A. 山東省聊城市冠縣怎麼樣啊
冠縣地處魯西北平原，冀魯豫三省交界處，位於東經115度26 冠縣
分17秒，北緯36度28分28秒。總面積1152平方公里，耕地113萬畝，轄有 17個鄉鎮，754個行政村，總人口72.6萬。縣城坐落於冠城鎮，城區面積25平方公里，是全縣政治、經濟和文化中心。 冠縣具有悠久的歷史和光榮的革命傳統。春秋系晉國冠氏邑，元升冠州，明改冠縣。冠縣是清末義和團起義的地點。抗日戰爭時期，這里是晉冀魯豫革命的根據地的重要組成部分，被譽為魯西北的小延安，為國家造就出一大批有影響、有威望的革命幹部。 自然環境優美。冠縣是全國造林綠化百強縣，高標準平原綠化達標縣，林木覆蓋率達到29%。境內四季分明，春有花海，夏有林濤，秋有金黃，冬有霧淞。馬頰河度假村風光獨特，是中國江北水城（聊城）重要的旅遊景點，投資2億元的天沐溫泉項目2006年建成投運。按照「生態園林城市」標准搞好縣城建設，四環路全部開通，服務設施齊全，城市功能完善，環境優美，02年被評為省級衛生城市。 農業資源豐富。冠縣是國家糧棉油生產基地縣、著名的「鴨梨之鄉」和毛白楊繁育基地，培植形成了林果、蔬菜、畜牧、油料四大支柱產業：現有各類樹木8000萬株，木材蓄積量138萬立方米；有果園面積30萬畝，果品年產量3億斤；瓜菌菜面積40萬畝，年產量20億斤，斜店鄉被譽為「江北黃瓜第一鄉」，靈芝產量佔全國總產量的三分之一；畜禽存欄量885萬頭（只），肉蛋年產11.1萬噸；花生種植面積穩定在30萬畝以上，年產量1.4億斤。 工業經濟增勢強勁。發展後勁進一步增強。堅持工業立縣不動搖，堅定不移地實施工業帶動戰略。按照縱抓產業鏈條延伸、橫抓產業組群集聚的戰略構想，重點培植發展了紡織服裝、冶金板材、農機配件、農副產品加工四大主導產業。千方百計加大有效投入,大力推進「2612」工程建設，一批骨幹企業茁壯成長。目前全縣規模以上企業達到136戶。2006年，規模以上工業完成銷售收入、增加值、利稅、利潤、實交稅金分別達到110億元、30億元、10.6億元、5.58億元和2億元。利稅過千萬元的企業17戶。冠洲集團、冠星集團、二運公司、電業公司四戶企業上繳稅金突破1億元。
編輯本段區位優勢
既背 冠縣
靠經濟發達的東部沿海地區，又面向市場廣闊、資源豐富的中西部內陸省份，處在東西部經濟、技術、信息和文化交流的結合部。交通條件十分優越，聯接京九、京廣、京滬等鐵路主幹線的邯濟鐵路穿越縣境，東距京九（聊城）40公里，西距京廣（邯鄲）80公里，濟聊館高速公路、329省道橫穿東西，京九、京開公路縱貫南北，實現了「一個半小時上天（濟南機場），五個小時下海（青島港口）、進京（北京）」。
編輯本段投資環境
生產要素充足、成本低廉
土地、水、電、勞動力資源豐富，價格比沿海地區低50%以上。特別是電、熱、氣能源優勢獨特：聊城電廠發電能力達到100萬KW；新建的魯西大電廠設計發電能力為2＊120萬KW，第一台機組已投入運行；冠縣恆潤熱電項目設計為2*24MW熱電聯產機組，一期工程即將投運，年發電量3億度，年供熱量88萬噸。天然氣工程建成投運，日供氣量10萬立方米。
硬環境優越
冠縣工業園區現已建成4平方公里，實現了「六通一平」。
軟環境寬松
客商投資項目入園，從簡免費辦理手續，無償使用土地，免除一切行政事業性收費；成立專門組織靠上服務，隨時解決遇到的困難和問題；對外資企業實行掛牌保護，由管委會實行封閉式管理；3年內繳納的增值稅縣級留成部分可按50%獎勵，5年內繳納的所得稅縣級留成部分可全額獎勵企業，以後年度可按縣級留成部分50%獎勵。對投資較大的項目，「一事一議」，特事特批，實行更加優惠的政策。
