樓盤開盤怎麼能買到最低價格的房子

❶ 房子是剛開盤的時候最便宜嗎

應該是最便宜的。

1、大多數買房人都會在開盤當日買房，因為開盤的房屋銷售價格一般是最優惠的，當天開發商都會提供很多優惠折扣，而且剛開盤的時候可以選擇的樓層和戶型也是最多的。

2、因為在開盤的時候，開發商為了吸引更多的買房人會推出許多開盤時的優惠，例如：開盤現場抽獎抵扣房款、前期繳納的認籌金開盤當天抵扣房價款等等優惠，這些優惠一般在開盤當日都是可以疊加使用的，因此開盤的房源在多重優惠的折扣下買房價格就會相對便宜一些。

3、當然也有特殊情況，如果是建造在附近規劃建有高鐵軌道線路的樓盤，那麼樓盤的居住舒適度就會降低，那麼樓盤的價格必然會降低，所以在加推房源的時候也有可能銷售價格會比開盤時候的價格更低。

4、房子價格到底貴不貴是和很多因素有關系的，例如說：房子的地理位置、房屋面積、房屋戶型等等，這些都是會影響到買房價格的，所以不能單一的看一個因素，應該綜合考慮在一起再去判斷這個房子的性價比怎麼樣，是否值得購買。

5、房子在開盤當天的價格是否是最便宜的，具體要看開發商的情況，有的開發商為了在開盤當天能夠吸引更多的買房人前來參觀，就會把房子的價格大打折扣，很多買房人如果在當天購買房屋的惡化，有可能可以便宜不少。

6、但是並不是所有的開發商都這樣操作的，大多數開發商所做的優惠活動並不是那麼大，甚至有的開發商會在開盤當天把房屋銷售價格提高。由於開發商的目的不一樣，所以開盤當天房子價格是否便宜就無法確定了，需要考慮多方面因素，具體要看開發商的銷售策略。

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開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→正式選房→填寫認購書。

1、確定選房順序

目前的選房順序有兩種，一是按照前期排號，即拿到手裡的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。選房排到的號當然是越前越好，假設某個項目有200套房子開盤，如果想選上戶型好的房子，購房者最好排號在100號以內。

2、購房者候場

在開盤當天購房者不要遲到，遲到了開發商是不會等人的。而且，購房者要帶齊必要資料，如身份證、戶口本、排號單等等。

當然，還有存足一定數額的銀行卡，特別提醒購房者的是，如今開盤交定金只能用儲蓄卡，不能用信用卡，購房者到了選房處後應先將排號憑證交到售樓員手裡。

3、工作人員叫號

正式選房開始後，銷售人員會叫號，一般來說以十人一組的節奏選房。

❷ 怎麼能買到最便宜的房子 業內專家教你九大高招

業內專家認為，80後買房置業講求實用性和性價比，接下來就為您曝光行業市場「潛規則」,教您如何最省錢的方法買到便宜房。 省錢秘笈一： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高於80%的房子，價格更為接近套內均價。 省錢秘笈二： 能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標准，不要抱過高的期望。 省錢秘笈四： 選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露台之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈五： 淘項目尾房。市面上多數尾房價格低於集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。 省錢秘笈六： 物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少。 省錢秘笈七： 對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或准現房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈八： 選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，而隨後的房源卻低開高走。 省錢秘笈九： 買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。聊宅網聲明：凡註明「來源：聊宅網」或「版權：聊宅網」的所有文字、圖片、音視頻、美術設計等資料，版權均屬聊宅網所有，轉載請註明出處；否則以侵權論，並依法追究相關法律責任。文章內容僅供參考，與聊宅網無關，也不代表聊宅網贊同其觀點，本站對文中陳述文字和內容不作任何保證或承諾，僅作參考，請網友自行核實。上一條 專家支招：選二手房如何防止房產中介忽悠房齡？下一條 婚房選擇有「代溝」：選擇二手房？還是精裝修？

❸ 怎樣買到便宜的好房子.

