㈠ 購買新開盤的商鋪要注意那些事項
㈡ 新樓盤即將開盤，想買一個沿街店鋪，不知道該注意哪些細節
A·這個可以在網上查到！五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
B·商業店鋪即商業產權的商品房。國家規定，商業產權的商品房按揭百分之五十。
C·1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款
D`買商鋪和買普宅一樣可以落戶。北京除外！
希望能幫到你！
㈢ 怎麼購買鋪位
關於您這抄個問題，是比較廣泛的！
1.您買的鋪位，無論是街鋪還是商場內鋪，首先一點！產權！ 也就是，是否能夠辦理獨立紅本！
2.就算可以辦理獨立紅本，也不是永遠屬於你的，現在國家商鋪產權，也就是商業用地產權50年，當然也有一部分鋪是70年產權（九幾年批的商住兩用地），如果您買的鋪，可以獨立紅本，也就是獨立房產證，那麼在產權年限內，是屬於您的！
3.假設是商場裡面的內鋪，您買了，拿來出租是不用您再出什麼費用的！您只需要收租金。如果是您自己經營或者空在那裡，則需要交兩樣稅，一是管理費！二是商場的進場費！管理費一般是每平米每個月交幾元，商場的進場費則是看商場的大小和專業性質來決定的！
希望對您有所幫助，有問題歡迎繼續提問！
㈣ 只要出七八萬就能買下商鋪，怎麼辦
購買商鋪需注意注意如下7情況不要買：
1、沒有房權證的房屋；
2、沒有繳納土內地出讓金的房屋；
3、產權共有人不容同意的房屋；
4、在抵押狀態的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房屋；
6、姓名、地址與房權證不符的房屋；
7、不能提供原始發票的房屋；
8、還有最重要的一點：購房後盡量在產權過戶後再付清全款。
㈤ 新樓盤小區商鋪怎麼租該找誰具體流程請說明…謝謝
一般情況下新抄樓盤交付初期入住率較低，商鋪出租比成熟高入住率小區要難。可通過兩種方式自行選擇：第一種方式可以通過樓盤周邊房屋中介出租，可以提供商鋪圖片以及周邊環境圖片，告知心裡租金以及底價，留下備用鑰匙方便帶看，由中介機構全程代理出租；第二種方式可自行准備好圖片掛到各大房屋租售網站，同時現場留下出租聯系方式，由於新交付樓盤會有大量業主進行裝修，家裝建材等業務可以匹配這一類需求從而租下商鋪。
㈥ 買高層底下一樓是商鋪好嗎還是買不帶商鋪的好為什麼解釋一下
緊鄰首層商鋪的低層住戶，經常會受到商鋪經營的影響，尤其是一些噪音或者油煙比較大的商鋪。且設計有底商的樓座都比較臨街，還會受到街道灰塵和噪音的影響。