怎麼查開發樓盤的建築圖紙

1. 我想查一下自己購買的樓房的建築圖紙

按樓上的說話，你只能看到建築圖紙，而不能看到結構圖紙！因為結構圖紙你只能找施工單內位容，或者開發商！還有一個辦法就是去你們當地的城建檔案館，因為按照國家規定，所有的房屋竣工之後都要把所有的工程資料遞交存檔的。

2. 從那裡能查到小區的建築平面圖啊

如果是要找具體的某小區的建築平面圖，未竣工時，施工單位、開發商、土地規劃管理單位、消防管理單位及設計單位，都應該有的。

如果工程已竣工，且資料已上報，除上述單位都有底檔外，檔案館也有。不過。除檔案館外，其他單位的底檔都有一定的保存年限，過了這個年限，就不好說了。

如果是想找些小區的建築平面圖作參考，網上可以查到。

建築平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建築物或構築物的牆、門窗、樓梯、地面及內部功能布局等建築情況，以水平投影方法和相應的圖例所組成的圖紙建築平面圖是建築施工圖的基本樣圖。

它是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置將房屋剖切後，對剖切面以下部分所作的水平投影圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；牆、柱的位置、尺寸和材料；門窗的類型和位置等。

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意義

建築平面圖作為建築設計、施工圖紙中的重要組成部分，它反映建築物的功能需要、平面布局及其平面的構成關系，是決定建築立面及內部結構的關鍵環節。其主要反映建築的平面形狀、大小、內部布局、地面、門窗的具體位置和佔地面積等情況。

所以說，建築平面圖是新建建築物的施工及施工現場布置的重要依據，也是設計及規劃給排水、強弱電、暖通設備等專業工程平面圖和繪制管線綜合圖的依據據。

類別

按工種分類一般分

建築平面圖按工種分類一般可分為建築施工圖、結構施工圖和設備施工圖。用作施工使用的房屋建築平面圖。

一般有：底層平面圖（表示第一層房間的布置、建築入口、門廳及樓梯等）、標准層平面圖（表示中間各層的布置）、頂層平面圖（房屋最高層的平面布置圖）以及屋頂平面圖（即屋頂平面的水平投影,其比例尺一般比其他平面圖為小）。

按照其反映的內容分

建築平面圖按照其反映的內容可分為：

底層平面圖

又稱一層平面圖或首層平面圖。它是所有建築平面圖中首先繪制的一張圖。繪制此圖時，應將剖切平面選房在房屋的一層地面與從一樓通向二樓的休息平台之間，且要盡量通過該層上所有的門窗洞。

中間標准層平面圖

由於房屋內部平面布置的差異，對於多層建築而言，應該有一層就畫一個平面圖。其名稱就用本身的層數來命名，例如「二層平面圖」或「四層平面圖」等。

但在實際的建築設計過程中，多層建築往往存在許多相同或相近平面布置形式的樓層，因此在實際繪圖時，可將這些相同或相近的樓層合用一張平面圖來表示。這張合用的圖，就叫做「標准層平面圖」，有時也可以用其對應的樓層命名，例如「二至六層平面圖」等。

頂層平面圖

房屋最高層的平面布置圖，也可用相應的樓層數命名。

其他平面圖

除了上面所講的平面圖外，建築平面圖還應包括屋頂平面圖和局部平面圖。

3. 房管局能查到開發商設計圖嗎

這個問題比較籠統，需要區分是什麼類型的設計圖。
第一類，也是購房消專費者比較常關注的就屬是戶型設計圖；取得銷售資格的房地產項目，其戶型圖是在房管局備案的，同時按照銷售管理的要求在售樓處是要予以公示的，包括平面圖和戶型圖，樓號、房號和價格以及銷售情況，所以既可以在售樓處查到，也可以在房管局查到。不過在售樓處查詢更便利。如果銷售公示的戶型圖跟實際不符或者跟在房管局銷售備案的圖紙不符，是違法相關規定的，可以去房管局投訴。
第二類，規劃涉及、建築涉及和配套設計的圖紙；這類有兩個途徑1、在房地產項目的公告公示中會有，一般當地規劃局網站、項目所在地的公示牌上就有。2、在房地產項目立項、報規的時候肯定需要在規劃局留存。不過這類是否個人能去規劃局查詢，需要咨詢當地部門。
總之，房地產項目設計圖紙，除了很細節的部份，一般來說並非秘密，規劃文本對於普通消費者來說有技術門檻也不一定能看得懂。如果需要某些圖紙的具體技術問題，建議一方面找圖紙，一方面找業內人士咨詢一下。