編輯本段自然地理
地貌主要分為河灘高地、決口扇形地、緩平坡 冠縣
地。 河灘高地: 土壤類型多為脫潮土和潮土，質地為沙壤土和輕壤土，適宜種植經濟作物、耐旱的糧食作物及林果等，當以建設棉、油、林果生產基地為宜。 決口扇形地: 地面起伏不平，土壤質地均為沙質土，保水、保肥能力差，常受風沙危害，有的地塊經風力搬運形成沙丘，土壤肥力低，適宜花生、地瓜種植及林業、牧業生產。 緩平坡地: 土壤類型以潮土、鹽化潮土為主，質地為壤質土，適宜多種作物生長，為市內糧、棉、油的主要產地。 氣候適宜，風雨調和，光照充足，四季分明。西有漳衛河，東有馬頓河京杭運河，引黃設施和井泉建設配套成龍，灌溉條件優越。是全國糧食、優質棉生產基地縣，全國100個油料總產最高縣、全國平原綠化先進縣、黃淮海開發重點縣、鴨梨和畜牧業開發基地，境內有遠近聞名的肖城遺址和武訓祠，新建的黃河故道林場和人造森林旅遊區，蜿蜒百餘里，自然環境十分優美。
編輯本段隸屬沿革
因春秋時曾在境內設冠氏邑而得名。 隸屬：夏代，位屬兗、冀二州接壤地帶。商代，為"商畿內地"。西周，初屬"三監地"，後"三監地"統名為衛，遂屬於衛國。春秋時期，屬晉國，南部為黃邑（今黃城），西部為冠氏邑。戰國時期，初屬於晉國，後屬魏、趙國。秦代，屬東郡、邯鄲郡。西漢置館陶縣，屬魏郡，治所在今東古城鎮，今縣境西部屬之；又置發干縣，據今縣境東部，屬東郡。三國時期，屬魏國，為冀州陽平郡館陶、發干縣地。西晉，屬司州陽平郡，為館陶、發干縣地。十六國時，屬後趙、前燕、前秦、北魏等國，先後屬司州陽平郡、中州陽平郡、冀州貴鄉郡、兗州陽平郡、相州陽平郡，均為館陶、發干縣地。南北朝時期，先為相州陽平郡館陶、發干縣地；西魏大統十二年（546），改相州為司州，遂為司州陽平郡館陶、發干縣地。北齊廢發干縣。北周大象二年（580），於館陶置毛州.隋開皇初廢陽平郡，館陶縣改屬武陽郡，縣治北遷至今北館陶鎮。隋開皇六年（586），析館陶縣東部和清淵縣南部置冠氏縣,因古冠氏邑為名，治今冠城鎮，屬毛州。大業二年（606）毛州廢，屬魏州武陽郡。唐武德五年（622），復置毛州，遂再屬之；唐貞觀元年（627），屬河北道魏州魏郡。五代後梁、後唐時期屬魏州；後晉時屬廣晉府；後漢、後周時屬大名府。北宋時期，屬河北東路大名府；南宋、金時期，屬大名府路大名府。元初，屬東平路；至元六年（1269），冠氏縣升為冠州，直隸中書省。明洪武三年（1370）降州改稱冠縣，隸山東布政使司東昌府。清代，仍隸山東省東昌府。1913年，屬山東省濟西道；1914年，改屬東臨道；1927年廢道級建制，直隸山東省；1937年，屬山東省第六區。當年，建立冠縣抗日縣政府，1939年魯西北行政委員會；1940年4月，屬魯西北專署，當年11月，屬魯西區第三專署；1941年7月，屬冀魯豫區第三專署，當年9月，屬晉冀魯豫邊區政府第十八專署。1943年7月，屬冀南區第七專署；1945年6月，屬冀魯豫區第七專署。1945年8月，冠縣並入永智縣；1945年10月，屬冀南第一專署。1945年12月，恢復冠縣，仍屬冀南第一專署。1949年8月，屬平原省聊城專署。1952年11月，平原省撤銷，改屬山東省聊城專區；1967年，專區改稱地區，隨之改屬聊城地區。1998年3月，聊城地區改為地級聊城市，隨之改屬聊城市。
編輯本段境域變遷
境域： 冠縣
