建樓盤的施工隊屬於什麼

㈠ 施工單位是什麼 建設單位又是什麼

房地產開發公司是專門從事房（地）產開發的企業，通過投標獲得土地使用權內，然後建設樓盤出售，這就是房地容產開放公司的經營項目。
樓盤未出售之前，公司是業主。出售以後，住戶是業主。一般說業主是指房產的擁有者，他們是房產開發公司的服務對象或上帝，其中不少人成了房奴。
房地產公司對樓盤的設計由設計院承擔。設計院是專門從事各種設計的企業，包括橋梁住宅廠房機器設備以及房地產開發公司樓盤等，房地產開發公司的設計一般都由建築設計院承擔。
樓盤的建築由建設單位承擔（一般採取總承包辦法），與房開發生合同關系。建設單位再把工程分解，分別承包給施工單位或施工隊，雙方也使合同關系。
總之，這是一個彼此由分工聯系和利益關系結成的共同體。
省一建是建築公司，但如果由自己施工，也可以稱為施工單位。所有的建築公司都一樣。

㈡ 一般房地產公司是自己擁有施工隊的還是出資由別的建築

一般情況下房地產公司會招標施工企業。有些也有自己的施工隊。

㈢ 什麼是建樓盤

樓盤指由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷版售的房子。樓盤一般指商品權房。一般指正在建的或正在出售的樓房。樓盤，是香港不動產買賣時，對物業的稱呼,一個樓盤可以是一個單位、一幢大廈或一個屋
樓盤
苑;甚至一幅地皮、一個泊車位、樓花期貨等。
由具備開發資質的開發商承擔設計、建設並聚集在某一處進入市場上銷售的房子。樓盤一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。
樓盤的資訊包括建築面積平方米,有裝修,景觀,層數,地點,價錢,房間數目,會所設施，甚至實用率。前稱資料未必是法例規定，不實陳述時有可能。
大樓盤或籃籌樓盤指其交易量高,價格穩定,轉手易且快，鐵路沿線。通常成為炒樓者至愛。

㈣ 建築施工隊應該取得哪些資質

關鍵你的分包項目了，最起碼的要建築總承包資質，我的勞務資質你可以看看參照內一下：西寧容星天勞務承包有限公司為建築勞務總承包一級企業，具有獨立完成工業與民用建築及市政工程建築各分項工種勞務任務的能力。
公司組建於2006年5月，屬於股份有限責任公司，具有木工作業、砌築作業、抹灰作業、石製作業、油漆塗料作業、鋼筋作業、混凝土作業、焊接作業、腳手架作業等分項工種一級資質作業能力。現有各工種高、中級技術工人300餘名，公司注冊資金50萬元。
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㈤ 建築公司與施工隊的關系。

1樓的回答比較全面了，我還有點補充！！
實際的建築市場情況是，目前大多數的工程全部由有資質的單位來總承包，這個沒問題，同時也是大多數的工程全部由一些私人的建築隊來承包施工，對於非法分包和施工單位自身施工的劃分實際中很難劃分，因為那些私人的施工隊沒有資質，也沒有一些手續上書面合同之類，所以也可以解釋為那些施工隊本身就是總承包單位的一部分．
對於甲方的監管，我自己的看法是這樣：
1.不管工程誰來干，必須是以總承包單位的名義來干，將來出了問題，甲方不是對施工隊，而是對總承包單位．
2.主要管理人員必須是有相應資質的以總承包單位名義委派的人員．
3.對於沒有分包合同的，甲方就可以認為工程全部是由總承包單位自行施工的，就認為其分包的施工隊是本身的施工隊伍．這樣在管理上就簡單了．

對你的補充提問，我覺得我上面的回答已經說過這個問題了，～～只要這個施工隊沒有資質和分包合同，甲方就認為他是總承包公司的內部隊伍，不管這個施工隊和總承包單位實際是什麼關系，在這個基礎上一切的文件來往及各種管理都是針對總承包單位，而不是和那個施工隊，不知道我的意思你明白了么有．因為實際上根本不能分辨施工隊是不是總承包單位的一部分，而合理合法的解釋就是讓他成為總承包單位的一部分，這樣甲方就好管理．就是我只針對你一個總承包單位，至於你的內部結構是什麼樣的我不管．

！！！！！！！！！還有一點，你說的那個什麼皮包公司，皮包公司也不是那麼好當的，如果能有甲及的資質，那麼這個資質是需要大量的注冊資金，相當多的技術人員和設備機械才能注冊下來的，並且維持這個資質每年也是需要大量的資金投入的，各種政府及相關部門收取的費用也是相當高的．本人就是在一個三級（最小）的小施工單位，但是每年要拿出5～10萬元以上來交各種費用，包括各種證件年檢（年檢本身不怎麼花錢，但是會有附加的各種會員費幾千元不等），定額測定費用，各種安全，質量方面的培訓等．