4. 房屋圖紙在房產局哪個部門能查到

房屋圖紙在房產局檔案部能查詢到，房屋設計圖應前往市房屋測繪部門查詢。專

房屋在完成建造屬後，需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，需向市房產測繪隊提出測繪申請。

需測繪房屋需要以下材料：

1、提交證件和資料

2、測繪委託書

3、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料

4、房屋測繪部門認為應該提交的資料

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房屋測繪辦理程序及收費標准：

辦事程序

受理---預收測繪費---現場勘測---計算繪圖---復核---出具測繪成果---測繪歸檔管理

辦事時限

按測繪委託書約定執行

收費標准

按國家測繪局(國測財字[2002]3號)文件規定，我市房地產測繪收費標准為：

1、住宅用房 1.36 元/M2

2、商業樓用房 2.04 元/M2

3、多功能綜合樓用房 2.72 元/M2

5. 怎樣看建築圖紙

建築圖紙
建築設計工程中主要涉及以下幾種圖紙，針對不同的功能發揮特定的作用
建築立面圖
是將建築的不同測表面，投影到鉛直 投影面上而得到的正投影圖。它主要表現建築的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽台、雨篷、台階等的形式和位置，建築垂直方向各部分高度，建築的藝術造型效果和外部裝飾做法等。根據建築型體的復雜程度，建築立面圖的數量也有所不同。一般分為正立面、背立面和側立面，也可按建築的朝向分為南立面、北立面、東立面、西立面，還可以 按軸線編號來命名立面圖名稱，這對平面形狀復雜的建築尤為適宜。在施工中，建築立面圖主要是作建築外部裝修的依據。
建築剖面圖
是依據建築平面圖上標明的剖切位置 和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建築切開後面得到的正投影圖。沿建築寬度方向剖切後得到的剖面圖稱橫剖面圖；沿建築長度方向剖切後得到的剖面圖稱縱剖面圖；將建築的局部剖切後得到的剖面圖稱局部剖面圖。建築剖面圖主要表示建築在垂直方向的內部布置情況，反映建築的結構形式、分層情況、材料做法、構造關系及建築豎向部分的高度尺寸等。
建築平面圖
是假想在房屋的窗檯以上作水平剖切後，移去上面部分作剩餘部分的正投影而得到的水平剖面圖。它表示建築的平面形式、大小尺寸、房間布置、建築人口、門廳及樓梯布置的情況，表明牆、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等情況。主要圖紙有首層平面圖、二層或標准層平面圖、頂層平面圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。
建築總平面圖
建築總平面圖是表明一項建設工程總體布置情況的圖紙。它是在建設基地的地形圖上，把已有的、新建的和擬建的建築物、構築物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來的平面圖。主要表明新建平面形狀、層數、室內外地面標高，新建道路、綠化、場地排水和管線的布置情況，並表明原有建築、道路、綠化等和新建築的相互關系以及環境保護方面的要求等。由於建設工程的性質、規模及所在基地的地形、地貌的不同，建築總平面圖所包括的內容有的較為簡單，有的則比較復雜，必要時還可分項繪出豎向布置圖、管線綜合布置圖、綠化布置圖等。
建築工程施工圖
簡稱「施工圖」，是表示工程項目總體 布局，建築物的外部形狀、內部布置、結構 構造、內外裝修、材料做法以及設備、施工 等要求的圖樣。具有圖紙齊全、表達准確、要求具體的特點。它是設計工作的最後成果，是進行工程施工、編制施工圖預算和施工組織設計的依據，也是進行施工技術管理的重要技術文件。一套完整的建築工程 施工圖，一般包括建築施工圖、結構施工圖、給排水、採暖通風施工圖及電氣施工圖等專業圖紙，也可將給排水、採暖通風和電氣施工圖合在一起統稱設備施工圖。
建築施工圖
簡稱「建施」。它一般由設計部門的建 築專業人員進行設計繪圖。建築施工圖主要反映一個工程的總體布局，表明建築物的外部形狀、內部布置情況以及建築構造、裝修、材料、施工要求等，用來作為施工定位放線、內外裝飾做法的依據，同時也是結構施工圖和設備施工圖的依據。建築施工圖包括設備說明和建築總平面圖、建築平面圖、立體圖、剖面圖等基本圖紙以及牆身剖面圖、樓梯、門窗、台階、散水、浴廁等詳圖和材料做法說明等等。
建築工程圖
建築工程圖是以投影原理為基礎，按國家規定的制圖標准，把已經建成或尚未建成的建築工程的形狀、大小等准確地表達在平面上的圖樣，並同時表明工程所用的材料以及生產、安裝等的要求。它是工程項目建設的技術依據和重要的技術資科。建築工程圖包括方案設計圖、各類施工圖和工程竣工圖。由於工程建設各個階段的任務要求不同，各類圖紙所表達的內容、深度和方式也有差別。方案設計圖主要是為徵求建設單位的意見和供有關領導部門審批服務；施工圖是施工單位組織施工的依據；竣工圖是工程完工後按實際建造情況繪制的圖樣，作為技術檔案保存起來，以便於需要的時候隨時查閱。
容積率
指建築用地中建築面積與基地總用地面積之比。容積率實際於城市規劃管理秩序要，為改善城市居住環境條件，為控制人口密度和產業密度，即控制土地使用強度等而提出的一個限制指標。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時也意味著人均佔有綠地面積減小，居住環境質量下降。

