『壹』 大連的房價為什麼越來越高啊
根據我的判斷，原因如下： 一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬於支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，並不是控制上漲。 二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。 三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。 四、雖然很多消費者嚷著買不到合適的房子，但很多並不是沒有經濟實力，而是覺得物所不值，所以持觀望態度與開發商對峙，這從某種程度上更加堅定了開發商的信心，所以，開發商本著自身利益，不會降價。還有，大連的房價其實不應該長得這么快，但是受了其他城市房價上漲的影響，很多消費者都不冷靜的認為，如果再不買房房價就要漲了，所以從03年開始出現了購房熱潮，導致房價迅速上漲，其實大連房價飛漲不都是開發商的原因，購房者也佔有很大責任。一旦房價漲上去，回落的希望就不大了。 五、大連推出的經濟適用房，位置差而且數量少，根本無法解決實際問題，每年舊區改造搬遷人口的住房需求就已經超過了經濟適用房推出的面積，更何況外來的人口？另外，經濟適用房的審批程序極其嚴格，所以，依舊有很多消費者無法購到，所以，這部分消費需求仍是推動房價上漲的因素。 總而言之，房價的漲落，完全取決於消費需求，其實，大連的房市並沒有供大於求，只是消費者和開發商沒有找到真正對接得點，如此高的需求怎麼回不帶來房價的上漲？即便大連市民買不起，還有那麼多外來購房者呢，所以，我們作為購房者，只能盼望開發商理智的定價和合理的上漲，盼望政府合理的引導，推出更多的經濟適用房，來緩解這種矛盾，而不能奢望開發商損失自己的利益去降價
『貳』 大連房價為什麼這么貴比北京還貴
大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、內中山、蘇州等容漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。
『叄』 大連房價為什麼越來越貴
大連房價貴的原抄因有很多,其一也襲是最重要的一點是因為大連是環渤海經濟發達的港口城市,是北方明珠.城市的發展會帶動房價的上漲,正如英國倫敦,日本橫濱,美國紐約一樣.算是中心商務區.再者,大連地方小,而且外來人口越來越多,企業建設在大連,而且還想居住在大連,所以大連的房價會一而再,再而三的上漲.
『肆』 為什麼大連的房價比沈陽的貴很多。
兩個城市重點發展的東西不一樣 經濟增長所依靠的東西不同
大連是純消費城市
簡單的說版
就是權 多方面因素有人會選擇在大連安家落戶 卻不一定 會選擇沈陽 比如說環境因素
再者政府扶持 也是房價上漲的原因
第三 炒房熱 你買他買 我也買 個人認購10套甚至更多房產都很正常
『伍』 為什麼大連的房價總是居高不下
簡單分析一下就顯而易見了.
首先是大連的地理優勢, 地處渤海彎, 靠近日本, 韓國兩個經版濟發達的國家權, 招商引資來連投資的國外企業是非常多的, 所以來連就業的高級人才也相對東北其他地方要多一些, 伴隨高工資的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以這就是房價居高不下的其中之一. 再一個就是因為大連地理位置的限制及周邊地形的限制, 可居住的面積相比東北其他大城市而言, 有限的樓盤數量及三面環海的"良好"自然風光, 所以來連養老及生活的各路小康之家是蜂擁而至. 大連本地人還真是沒那麼高的收入及住房選擇...因為高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然導致高房價的環境...
所以若不限制購房的數量及居住面積限制, 我想大連在未來幾十年內都不會有很大的降價. 而且諸如超級炒房團的存在, 更進一步導致了沿海各居住環境優美城市房價的彪升.
除了出身好有個有錢的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉個大獎砸到自己之外...估計只能忘房觀望了.
『陸』 大連的房子為什麼這么貴呢
造成大連房子貴絕大部分原因是因為不少外地暴發戶（尤其是北面的礦主什麼的）來這面一下好幾套那麼買
給炒起來了
當然也有大連也有人炒房子的原因
順便連帶周邊地區房價也開始漲
『柒』 大連房子為什麼這么貴是因為人太多，供不應求嗎
大連本地人就算再多也不可能供不應求的，絕大部分原因是因為不少外地暴發戶（尤其是北面的礦主什麼的）來這面一下好幾套那麼買 給炒起來了 當然也有大連也有人炒房子的原因 順便連帶周邊地區房價也開始漲
『捌』 大連為什麼限購後，買房的更多，房價更貴
大連房價暴漲主要原因是因為炒房團，現在大連房市就是炒房團瘋狂買，中介，媒體，開發商一起炒。目前大連房市就是有價無市，價格高高掛，成交率低的可憐。
大連限購政策主要目的是限制房產流通，防止投機者高位套現，但是不能阻止炒房團呀！
因為大連有炒房團進去，政府才出台的限購政策，所以看著是限購了房價才漲。
大連收入不高，不支持這樣的高房價，未來會降下來的。
『玖』 為什麼大連的樓盤漲價這么快
原因也挺多的.一部分原因是炒起來的.
『拾』 大連房價怎麼這么貴啊
大連的房價是不會降的，除非經濟泡沫破了。 大連是面向全國賣房子的，開發商大部分也都是為了有錢的蓋的房子，逐漸大連就會像北京，上海一樣，本地人只能住到郊區，像金州，旅順。市區里住的大部分是有錢的外地人。
求採納