同一樓盤的公寓和別墅價格差多少

『壹』 同一區位別墅單價為什麼比公寓價格低

您好！
這個可能就跟房子質量還有公司的營銷策略有關了
望採納，謝謝

『貳』 住宅與公寓有什麼區別嗎為什麼價格相差這么大

第一：費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住專宅昂貴。但有的公屬寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知。中國各個城市可能略有不同。
第二：住宅和公寓沒有本質區別，我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業用途、文教用途等，其中並不包括公寓這一項。很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間並沒有本質區別。至於說公寓，大多隻是地產商的一種宣傳手段，這個稱謂本來來源於國外。但由於最近公寓很熱，所以部分城市已經明確了公寓立項屬於住宅。
第三：規定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現在中國的地產市場上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當然了，使用權概念目前有不少專家提出質疑，或許過幾十年這個數量不大的使用權費用可以不必再繳納。

『叄』 商品房和公寓房價格相差那麼大，合理嗎

現在有越來越多的人會選擇在城市裡面買房，城市裡面的房子分為多種，有商品房，也有公寓房，也有別墅。但是價格都相差的比較大，就拿商品房和公寓房來說，兩者的價格相差是挺大的。那麼很多准備買房的人就會有一個疑問了，這樣子真的合理嗎？下面讓我來說說我自己的看法吧！

上面就是我的看法了，而我覺得最主要的原因就是商品房的產權更久一些，在這個社會，購買商品房的人數也是更多的。那你們覺得是什麼原因呢？快來評論區說說你們的看法吧！

『肆』 相同條件下，獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、公寓的價格有何差別

獨棟別墅>聯排別墅>疊加別墅>公寓

『伍』 為什麼別墅的價錢比同地段的樓盤貴

在同等佔地面積下，別墅的土地成本比樓盤的高。
公寓樓佔地50平方米、30層就可以出售1500平方米面積。
別墅佔地50平方米、3層只可以出售150平方米面積。

『陸』 相同條件下，商住兩用和普通商品房的價格差多少

小兩口張羅著買房結婚，可面對居高不下的房價，真讓人發愁。錢不夠用怎麼辦？這個時候，很多年輕小夫妻就在考慮，要不要購買價格便宜的商住兩用房。商住兩用房子能買嗎？購買商住兩用房到底好不好？

缺點一：商住兩用房一般不能落戶

商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區域內有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。這無形中造成了業主生活、學習上的不便。

缺點二：「商住兩用」房生活成本高

商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標准，遠高於住宅項目，各種稅費等也要高於普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。

缺點三：商住兩用房安全問題也值得擔憂

商住兩用房將商和住混雜在一起，名為既可「商」也可「住」，實則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業主論壇上，許多業主發的帖子反映商戶嚴重擾民，有的反映商戶晚上營業時間結束太晚等

以上就是關於「商住兩用房子能買嗎」的相關分析和解答，商住兩用房有很多限制性的因素，不少人買房的時候，可能覺得不太在意，但可能實際入住後，就會發現很多的問題。建議如果要購買，需要考慮謹慎，好能問下已經購買過這類房子的人的意見。

『柒』 同樣價格的市區公寓和郊區別墅哪個劃算

同樣價格當然抄郊區別墅劃算。

2006年襲5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

中國各地只剩下很少沒賣完的別墅或個人轉讓的別墅。新開發的所謂「別墅」樓盤，只有很多亞別墅、類別墅，如：「聯排多層洋房」、「獨立多層洋房」、「疊加多層洋房」都是高檔住宅，也叫花園洋房，不是別墅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

國家對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院、兩至三層樓形式。即：一層為車庫，佔地面積又相當大，容積率又非常低。

投資建議選擇高爾夫別墅。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

『捌』 請問一般住房的面積、房價和別墅面積房價差別有多大

差別肯定有的，因為是關於一個容積率的問題，同一塊地，建一個高層和一棟別墅，您覺得那個房子價格會貴？

『玖』 公寓產品與住宅的價格差距為什麼這么大

您好，公寓無論從居住舒適性還是生活配套跟住宅差距還是比較大的，而且公寓內多為40年產權容，沒有燃氣入戶，居住密度比較高，住宅多為70年產權，居住密度低，生活設施完善，有燃氣入住，從居住的角度來說，公寓跟住宅還存在比較大的差距。

『拾』 在同一個小區內，在高層有別墅區，高層和別墅區每平米的價格是差不多的還是別墅區的價格會高。

一般來說別墅的價格比高層的高，詳情要問售樓處