一般來說，購房者不是專家，對專業的建築、施工圖難以理解。不過，在買房過程中看懂一些相關的圖紙還是很有必要的。而且，也不用把這些看上去像蜘蛛網一樣的東西當作天書，說白了，下點功夫還是可以看懂的。

現在買房在規劃上引起的糾紛頗多，所以小區的規劃圖是首先要看的。

任何小區都有規劃紅線圖，關於小區的位置、范圍、小區內的建築數量等等都有很詳細的標識。

看懂規劃圖後，可以拿來和該樓盤的樓書或者廣告宣傳圖紙相對照，看看有無不一致的地方。如果樓書上寫著是綠地的地方在規劃圖上邊成物業管理用房或者變電器所在地，就說明樓書是騙人的。

其次，還要看看建築施工中的正式平面設計圖。在正式的平面設計圖上都標明了所用建築材料、主要部位的工程設計以及國家的要求，特別是在開發商交樓時，這些都是非常重要的，購房者可以按照設計圖上的要求來對樓盤進行一個初步評測。如果發現有不一致的地方，最好向有關專家咨詢，看看問題究竟是怎麼回事。

第三，還有一張圖您也要仔細看，就是水、電以及寬頻接入的網路等的分布圖。

這和你以後的生活息息相關，不可等閑視之，您同樣可以按圖索驥，看看您房間里這些線路的分布情況是否和圖紙上的一致，如果不一致，就看看是否合理、實用。有時，圖紙上的也不一定就好，還是要根據實際情況作出判斷。

6. 怎麼看樓房的施工圖紙

發揮自己的想像空間，別人教你的方法學習起來很難，而且要按照別人的思路內來容看圖紙，你把他當成藏寶圖來看，用自己的方法研究，就很簡單了，印象深刻不說，還有成就感。打個比方，假設寶藏藏在卧室床下面，那麼你就要把床的地方找出來，多幾個假設，一套房間的圖紙就了如指掌了，是吧？？？大哥

