金州交界 87778666
香海小鎮 旅順口 大連中庚房地產開發有限公司 濱港路 86207888
文潤金宸 金州區 大連（金州）連大房地產開發 光明街道紅旗社區 不詳
中央公館 中山區 大連銀洲房地產開發有限公司 友好路108號（新世界百貨對面） 8885
東特星中環 甘井子 大連東特房地產有限公司 華北路周水前 86737666
宏都築景 沙河口 大連宏都房地產開發有限公司 連山街西側、西南路東側 84673666
遠洋風景 西崗區 勛業置業（大連）有限公司 黃河區街北、長江路南、沈陽路南 不詳
西山陽光水岸甘井子 大連鵬德房屋開發有限公司 紅旗中路西山水庫北側 84215999
諾維溪谷 甘井子 大連運達房地產集團有限公司 辛寨子街道由家村
嘉洲陽光 中山區 大連運達房地產開發集團 長江東路89號（港灣廣場東500米） 398199
唯美品格 甘井子 大連億達房地產股份有限公司 促進路東、周水子南
第五郡 甘井子 大連億達美加房地產開發有限公司 張前路以東，西部大通道以西
西山園中園 沙河口 大連東昌置業有限公司 西南路五一路交界處北行500米 84387777
美林西岸 旅順口 大連鑫億房地產 和平公園附近 暫無
鼎新鼎雲都 甘井子 大連鼎新房地產開發有限公司 周水子廣場1號（香周路高雲路交匯處?/td>
晶品緣林 甘井子 大連長鷺房屋開發有限公司 紅旗西路與張前路交叉口西北側 8423456
香洲心城 沙河口 大連祥盛房屋開發有限公司 華北路車家村（三中旁） 84411999
勝利購物廣場中山區 大連勝利廣場有限公司 大連勝利廣場 88902666
鵬輝新世紀 甘井子 大連鵬生房地產開發有限公司 甘井子區海口路1號 不詳
鵬輝新天居 甘井子 大連鵬生房地產開發有限公司 南關嶺萬盛購物廣場西行200米 868717
東方聖荷西 沙河口 大連軟體園開發有限公司 軟體園區、高新園區、學府區復合地帶 846
幸福E家彼岸 沙河口 正源房地產開發有限公司 幸福E家彼岸 五一路99路 84588888
加洲洋房 甘井子 大連永高房屋開發有限公司 華南廣場西側19路終點站 86521888
香榭里街區 中山區 大連永薪房屋開發有限公司 長江路261號 39851111