㈠ 規模大的樓盤有什麼好處
規模大顧名思義就說明建築質量有保證，還有人也很多，在附近肯定會有商業區之類的市場。而且應該是高端的哦。
㈡ 樓盤規模小有什麼好處
物業好管理啊，比較安全一點，也安靜
㈢ 房地產商分期推盤有什麼好處
分期推盤是一種項目運營策略，主要的好處有以下幾點：
1、便於快速開工，快速開盤版，縮短資金回權籠周期。
2、便於根據市場對項目的認知反應，靈活調整產品定位、銷售策略，實現利潤最大化，規避市場風險。
3、緩解資金壓力，提高資金杠桿和資金周轉效率。假如不分期推盤，對開發商而言，前期投入資金過大，風險會很大。
㈣ 什麼是商圈精耕，有何意義
概念
商圈精耕近年在銷售行業被廣泛重視，其意義便是在現有的商業資源范圍內，深入挖掘資源信息，發現更多潛在需求或者創造新的需求，吸引銷售目標，實現銷售增長。
商圈精耕的意義
以房地產行業為例，在行業區劃劃分名確的廣大不動產市場中，一個普通經紀人往往只負責在自己的片區，而同品牌下的眾多的連鎖店也是各自負責一片區域。尤其是直營店與加盟店之間，對自己的商圈佔有明確。
如何最大限度的挖掘有限商圈資源便是一個很重要的問題。
精耕的方法
仍舊以不動產也為例：一般方法是將工作單位細化，目標信息擴展。例如不以小區為單位，而以小區內每一戶為目標單位，製作區域居住片區、商業片區到具體的小區或商業樓再到小區內每一戶或者商業樓每個區域的詳細的目標圖，製作一個完整的商圈房圖同時，把圖中每一個信息點擴展成一個信息鏈條甚至信息數，如：一套房產的所有人、產權人、落戶人、學區劃分、街道劃分、水電暖情況、歷史價格、現價、所有人租售以及新購意向、所有人家庭社會關系以及租售購意向以及房市預期等等，如此的來的信息，無疑實現了商圈利益的深度挖掘，而這些還是微觀意義上的。還可以從宏觀區域規劃發展乃至城市發展規劃中研究商圈內的價值發展，提供良好的市場預期，並從中捕捉商機。
商圈精耕發展
商圈精耕的意義與方式包括但是絕對不限於網路中所提及的，還會有更多的方式和途徑，隨著各行業同仁的努力，相信一個集線上信息搜尋，線下拉網收集，區域內斂消化，區域外向擴展的商圈精耕形式將更突出明顯，商圈精耕成為人人都會的必修課時，人們更關注的是如何最快的搶占商圈了。
㈤ 樓盤密度低了有什麼好處
總的來說有幾點優勢：
1、良好的周圍自然環境：低密度住宅要滿足其自身對容積率和版綠化率的要求，一權般只能選擇在城市的相對偏僻的地方，而該區域的環境無論在自然景觀、空氣等級等各個方面都是很有優勢的。
2、滿足人們對健康生活的需求：容積率低、人口少以及相對獨立的獨門獨戶生活與顧客心目中的健康生活形態比較吻合，容易引起顧客的心理共鳴。
3、市內住宅所少有的綠化率：較高的綠化率，低密度住宅關於綠化率的標準是市中心住宅所無法達到的。
4、個性化的住宅設計樣式：低密度住宅的低容積率決定了其設計風格和建造模式的多樣化和個性化。
5、相對適中的價格：低密度住宅價格一般相對較低，對購房者來說很有優勢。
㈥ 認籌有什麼作用
認籌是開發商在正式銷售樓盤前的一種促銷手段。一般情況下，開發商專會以購房優惠屬，不限於一萬抵三萬的方式，來吸引購房者交一定金額的誠意金。
認籌就是，在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的購房者到場，等項目正式開盤時，具有優先選房的權利。還有些開發商在認籌階段，直接將購房者心儀的房源鎖定。等到開盤時，直接進行買房流程，與開發商簽訂合同。這還是開發商融資的一種方式。
所以，有時認籌對開發商和購買者都有好處。但購房者要學會辨認認籌的壞處。比如，虛假熾熱好、誘人認籌，拉高房價、抵消優惠。
㈦ 怎麼做好房產經紀業，對於房源要如何開發和精耕
1、店面接待：如果有客戶過來要第一時間迎上去，吐字要清晰，要主動留下客戶的電話號碼；
2、商圈精耕：最重要的就是核心商圈的開發，即發派報要和附近周圍的保安，物業，電梯工，居委會等等搞好關系
3、老客戶回訪：對已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲，可能他們的朋友要賣房呢，作為房產經紀人的我們不要放棄任何一條開發的渠道，推薦自己，從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區里的信息；
4、網路開發：網路開發房源是現在開發房源技巧中最重要的一個技巧，在網路上尋找房源有很多渠道，各大房產平台每天都有大量的房源在發布，你可以藉助推房神器幫你快速採集房源。只要你勤打電話，相信你會獲得很大收獲；
5、派單：又稱掃樓，進小區是十分刺激十分有成就感的事，鬥智斗勇，要真正容入其中才可以找到樂趣；
6、開發業主自賣房源：不要急於說出自己是中介，首先了解房源的具體情況，不要迴避自己是中介，解釋自己對這個片區的房源較為了解並且手上已有成熟的客戶，而且已有成交交易（有賣出），介紹自己公司的實力與自己的專業水平等；
7、靠人際關系開發房源：要維護好人際關系，比如身邊的朋友，親戚，同學及其他接觸群體均是我們的開發的對象；利用自己良好的服務贏得客戶信任，主動尋求客戶的轉介紹，是開發房源的最有效方式；
8、中介無間道：以客戶名義去同業公司咨詢或者上門打探房源地址，假裝客戶上門拜訪；房東和客戶委託到期或委託給其他中介買賣的房屋也可以勸客戶換經紀人或經紀公司等；
㈧ 房產中介如何與業主相處，精耕小區房源
作為一名房產中介新人，起初要多向你的前輩請教，在房產行業做過一段時間，都有比專較豐富的經驗。找房源屬是最重要的工作，因為房源是房產中介賴以生存的經濟資源。要想擁有大量的優質房源，是日積月累換來的，並且要通過各種正常的途徑來獲得。
㈨ 房產顧問的定位和目標是什麼如何成為深度鏈接小區的社區專家,如何精耕好責任田樓盤
房產顧問的定位和目標是什麼？它的定位肯定就是。業績提高吧？