㈠ 泰州3000萬別墅誰買的
.
有什麼大驚小怪的，目前沒3000W左右還能買到別墅？
別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在3000W左右，但低於2000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
㈡ 泰州市區有哪些高檔小區，別墅區
美好上郡，金通桂園，碧桂園，鳳城怡園，華潤國際還是比較多的啊
㈢ 泰州有哪些不錯的樓盤
依雲灣，萬泰國際花園也不錯，環境，房型都，我也想買的，可沒有小戶型了，就是價格有點。。。。。
不知道你想要的是從環境還是從房型 上選擇，要看你注重哪 一方面了
㈣ 江蘇泰州市獨棟別墅多錢一套
200-300w 200--m2 泰州市海陵區
㈤ 什麼是小戶型獨棟別墅簡單說說
純獨棟別墅是指真正的別墅，聯排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指版冒充的別墅權。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式;佔地面積又相當大，容積率又非常低。希望眾易居的回答對你有幫助
㈥ 泰州碧桂園(別墅)怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：泰州碧桂園(別墅)
樓盤位置：江蘇省泰州市海陵區城東街道翠林環玉內苑11幢泰州碧桂園
規劃信息容：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位停車位暫不出售
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息
㈦ 泰州市韻梅苑最小戶型是多少坪
泰州市韻梅苑最小戶型是二十幾坪到六十幾坪之間。
㈧ 碧桂園的別墅怎麼樣看看泰州碧桂園鑽石墅吧。
宣傳冊上介紹這里交通如何的便利，如何的靠近火車站和市中心，但其實這個地區仍版然是新開發的地塊，權配套設施暫時還不完善，連公交車都沒有。當然，遠離喧鬧的市區才能有更大的空間去設計別墅的花園及整體環境。 碧桂園有20年的別墅設計建造經驗，可謂別墅專家。按照碧桂園的說法就是：高貴血統，源自一脈相承。其具有為城市高端人群服務的臻罕經驗與打造實力，創造了與城市別墅相配的高端配套體系。無論是從豪華空間的至臻雕琢到高端配套的匠心設置。 周邊環境還是不錯的，保安很到位，同行的有幾位老闆，即使開著豪車與銷售經理通行也未能駛入別墅區。每棟別墅的花園都在500-1000平方米，個別的還配有私家游泳池。 樣板間的裝修很奢華，錯層設計使得客廳格外大氣，其他各項功能設施齊全，車庫一般是可以放兩到三台車，還有單獨一個房間是家庭影院。 都是用手機拍的，最後還有幾張全景圖，不知道效果怎麼樣。
㈨ 泰州市海陵區目前最好的別墅在哪
泰州4A級秋雪湖風景區那邊，環境真的超好，有幾個別墅項目，江南一品，星湖灣溫泉公館，水映蘭亭，碧桂園