586年(隋開皇六年)，析館陶縣東部和清淵縣南部置冠氏縣，其境域不詳。627年(唐貞觀元年)，撤銷清水縣(原清淵縣)並入冠氏縣，境域擴大。明初，縣東界賈鎮高庄鋪，距縣城17.5公里；西界唐寺，距縣城7.5公里,南界朝城井樓村(今屬莘縣)，距縣城12.5公里；北界萬善村，距縣城12.5公里。縣域南北長27.5公里，東西寬25公里。另有孤懸漳衛河之北「飛地」，其境北越館陶、邱縣域，東界清河縣的清河屯，西界威縣的方家營，南界威縣的沙兒寨，北界南宮縣的紅河村。俗稱「河北18村」，實為31村。東界和西界分別距縣城65公里，南界距縣城55公里，北界距縣城70公里。1738年(清乾隆三年)，將「河北18村」的南北寺、郭張家莊、楊家莊劃屬直隸廣宗縣，余為24村。 直至1940年7月，全縣境域未變。 1934年測定，全縣面積為725平方公里，其中，「河北18村」約100平方公里。1940年7月，「河北18村」劃屬清江縣，其他境域未變。1943年7月，原冠縣的第六、八區(張庄和清水區)劃屬冠堂邊辦事處；同年11月，冠堂邊辦事處撤銷，第六區劃屬武訓縣，第八區及冠、館路以北劃屬永智縣。時縣域北界為冠堂路和冠館路，西界至唐寺，東界和南界為原縣境，時境域最小。1945年8月，撤銷武訓縣，永智縣和冠縣合並稱永智縣，是年12月，恢復冠縣稱謂。 縣域東界辛集的劉八寨，西界漳衛河東岸的南館陶和北館陶，南界、北界未變。1946年3月，南館陶區、北館陶區回屬館陶縣，縣境與1940年前縣屬河南境域大體相當。 1956年3月，原堂邑縣的柳林區、辛集區和溫集區的定遠寨、范王莊、黑周3個鄉劃屬冠縣，縣域擴大。1958年12月，館陶縣全部、莘縣的燕店和王奉兩公社劃歸冠縣，時縣境南北長50公里，東西寬52.5公里，面積2127.8平方公里1961年7月，冠縣、館陶縣兩縣分治，原館陶縣地回屬館陶，原莘縣燕店、王奉公社回屬莘縣。1965年3月，館陶縣屬漳衛河東岸南館陶區的張庄、么庄、東古城、乜村和北館陶區的楊召、萬善、肖城、許庄、城關等9個公社再次劃歸冠縣，至今境域未變。 今縣境東至史庄鄉的岳胡庄，西至東古城鎮東館陶(含漳衛河西岸的秤鉤灣、南童庄)，東北至元造戶鄉的大桑樹，北至甘官屯鄉的連寨，西北至北館陶鎮的大劉庄，西南至斜店鄉的班庄，南至梁堂鄉的錢辛庄，東南至桑阿鎮的潘家村。
編輯本段經濟概況
全縣實現國內生產總值39.62億元，按可比價格計算，比上年增長16. 冠縣
5%。第一產業實現增加值14.35億元，增 長3.5%；第二產業實現增加值13.03億元，增長29.5%；第三產業實現增加值12.25億元，增長22.8%。三次產業比重為36：33：31。全社會完成固定資產投資10.36億元，比上年增長83%。實現地方財政收入1.0126億元，按可比口徑增長15.7%。年末金融機構各項存款余額30億元，比年初增加4.56億元。年末金融機構各項代款余額24.4億元，比年初增加2.21億元。
農業
全年農林牧漁業實現總產值24.61億元，增長1%。農業增加值14．35億元，增長3.5%。糧食總產41.37萬噸，比上年減少6.5%；棉花總產0.95萬噸，減少12%；油料總產6.8萬噸，減少10%；水果總產14.96萬噸，增長2%；蔬菜總產96.63萬噸增長6.8%，肉類總產6.27萬噸，禽蛋總產5.87萬噸，奶類總產0.1萬 噸。木產品總產0.33萬噸，增長5%。全年造林2340公頃，林木覆蓋率達到27.9%。全縣農機總動力104.2萬千瓦，增長0.7％。
工業
