為什麼同一樓盤備案價都不一樣

⑴ 同一棟房子，房產備案價有部分房號價格低一大截，是怎麼回事

這正常啊。現行買房政策就是一房一價。

⑵ 為什麼房產局網站上每天的即時購房信息備案的均價和市場價差距那麼大啊

因為他們的信息是滯後的！

⑶ 為什麼同一個小區，每棟樓每個樓層價格都不一樣，是不是被開發商騙了

都是騙人的，我買的同一小區同一戶型，同一天開盤別人比我一平方便宜5百，怎麼就找不到地討說法。

⑷ 買房的時候單價和備案單價不一樣

買房的時候價格並非是真正的房價，可能是均價，也可能是起步價，需要清楚了。

⑸ 看房子的時候會發現明明是在同一個樓盤，為什麼價格卻大不相同

我們看房子時候發現明明是一個樓盤，但是價格卻有很大的差異。

首先，如果是同一幢房子的話，上下樓層的房價都是不一樣的，畢竟不同的樓層住的感覺感受也不一樣。比如發現房子中間的樓層都比較貴，底層和頂層反而比較便宜，比較不受人青睞。如果是廣受人歡迎的，肯定房價也會更高一些。畢竟開發商也想賺更多的錢啊。

而且假如我們買的時期不一樣，也會導致房價不同，有的人可能在一開盤就買了，那個時候大家的熱情高度都很強烈，可能房價也貴，等到大家的激情退散之後，房價也回歸了平穩。所以雖然是一個樓盤，大家房子的價格可能大不相同。

⑹ 同一樓盤，每棟樓的價是不是一樣的，然後樓層不一樣價位也不一樣嗎，求詳解

相對來說是這樣的，比如我們常看到的起步價XX，其實這房子要麼沒有，要內么就是在小區里容位置最不好的一套房子，雖然是同一樓盤，但是每棟樓也有自己的位置，好位置的樓第一是搶的快，第二一般價位會偏高一點點，當然，樓層的不同價格也是不一樣的，低樓層一般便宜些，還有就是頂層一般便宜些

⑺ 為什麼售樓部的價格均價和房管局的備案價格不一樣呢

房管局備案的是評估價，是由銀行結合該房產，目前周邊的配套，交通出行的便利性版，周邊的繁華度而權評估的，一般評估價都會比售樓部公示價格低，這是正常的。
這個評估價，會根據該房產，以後的升值或貶值而變化。
例如：售樓部均價10000/㎡，評估價8500/㎡，是正常的
以後單價漲到12000/㎡，評估價105000/㎡。
降價8000/㎡，評估價7000/㎡

⑻ 我想買房子，最近一直都在網上看，但是為什麼同一個樓盤,在不同的網站上看,價格卻不一樣這要怎麼去看

最好還是實地看 倒是問他們售樓人員 因為網上的圖片 廣告等等都不太真實

⑼ 為什麼同一棟樓，地產商備案價底的全部未出售。備案價高的，全部銷售完畢。是不是有貓膩後門

開發商賣樓房的時候，它會將一些樓盤到房管局房管局進行備案，然後才能銷售，你到場之後，只需要看他有沒有商品房預售證就可以了。

⑽ 新樓盤的備案價是不是都統一的

關於新樓盤的備案價是否統一相關問題，可以上一些網路平台進行查詢