1.開盤前提前認購
幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程,這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。
通常來講,此時開發商雖然還沒有最終確定售價,但由於對市場反映「心裡沒底」,會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣,通常的廣告語是「現VIP登記開盤可享額外××折」。
2.買尾貨、特價房
細心的買家就能夠發現,不少樓盤都會階段性地推出某些優惠單位,例如清尾貨時的優惠等,有時候以一口價的形式出現,頗為實惠。一直以來,尾房給人的直觀感覺就是「被人挑到最後剩下的」,而事實卻並非如此。專家認為,當商品住宅的銷售量達到80%以後,開發商已經獲利,因此一般就進入項目的清盤銷售階段,此時的尾房往往比較實惠。
3.找急售的業主
急售的業主通常是急需資金,只要買家願意快速成交並一次性付款,價格會比市場價低10%左右。另外也別忽視了中介人員的砍價功能,通常一套房子通過中介砍價5%是沒有問題的,中介為了促成成交也會為買家爭取更多的價格優惠。如果買家恰好碰到了這樣的房子,一定要「快、准、狠」地摸清業主的心理價位。
4.找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹,也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓,都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠。盡管節省的絕對數額對於總價來說並不算多,但對於買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處,並且也是老業主樂於接受的。購房者可以向發展商詳細咨詢老業主買樓可能獲得的詳盡優惠,並爭取將折扣和優惠全部拿到手。
5.找開發商高層謀額外優惠
人脈關系的折扣也是買樓常用到的另一種砍價方法。例如認識樓盤開發商內部人士,通常可以通過其獲得額外的優惠。像項目經理、銷售經理等甚至更高級的管理層人士手上,往往握有更大的購房折扣審批權。
6.找銷售人員談額外折扣
要想買到便宜房子,找銷售人員磨倒是不錯的渠道。當然,向銷售人員要折扣,買家一定要表現出適當的購買熱情,既要表現出對樓盤的鍾情,又要有對價格等因素猶豫不決的樣子。

❹ 一個樓盤首次開盤，是不是房價相對便宜

正常情況下，買房基本是首次開盤的時候價格相對優惠點，前者選版擇性大，後者選擇性少。權

一般情況下，首次開盤的價格應該是相對最低價，後期的加推的樓盤會根據首次開盤的銷售反饋情況調整營銷戰略和價格體系，要麼比首次開盤的價格高，要麼低。

賣尾盤開發商基本處於飽和狀態，資金大部分已經回籠所以盡量不要選擇尾盤，但不能肯定一些不好賣的樓層會低於市場價出售。

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注意事項

1、首次開盤的樓盤和加推的樓盤不在同一棟樓，所以戶型、面積大小會存在區別。

2、加推的樓盤相比首次開盤的樓盤批次要靠後。

3、為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

❺ 開盤怎樣才能搶到房

1、做好選房方案；

2、清楚每套房源的價格及層差價格；

3、房子有瑕疵千萬不要買；

4、確定心理價位；

5、了解開盤流程不被氛圍左右；

6、注意觀察領號處的牌號。

❻ 最先開盤的一棟房永遠是最便宜的，那它究竟便宜在哪裡

首先是因為最先開盤的房子是最差的，因為開發商在做房子的時候，肯定是要經過一些摸索的，就比如說在用料這一方面就會經過嚴厲的控制，而且地段也不是很好，並且裡面的配套設施也不全，所以房子自然而然就會很便宜，但是你也別異想天開，說房子能夠便宜到某種地步，這是不可能的，只是相對而言會便宜一點。

當然這也給我們一個教訓，就是去買房的時候千萬不要買最先開盤的那一棟，不要輕信開發商的謠言說不買的話就買不到，其實房子多的是。

❼ 怎麼才能買到低價格的房子呀

要勤快，多看房。 第一，價格低開階段。在這個階段，樓盤剛開始銷售。巨大專的資金需屬求，迫使定價採取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鏈安全再說。第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤 第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉得很高，原因很簡單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要麼是捂盤悟售，要麼是沒有多少房子賣了。 購房者如何細心的話，就會發現，在樓市漲場一遍中，那些用較低價格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對於尚未開始銷售的他們，對房地產形式的不確定性。他們又確實需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價格高高在上，但他們也知道，這些高價樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會以較低的價格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之後，再把房價拉上去。 我在全球二手網上看到的，不知道行不行， www.qqershou.com 上面挺多二手方面的信息的，，