㈥ 一般房地產工程上的建設單位是不是就是業主單位

建設單位也稱為業主單位或項目業主，指建設工程項目的投資主體或投資者，它也是建設項目管理的主體。

房地產開發公司是專門從事房（地）產開發的企業，通過投標獲得土地使用權，然後建設樓盤出售，這就是房地產開放公司的經營項目。 樓盤未出售之前，公司是業主。出售以後，住戶是業主。一般說業主是指房產的擁有者，他們是房產開發公司的服務對象或上帝，其中不少人成了房奴。

房地產公司對樓盤的設計由設計院承擔。設計院是專門從事各種設計的企業，包括橋梁住宅廠房機器設備以及房地產開發公司樓盤等，房地產開發公司的設計一般都由建築設計院承擔。 樓盤的建築由建設單位承擔，與房開發生合同關系。

建設單位再把工程分解，分別承包給施工單位或施工隊，雙方也使合同關系。 總之，這是一個彼此由分工聯系和利益關系結成的共同體。

(6)建樓盤的施工隊屬於什麼擴展閱讀：

共同管理權是維護共有部位和共有物物理性能以及保證配套設施運行的權利。根據我國《物業管理條例》規定:業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用。

㈦ 現在小型的房地產建築是怎麼找施工隊的

現在都是不用找施工隊的，你有什麼工程了自然會有人來找你的啊！
小型是指多小啊？
你應該不是第一次搞房地產吧，以前跟你做過的施工隊也可以的啊！

㈧ 房地產開發公司跟建築公司什麼關系

建築公司是乙方
房地產開發公司是甲方
建築公司給房地產開發公司蓋房子
房地產開發公司根據合同約定給建築公司支付費用。

㈨ 項目部、工程部、施工單位和建設單位的概念分別是什麼它們之間有什麼聯系

項目部：即項目管理組織(organization of project management) 項目部是指實施或參與項目管理工作，且有明確的職責、許可權和相互關系的人員及設施的集合。包括發包人、承包人、分包人和其他有關單位為完成項目管理目標而建立的管理組織。
施工單位：由相關專業人員組成的有相應資質，進行生產活動的企事業單位。比如：建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建築公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構都可以叫做施工單位。
建設單位：也稱為業主單位或項目業主，指建設工程項目的投資主體或投資者，它也是建設項目管理的主體。[1] 例如：房地產開發公司是專門從事房（地）產開發的企業，通過投標獲得土地使用權，然後建設樓盤出售，這就是房地產開放公司的經營項目。 樓盤未出售之前，公司是業主。出售以後，住戶是業主。一般說業主是指房產的擁有者，他們是房產開發公司的服務對象或上帝，其中不少人成了房奴。 房地產公司對樓盤的設計由設計院承擔。設計院是專門從事各種設計的企業，包括橋梁住宅廠房機器設備以及房地產開發公司樓盤等，房地產開發公司的設計一般都由建築設計院承擔。 樓盤的建築由建設單位承擔（一般採取總承包辦法），與房地產開發公司發生合同關系。建設單位再把工程分解，分別承包給施工單位或施工隊，雙方也使合同關系。 總之，這是一個彼此由分工聯系和利益關系結成的共同體。
問題1：建設公司開發一個項目可以組建一個項目部來負責開發，施工單位可以組建一個項目部來負責施工。不能說項目部是建設公司
問題2：房產公司包括很多部門，工程部只是其中的一個。
問題3：看上面的名詞解釋
問題4：建設單位是房產開發公司。

㈩ 房地產工程施工都需要那些施工隊同時施工

房地產工程施工，一般需要區分結構類型，通常的房地產工程指住宅項目，住專宅一般分為屬低層、多層住宅，高層住宅，而高層住宅在城市居多、普遍，一般的高層住宅採用的是剪力牆結構。
剪力牆結構屬於混凝土結構體系房屋，工程一般分為地下和地上兩個部分。地下部分分為地基和基礎工程，地基工程涉及到的施工隊主要是土方工程施工隊，也就是挖運土方工作，其次是地基處理，高層一般會有樁基工程（端承樁和摩擦樁……），那就有樁基檢測和樁基施工單位，又或者採用換填地基等地基處理方法，會涉及到灰土拌和壓路機等工種，與之想配合的，假如超過3米，會有邊坡支護工程，那就有邊坡支護相關的施工隊參與。
地上部分，主要是混凝土工程相關工隊參與施工： 鋼筋製作、鋼筋安裝工程；模板製作安裝工程；腳手架支設工隊；混凝土澆築工隊，管線預埋等安裝工程工隊，當然特殊工程會涉及到幕牆工程的安裝專業施工單位。

如有不清楚，可具體說明，繼續解答。