怎麼熟悉樓盤呢

1. 剛做房產中介，需要怎樣快速學會工作，熟悉樓盤，，快速知道戶型圖，面積，，，等等，，，，，

多去外面跑跑，熟悉周圍甚至周邊地區樓盤，戶型圖和面積這個只有多看，可以在網上查找一些樓盤的戶型圖多看看，不懂就問下你同事前輩

2. 樓盤需要熟悉些什麼

房屋結構，水電暖安裝知識，門窗，戶型分析，房產估價，房產、貸款手續辦理，與戶籍、孩子上學等有關的政策

3. 怎樣快速記憶樓盤

1、多熟悉，記得每個樓盤的顯著特徵。
2、弄到一張樓盤地圖，上面做標回記。樓盤小區地圖，房管答部門和一些房地產媒體房展會上都有提供的，網上也可以搜索網路樓盤地圖。
3、多和同事交流學習。
4、每天一總結。
5、最好每個樓盤都跑一趟現場，這樣記憶更深刻。

4. 怎麼樣才能對樓盤信息熟悉

網上查資料，背資料做功課，全部記下來，剩下的就靠雙腿啦。網上看再多不專如最終實地踩盤，但屬是踩盤前不查資料就會事倍功半，相反則事半功倍，最後就是日積月累的踩盤積累，自然就熟悉各個樓盤了，做那行都是要付出的

5. 我們如何去熟悉一個樓盤

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪回同您共同查驗答《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。
3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。
5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
6、開發商向業主交付房門鑰匙。
7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

6. 如何讓快速在一個陌生的城市熟悉樓盤，我是做二手房

要熟悉一個城市抄的樓盤，就自己一個一個的樓盤的跑，知道走的路線位置！然後熟悉地段，周邊的建築，配套《如學校，銀行，醫院等等》！再了解小區物管，管理費，總樓層，幾梯幾戶，然後在了解房子的面積，戶型，價格等等

7. 如何能更快的記住附近的樓盤，我是房地產新手，正在跑盤，求指教

1、多熟悉，記得每個樓盤的顯著特徵
2、弄到一張樓盤地圖，上面做標記。樓盤小區地圖，房管部門和一些房地產媒體房展會上都有提供的，網上也可以搜索網路樓盤地圖
3、多和同事交流學習。
4、每天一總結，
5、最好每個樓盤都跑一趟現場，這樣記憶更深刻

8. 怎樣快速了解一個樓盤

如何見微知著、撥開現象看本質，從而對目標樓盤有個大致清晰的認識？

這不就像在街上碰到個菇涼，一般俺們都會快速的從上到下掃一遍，視線在某幾個地方（視個人口味不同）重點停留一下，就能回去跟基友們吹噓今天碰到個怎麼怎麼著的美女了！

當然，這個話題往細了說，能說出個長篇大論，基本上就是深挖一個樓盤的前世今生了。但既然要快速了解概括，就相當於初步調研，通過公開資料和實地踩盤，來把握這個樓盤。

小編的看法如下：

1、地段屬性：

即這個樓盤處於什麼樣的地段。諸如核心商圈、傳統居住區或新興居住區、景觀輻射區、學區或是交通樞紐區等等。

——地段決定了這個樓盤會打造什麼樣的產品（無論是單屬性或是綜合類），大致什麼樣的價格水平以及其具備的先天賣點和核心價值。

2、體量和地塊：

這是地段之下最重要的參數。

——體量和地塊不是用來單純分析項目的大小，更多的可以進一步了解或分析到樓盤的產品組合、開發步驟（先開多少再開多少，先開什麼地塊再開什麼地塊）、所推出的當期和未來競品的量，以及推算該樓盤的各期、各類產品的資金動態需求（當然，這個需要結合更多的資料）

3、容積率：

這是和體量互為依託的參數。

——在現在的大地塊開發中，公開資料給的往往是總容積率，單純的參考價值就少了很多。因為開發商會根據組合產品不同來分拆容積率，從而在不同產品上實現最大的利益。換言之，看到一個高容積率的項目，就要看實際的產品組合和推算分項容積率。

4、綠地率、建築密度

這是能夠大致判斷綠化水平和樓間距的參數。

——請自行網路綠地率和綠化率的區別。

——這兩個參數，我們往往用來找出競品的不足，因為絕大多數項目的這兩個指標都是踩著下限走。

以這兩個參數，對照著沒有尺寸標注的總平圖，大致就能了解項目的情況。

5、樓型與戶型區間

這個是了解產品具體屬性。

樓型就是指一核幾戶（也可以叫一梯幾戶，盡管不是那麼准確）

——之所以把樓型和戶型區間放在一起，就是通過了解項目的各種樓型，來推算出各種戶型的數量，再加上面積區間，大致就能摸清具體的產品線，並找出其主力戶型加以分析判斷。

6、開工時間和竣工時間

這兩個時間要結合開發商當期的推盤情況（多期開發，公布的竣工時間肯定是當期）來看。

——通過時間和推盤，能夠推算當期的放量。

——如果能持續跟蹤的話，也能在某種程度上了解當期的銷售狀況（這個其實不敢說有多准確，但是在中小開發商的項目上，確實能挖掘一些信息出來）。

到此，拋開那些華而不實的又或是太深層次的，

上述的參數基本上就能讓你揣摩出一個項目的味道了！

9. 江湖救急！ 房地產銷售人員應怎樣熟悉樓盤和環境

我們以復前剛做地產的第一個星期就是制走樓盤，我們這邊叫做「行西」。一上班到公司報到後就出去在公司附近走，走的時候要畫地圖，那條街有什麼樓盤，門牌號多少，那裡有銀行，超市，公交車都有記在圖上。下午六點回公司總結回憶一天所走的地方加深記憶。走一周後。經理要考試，問你那條街有什麼樓盤，門牌號多少，你回答得差不多對的，那就算過關啦。只要你一周時間用心去走，相信你一定能熟悉的！

10. 售樓員怎樣快速有效地熟悉樓盤應該注意什麼事項，怎樣拉到客戶 我要原創答案

首先先看看你所銷售的項目所處的地理位置是否是你所熟悉的地方，然後快速的專了解周邊的各項信屬息，最有效的方法就是去踩盤。然後就是自己項目的熟悉，相信戶型，地理位置，小區布局等這些都靠自己的記憶功力了，最好是與同事不停的對練。對於客戶問題，我認為最重要的是你的服務態度和對項目
的熟悉程度，客戶記不住哪個項目的戶型最好，環境最好，但是一定會記住哪個銷售員的服務態度對好，真誠熱情的對待客戶，相信你一定有很好的銷售業績。