7. 樓房圖紙怎麼看

看目錄：先把目錄看一遍，了解是什麼類型的建築，建築面積的大小，建築層數，專建設與設計單位，選用標准圖，屬圖紙種類編號及張數，設計人員姓名等。
看數量：按照目錄檢查各類圖紙是否齊全，編號與圖名是否符合，應准備的標准圖集。
看說明：圖紙設計說明非常重要，據此可以了解建築概況，技術要求，結構特點，依據標准。
看總圖：了解建築物的地理位置、高程、坐標、朝向、周邊環境等，並為施工的平面布置，如鋼筋工棚、料棚、料庫、辦公室的安排做好准備。
看建築施工圖：通過看平面圖了解建築的長度、寬度、軸線尺寸、開間大小、內部布局；通過看立面圖了解建築各外立面的造型線條、檐口、裝飾、門窗等情況；通過看剖面圖了解建築樓(地)面標高、牆體結構，裝飾裝修等情況；通過看建築詳圖了解一些部位的細部做法。
看結施圖：結合建築平面圖來看基礎結構圖；結合建築樓層平面圖和立面圖、剖面圖來看主體結構圖及結構詳圖。

8. 建築圖紙哪裡查詢

建築圖紙去當地的城建檔案館查詢。其基本職責如下：

1、接收本城市重要的需永久和長期保管的城市建設檔案；

2、對接收進館的檔案和資料進行整理、分類、排架等管理工作；

3、提供檔案和資料為城市各項工作服務，開展編研工作；

4、對城市各建設單位應當向城建檔案館移交的檔案進行檢查和指導，並參加建設工程的竣工驗收；

5、在做好城建檔案工作的同時，積極收集城市建設方面的資料，使城建檔案館成為城建檔案和資料的貯存、咨詢中心，開展城建信息交流。

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重慶城建檔案查閱利用制度

一、查閱利用城建檔案的范圍及手續

（一）查閱利用國家已公布開放的城建檔案：

1、個人查閱的需提供查閱人身份證。

2、單位查閱的需提供單位介紹信和查閱人身份證。

（二）移交單位查閱本單位移交的城建檔案：需提供單位介紹信和查閱人身份證。

（三）建設單位、業主及房屋產權人查閱相關產權范圍內城建檔案：

1、建設單位、產權單位查閱本單位城建檔案，查閱人應當持有本單位介紹信。

2、業主委員會或個人查閱所購房屋或拆遷房屋的城建檔案，除持有身份證、介紹信外，還需提供房屋產權證或購買合同、拆遷協議等原件，並且只能查閱產權范圍的城建檔案。

3、物業公司因物業管理需要查閱城建檔案須由產權單位出具介紹信或業主、業主委員會出具委託函。

4、房屋拍賣後的買方辦理產權證、國土證需查閱城建檔案應提供單位介紹信或身份證，並出示相關的購買證明。

（四）因城市規劃、建設、管理，工程建設需要；公、檢、法、紀檢等機關辦案和當事人因訴訟查閱檔案按下列要求提供手續：

1、因城市規劃、建設、管理查閱城建檔案須提供單位介紹信及關於承建該項目的相關批復等文件。

2、因工程建設需要，查閱城建檔案的，應當持有建設單位介紹信和該建設項目的規劃許可或施工許可審批手續。

3、公、檢、法、紀檢機關因辦案需要在法定職責范圍內利用城建檔案，應當持有單位介紹信、執行公務證件、立案文件。

4、當事人因訴訟活動調查取證利用城建檔案的，應當持有人民法院的立案或者應訴通知文件。法人或其它組織還應當持有法定代表人或者負責人、授權委託書、查閱人身份證；個人還應當持有身份證；委託他人的，還應當持有當事人委託書原件和委託人、受委託人的身份證，委託律師的，應當持有當事人委託書原件和律師執業證書。

（五）查閱上述（一、二、三、四）項之外的城建檔案，須經上級機關或館長審查批准

9. 我想查詢房產圖紙

如果是開發商的樓盤，一般在物業公司可以查詢竣工圖紙，或者到建管部門查詢也行。

10. 房地產，建築圖紙怎麼看

先把圖紙分開，找出建施圖和結施圖。
在建施圖中，找到平面布置圖，找回到答標高，找到施工場地，根據施工現場環境條件，決定你的施工場地材料堆放，工棚位置，機械安置定位，等等。
在建施圖中，找到平面圖，按照平面圖的要求進行定位放線，找出作業面。
在建施圖中，找到立面圖，確定建築物的高度，建築物的樣式，等等。
在結施圖中，找到各個施工部位的結構放樣，保證各種應力符合圖紙設計要求。