有規模以上工業企業43家，全年實現工業增加值7.39億元，比上年增長29.2%。實現出口交貨值1.8億元，增長20%。產品銷售率達102.4%，比上年提高3.7個百分點。規模以上工業實現產品銷售收入27.1億元，增長40.4%；實現利潤1.09億元，增長53.5%；實現利稅2.3億元，增長45.3%。工業經濟效益綜合指數145.6，比上年提高41.6個百分點。 完成基本建設投資0.6億元；更新改造投資2.5億元；房地產開發投資0.5億元。資質五級及以上建築企業6家，實現增加值1317萬元。完成環境污染治理項目3個，完成投資額346萬元，增長10%。
編輯本段交通郵電
公路通車里程1055.9公里，公路旅客運輸量91.63萬人，經上年增長1.8%；公路周轉量8945.45萬人公里。公路貨物運輸量148.25萬噸，比上年增長0.8%；公路貨物周轉量23796.8萬噸公里。完成郵電業務總量6455萬元，比上年增長11．5%，其中電信業務總量4150萬元，增長9.2%；郵政業務總量2305萬元，增長15.8%。年末固定電話用戶達到8.77萬戶，行動電話用戶3萬戶，互聯網用戶849戶。
貿易旅遊
全年共實現社會消費品零售總額9.61億元，比上年增長14%。城鄉商品交易市場42處，同比增加1處，成交額12.04億元。實現進出口總額200萬美元，比上年增長87%，其中出口157萬美元，增長101%。新簽利用外資項目5項，增長75%；合同外資額2422萬美元，增645%；實際利用外資545萬美元，增長106%。主要旅遊景點有；馬頰河度假村、武洲紀念館、萬畝鴨梨、肖城遺址、魯西森林公園。全年接待國內外遊客90萬人次，比上年增長50%；實現旅遊總收入600萬元，增長275%。
編輯本段教科文衛
有普通中學6所，在校生4.28萬人，其中義務教育學段在校生3.19萬人；小學155所，在校生4.78萬人。擁有各類科技人員9326人，其中從事科技活動人員1357人。共取得市(地)級以上各類重要科技成果4項。專利申請量11件，比上年增長36.3%；授權專利11件。擁有各種藝術表演團體1個，藝術表演場所1個，文化館1個，檔案館1個。擁有衛生機構22所，其中，醫院、衛生院19所，衛生防疫防治機構2所，婦幼保健機構1所。各類衛生機構擁有床位809張，衛生技術人員1253人，其中醫生480人。有體育場1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌4枚。
編輯本段社會生活
在崗職工平均工資7315元，農民人均純收入達2522元，比上年增長8.2%；生活消費支出1218元，增長1.7；全縣最低生活保障救助人數為2700人，比上年增長50%。社會福利性收養單位(含敬老院)16個，床位524張，收養487人。社會福利企業9個，安置殘疾人員84人。
編輯本段行政區劃
冠縣地處魯西北平原，冀魯豫三省交界處。 Guan Xian 0635 371525 252500 冠城鎮 冠縣轄7個鎮、10個鄉：冠城鎮、清水鎮、柳林鎮、賈鎮、桑阿鎮、東古城鎮、北館陶鎮、斜店鄉、梁堂鄉、煙庄鄉、辛集鄉、范寨鄉、蘭沃鄉、店子鄉、萬善鄉、定遠寨鄉、甘官屯鄉。
編輯本段風景名勝
魯西北地委舊址
（中共冠縣黨史陳列館，查看組圖 魯西北地委
