⑴ 我在湖北鄂州花湖買的首套房子現在要拿鑰匙了開發商說要交一些費用請問有那些
買下一套心儀的房子後，並不意味著萬事大吉，因為在之後的房屋交付中涉及相當多的法律和技術問題，也是購房者在買房中容易出現問題的一個環節。其中，費用多少是最容易引起糾紛的原因，各項目費用雜七雜八，少的要一二萬，多的達四五萬。所以提前明晰相關知識，拒絕無理收費還是有必要的。
一、新房交房稅費有：
1、契稅：
非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：
有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：
針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：
可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：
商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費：
物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：
有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：
沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：
沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
⑵ 鄂州市花湖鎮聚龍花園二期房價多少一個平方
鄂州市花湖鎮聚龍花園二期房價大概是10000元——20000元左右一個平方。
⑶ 鄂州花湖置業是真的嗎
是
⑷ 鄂州花湖品尚居樓盤合法嗎
你可以去當地的房管局，或者武漢市國土資源局規劃網站去查詢他的土地批號以及合法性！希望對你有效果
⑸ 請問到目前湖北鄂州花湖開發區的房價每平方米多少錢以後有升值的空間嗎
不到3000吧，在花湖買房子還可以，離黃石市區比較近。升值空間就不好說了，鄂州黃石都內是3線城市，房價容也不會高得離譜，你要投資眼光就要放長遠點，要是自己住，反正你不管在哪裡買房你都虧不了，心態要好，依自己能力而定。
⑹ 鄂州花湖是區還是什麼呢
鄂州花湖有花湖開發區和花湖鎮，花湖開發區屬副縣級，花湖鎮屬正科級。最近開發區，花湖鎮、楊葉鎮要合並成立花湖新區。
⑺ 鄂州與武漢交界的附近有哪些樓盤的房子比較好
葛店的光谷新城還好吧
⑻ 黃石 花湖 金源小區是個什麼樓盤，為什麼網上查不到
花湖金源小區的房子和小城故事都是那個什麼華順置業有限公司開發的，我也在網上查過，也是查不到。不過它是鄂州的一個正規房地產公司，有手續。買房的時候我看過。我買的就是金源小區的房子，明年3月交房。
⑼ 鄂州市花湖開發區香格里拉月亮灣小區有房賣嗎十樓
有啊。就是金源小區和香格里拉夾著的那個房子