① 樓房開盤是怎麼回事
所謂開盤，來就是源指這個樓盤開始賣了。
一般房地產開發，需要經過以下幾個過程：
一、圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程序：拆遷；
二、四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等；
三、奠基；
四、蓋樓、
五、封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了；
六、一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的；
七、入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到購房者手裡。從這一階段，和購房者打交道的對象就變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間打交道了。
② 這樣屬於樓盤開盤違規操作
如果你在之前交錢時如果有簽協議或者銷售合同的話，且上面明確了你的權益，就是他們違規，如果你什麼都沒有的話，即使打官司也不會有什麼用的。
③ 這段時間走了幾個剛剛開盤不久的樓盤都說房子賣完了，或者只有一兩套
現在很多樓盤為了製造緊張的氣氛會讓內部人先簽購房意向書，但是不網簽， 這樣版就可權以對外宣稱樓盤一開盤就賣光了，但是網簽一查還是有很多的情況。然後開發商通過暗線（房產中介，或者所謂的托關系）去賣房，有些需要額外收費，現在開發商和購房者的信息的是完全不對等的，所以他們怎麼說就是怎麼了。
④ 一個樓盤長期不開盤是什麼原因
如果來一個樓盤長期不開源盤，那麼總結以下就只有2中原因
開發商主觀上想拿預售證但是拿不到
那麼這種情況就很可怕了，如果是因為樓盤品質問題導致無法拿到預售證，那麼這個樓盤肯定不值得入手
2.開發商主觀上不想拿預售證
開發商投資房地產講究快速的資金回籠，如果是故意不拿預售證，那麼邏輯上很難講通
有人也會說，開發商不開盤是為了等房價上漲
但是從開發商拿地的時間開始，樓盤的產權年限就越來越少了，如果僅僅是一兩期不開盤，那麼還情有可原，那如果是長期不開盤，平白讓自己的產權年限減少，那這個邏輯上也是說不通的。
⑤ 為什麼現在開發商都喜歡晚上開盤
各種抄說法都有。
第一，購襲房者頭腦不清醒。原本應該在家躺著看電視聊天的時間，誰還會在忙碌了一天工作後動腦子仔細思考，開發商就是抓住了這一點。在你頭腦不清醒之際，有可能稀里糊塗就買了之前猶豫不定的房子。
第二，營造緊張氣氛。開發商半夜緊急通知開盤，換成誰都會覺得這房子得用搶的，要不然也不會突然通知。營造好了搶房現場和緊張氣氛，在烏漆墨黑的半夜不用刻意營造也會自然帶有緊張感，然後購房者就覺得，趕緊就中了趕緊下單趕緊定房的小圈套。
第三，保持低調。目前各地樓市新政還十分嚴苛，開發商在白天開盤總會樹大招風，半夜開盤盡可能避免了多餘問題。
第四，暗藏貓膩。半夜開盤的樓盤總會在第二天出現他的相關負面報道，比如鼓動剛需購房者辦理十幾張信用卡炒房的行為，比如要求購房者捆綁車位才能買房，再比如原本只是剛需精裝一下子變身豪華精裝房，精裝價格高的簡直離譜。就連最新的在線選房，也有人說系統可以暗箱操作，除此之外還得拼網速拼人品拼電子產品的熟練程度。
⑥ 開盤意味著什麼
抄開盤是指項目對外集中襲公開發售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行針對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。
在樓市中，開盤是指樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業了一樣。
⑦ 很多樓盤都推遲開盤，是什麼原因
原因有很多方面，我大體總結出以下幾類。1、房地產預售的手續沒有辦好。2、開發商捂盤等待漲價。3、銷售意向不是很好，為了防止大面積滯銷所以延期開盤。
⑧ 一個五線城市二十幾個樓盤基本一起開工，開盤估計時間也差不多，什麼情況湊熱鬧啊……
這種是巧合，也是一種營銷策略，可以說，同時開盤,更加有對比性。
⑨ 西寧市2021年有開盤計劃嗎
清楚，現在2020年還沒有過完呢，21年應該不知道的，沒有通知呢
⑩ 房地產問題： 什麼叫開盤， 開盤時間
新建的小區商品房
就叫樓盤
開盤:就是說一個樓盤開始發售了
開盤時間：開始賣樓的時間呀