）位於冠縣城鎮紅旗南路X號。共分3個展區10個展廳。第一展區，主要展示冠縣早期黨的活動和抗日戰爭時期的革命歷史；第二展區，主要展示解放戰爭時期的革命歷史；第三展區，展示新中國建立後社會主義建設和改革、創新、發展的革命歷史。通過這個展覽館，我們可以回眸黨的組織在冠縣產生、發展、壯大的光輝歷程，重溫這部波瀾壯闊、驚天動地的革命史詩，感受當年那一幅幅震撼人心的場景，攝取那激昂向上、催人奮進的感召力量。 冠縣，有著豐厚的歷史積淀和獨特的文化遺存。這里自古崇文尚武，悲歌壯士俱多，近代更是出將入相，不乏叱吒風雲之舉。特別是從上世紀二十年代中期中國共產黨的星星之火在這里點燃，至今已走過了80 年的光輝歷程。在這塊血火交織的大地上，刀光劍影、腥風血雨譜寫了民主革命時期的不朽壯歌；在這片廣闊而貧瘠的黃土故道，艱苦奮斗、開拓創新的主旋律凝鑄了新中國成立後發展前進的燦爛和輝煌。 革命戰爭年代，中共冠縣黨史陳列館曾是中共魯西特委、魯西北地委、冀魯豫七地委、冀南一地委所在地。在烽火連天的崢嶸歲月中，它像魯西北的一座燈塔，指引著廣大人民群眾進行了長期艱苦卓絕的斗爭，幾屆黨的地區委員會在這里運籌帷幄，指揮千軍萬馬，取得了一個又一個偉大勝利。
萬畝梨園
冠縣別稱，因種植歷史悠久且全縣成片梨園達30萬畝而得名，尤以韓路、張八寨、鄧官屯、劉屯，石頭村一帶著名。蘭沃鄉韓路村有一「梨樹王」，高8米，粗可二人合抱，樹冠佔地近百平方米，已有330多年的樹齡，年產鴨梨達1500餘公斤，樹型之高大，樹齡之古，產量之豐厚，均為全國第一。百年「紅子」樹，葉似梨，花似桃，果似山楂，十分罕見。另有「八仙聚」、「卧龍樹」亦成景觀。春暖時節，「堆雪鋪玉三千頃，飛甜流香十萬家」。每逢清明佳節，冠縣都要舉辦「梨花節」大型觀光活動。
冠縣天沐溫泉
五星級度假酒店。度假村位於生態資源豐富的冠縣馬頰河林場，距聊城市區僅18公里，東往濟南98公里，西抵邯鄲130公里，交通地理位置十分優越。素有「江北水城生態園林溫泉」之美譽，是集溫泉養生、商務會議、休閑娛樂、特色美食於一體的旅遊度假勝地。
B. 2010年聊城哪個樓盤比較好
樓盤較好的不不少。龍灣新城不錯。月亮灣也不錯。還有很多樓盤，聊城不大你一上午就可以走訪很多。較好的樓盤一般4000-5000之間，
C. 山東聊城冠縣房價
冠縣的房價這幾年猛漲
火車站附近的小高層都賣到2000-3500了
縣城裡面大約1800-2500了
新房8萬元以下沒有但是8萬也有，不過是二手房，這樣的房源不多；
D. 大家覺得現在哪個新樓盤比較好
保利和九龍倉樓盤都挺好的，質量和管理都還不錯
首開管的嚴了，主要還是首開保安這一塊
E. 目前買房的話買哪個樓盤的比較好
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
買房注意事項
1、地理位置
購置房產首要考慮的應該就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置業者的預算都相對有限，而且他們大都處於事業的初期，都是依靠自己一個人的收入來購房。
你在考慮每月需要償還的貸款金額的時候也要將交通費用考慮進去，例如，如果你住的地方離上班的地方太遠，你是不是要考慮再買一輛車，你必須將這些成本考慮進你的家庭預算。
最後，你必須考量一下這套房產對你的生活方式可能產生的影響，例如，如果你是個狂熱的咖啡愛好者，你就不應該購置有一套距離咖啡館很遠的房產。
2、價格
購置好房產的前提是你有能力負擔它，如果你現階段的收入可以負擔得起這套房產，那麼你未來的日子可能會輕松一些，因為你的收入未來會有所上漲。
最好的方法是去銀行咨詢一下專業人士，他們會告訴你以你當前的收入水平，你可以負擔起價格在多少的房產，與此同時，你應該去咨詢一下專業的抵押貸款經紀人，徵求一下他的意見。現在貸款市場競爭非常激烈，你可以有很多的選擇。
3、基礎設施
對於那些工作地點距離住所較遠的人而言，靠近交通設施是非常重要的。靠近公共汽車站，電車站、渡船和火車站不僅會給你的生活帶來很多便利，還會在你出售該房產市場時為你提供一個賣點。如果你打算每天開車上班，那麼靠近交通設施的重要性可能沒那麼大，但還是好的。
商店:這里的商店不僅僅是指超市或者菜市場，還包括咖啡店和餐館等，因為現在有很多人都非常喜歡咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨爾本則是Carlton的Lygon街;如果是阿德萊德，就是Norwood的The Parade;當然，如果你喜歡農鮮食品，靠近農場或許是不錯的選擇。
醫院:即便是你現在的身體非常強壯，你還是會有需要醫院或醫生的時候，所以出於對你自己和你的家人的健康考慮，你還是應該選擇一個距離醫院不太遠的地方。
學校:如果你已經有了孩子或計劃建立一個家庭，那麼靠近學校是非常重要的，這是你必須認真考慮的問題。
理想情況下，你如果有孩子就應該選擇步行就可以到學校的房產;如果你的孩子已經到上中學的年齡，那麼靠近好的高中的房產很重要，這也會在你未來出售該房產的時候為它增色不少。
4、不斷變化的需求
如果你已經找到你理想的地理位置，你要考慮以該房產能否適應你不斷變化的需求。
例如，房產處有進一步擴大的空間嗎?能不能新增一個卧室、客廳或者衛生間?如果你計劃生孩子，有沒有足夠的空間來讓他們玩耍?停車場可以停多少輛車?
雖然我們不可能把所有的一切都計劃在內，但做為首次置業者，你必須認真思考你的房產能否適應你未來的生活。
5、了解市場
購房的良好時機就是房產出售困難的時候，通常情況下，如果房產市場處於價格下降期，房產市場信心不足，對於購房者而言是不錯的時機。
你應該多了解以下房產市場的狀況，對房產市場上的供給和需求趨勢有所了解，這樣才能在適當的時候做出正確的選擇。
6、房產類型的選擇
新房產、已返修房產或者未返修房產，該如何選擇? 沒有統一的答案，這取決於你的預算、喜好等等。
如果你計劃購置一套新房產，而且預算又不怎麼充足，那麼你很可能要購置一套位於邊緣地區的房產。
如果你購置一套已返修的房產，那麼已經有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同時也需要為別人的辛苦工作支付一定的費用。
如果你選擇購置一套未返修房產，好的方面是，你可以在短期內使你的房產升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必須認真考慮你是否具備這樣的翻修能力，如果你的能力不做，這部分投入將會是非常高的。
F. 在郫都區看了太多的樓盤，真不知道哪個樓盤更好呀
周末的時候也去郫都看了幾個樓盤，
G. 山東聊城冠縣房價現在是多少
分地段；濱河的，就是老電影院南邊那條小路，4000左右。老百貨大樓東西南北路上，4200.00左右
H. 山東聊城市冠縣的冠玉房地產公司星湖彎樓盤有無商品房預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地專產開發企業銷屬售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！