小樓盤跟大樓盤哪個好

『壹』 樓盤好呢 還是小樓盤呢 大樓盤和小樓盤有

選大不選小。抄要知道樓盤越大，需要開發商的實力越強，而開發商的實力是需要歷經市場考驗的，只有實力強的開發商才能獲得相對好的樓盤，承擔更多的社會監督，一旦樓盤出現質量問題，開發商處理流程和機制也相對完善，即使需要訴諸法律個人維權也更容易。選近不選遠。住家和工作不是分開的，每天上班路上的時間不宜過長，一是因為路途太遠容易疲勞；二是因為浪費一些本該陪家人或是努力工作的時間在不必要的地方；最後一點更重要，就是遠了容易堵車！你知道堵起車來不僅是浪費時間、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽車尾氣！

『貳』 買房到底該選擇大樓盤還是小樓盤好

可以抄根據個人需求選擇
1.大樓盤的襲優缺點
優點
大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規模效應也更大，成本相對更低。
缺點
基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區的容積率設置高一些，普通區域的活動空間會被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建築風格也很單一；銷售壓力大，爛尾風險較大。
2.小樓盤的優缺點
優點
小樓盤的設計更靈活、有特點；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房；總戶數較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。
缺點
小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規的大型物業公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在後期的管理方面不達標的情況發生。
小樓盤在建房的時候，更加註重品質，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來「春天」。
相對於小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發商建造的，這就為小區建成以後的管理提供了保障。但是樓盤的「大」既是優點又是缺點，大樓盤在以後的管理中也會因為其「大」造成更多的風險和問題。

『叄』 大開發商和小開發商的房子哪個更好

一些大樓盤或者知名樓盤都是由大開發商來開發建設的，大開發商版一般都是品質權開發商，不僅開發的小區數量比較多，他們在業內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發商開發的產品會比小開發商開發的產品在價格上貴一些，因為他們開發小區往往聘請最好的團隊操刀，並且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區建成後的物業服務，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。

因為小開發商都是私人企業，在經濟能力上受限制，和大開發商相比，小開發商可能會存在小區開發經驗比較少，在產品質量上沒有大開發商有保障。或者因拿地規模比較小，所建小區的規模自然也比較小，配套相對薄弱。小開發商相對於大開發商而言，在物業服務配套方面尚有一定的差距。

『肆』 大樓盤和小樓盤優缺點 選哪個更好呢

多人買房時不會注意樓盤的大小，往往把關注點放在戶型、配套、採光等和房子密切相關的地方。其實有些小區只有兩三棟樓，有些小區自帶幼兒園，商業街等等，但是不是越大的樓盤越好呢?大體量的樓盤和小體量樓盤買哪一種好？今天小編就帶著大家去了解一下大小樓盤的優缺點，看懂差別，選擇最適合自己的才是最好的。

小樓盤優點

1、由於項目整體體量較小，所以施工周期短，速度快，可以很快建成入住，對於現在期房為主的樓市現狀下，購房者可以很快的實現裝修入住的夢想。再加上小樓盤社區規模小，基本上沒有後續二三期的開發，減少了施工帶來的噪音和灰塵污染。

2、小規模樓盤受限於面積，產品品種，所以物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。

3、小樓盤社區如果以自住為主的話，那麼在後期入住後，對資金投入者或者需要賣房出租房的業主來說，就是一件幸事，因為社區體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現資金增加的目的。

小樓盤缺點

1、樓盤體量小，整體入住的人口數量有限，周圍很難有大型商業配套入駐，一般生活配套都是依賴於周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套，生活的便利度還是會受到影響的。

2、社區整體規模小，公園、綠地等休閑娛樂區也會相對緊湊變小，活動空間相對較小。

大樓盤優點

1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營。那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。

2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多。小到公 寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發，對於熱衷於此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的空間，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。

3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注，尤其是政府，所以大社區的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃實施，很少會出現入住後無法通水通電的情況。

4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區內綠化率也會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。

5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發達，一個新的繁華區隨之誕生，後期的房子價值增長的空間也是非常大的。

大樓盤缺點

1、如果大社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那麼後期私家車亂放的問題就會層出不窮，不但影響社區環境而且業主出行及安全也會受到牽連。

2、大體量樓盤一般分多期開發，一般一期的施工周期為2—3年，而且後期施工周期長，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。

3、規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，導致管理失控。原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。

其實不管大社區還是小社區都各有優缺點，是一個互補的關系，能夠豐富產品的結構，滿足消費者的不同需求。無論是小社區、還是大社區，在買房的時候，都要注重小區的品質。要關注小區的規劃，建築密度、容積率大小和綠化率高低。

（以上回答發布於2018-02-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 小樓盤和大樓盤有什麼區別

大公司有抄實力抗風險能里強 物業配套方面相對有保證 但也不是絕對 小的公司有的做的比大公司還好 有的大公司也不作為 就像河南鑫苑置業還是上市公司 間的盤質量特差 配套搞的亂七八糟 還不交教育基金 建的小區都沒法上學 房子牆裂 漏水都算小事了 。僅供參考哦

『陸』 是買大樓盤好還是買小樓盤好呢

其實感覺差不多，樓盤大就好？恆大名都！融僑！等大的不也到銀行抵押了嗎？小的開發商呢，反而有點餘地，好撤退，當然，我覺得如果選小的開發商的房子，優選淮安本地的！

『柒』 小樓盤和多期開發的大樓盤 你選哪個

買房時，有的小區體量比較大，分多期開發，自帶的商業配套比較齊全；有的小區規模不大，面積也小，幾棟樓，短小精悍，小區人口少，鄰里關系簡單，進出小區也比較方便。那麼，買房時，購房者會對小區樓盤的「大」與「小」如何選擇？僅僅看面積大小嗎？

一、大小社區的定義

小社區一般指10萬平方米以下的社區；大社區指20萬～30萬平方米的社區；超大規模社區指50萬平方米以上的社區。這里的10萬平方米一般指小區的建築面積。

二、大小社區的優缺點

1、配套

大社區由於社區居住的人口多，因此，自帶的商業等各方面的配套會比較齊全。

小社區由於建築規模小，自帶的商業配套有限，主要是依靠周邊的商業、生活配套。

2、戶型

大社區的戶型比較豐富，面積大小、戶型樣式均比較多，可以選擇的范圍廣。

小社區的戶型面積、戶型樣式，相對比較單一。

3、人口及管理方面

大社區的人口多，不利於管理。

小社區人口少，保安甚至會認全住在小區的業主，能更好的管理。

4、地段

大社區佔地面積比較大，因此，一般分布在土地使用相對不那麼緊張的郊區。

小社區的地段一般都比較好。

5、竣工時間

大社區一般是分期建設，分多期開發，需要至少3－5年甚至更長時間，才能完全竣工。很多時候一期交房了，三期、四期可能還在建，來來往往的大貨車、渣土車比較多，會有住在工地附近的感覺。

小社區的建造工期比較短，大概在2－2．5年內即可全部竣工，一次性交房、裝修入住。

6、交通出行

大社區由於地段不是很好，出行相對不方便，且社區面積大，從家裡到小區門口，步行時間長。

（以上回答發布於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 買房子選大樓盤好呢還是選小樓盤好

可以根據個人需求選擇
1.大樓盤的優缺點
優點
大樓盤一般戶外空間較大，配套專更加完善屬，規模效應也更大，成本相對更低。
缺點
基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時候為使整塊地的容積率達標，一般會將高檔區的容積率設置高一些，普通區域的活動空間會被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建築風格也很單一；銷售壓力大，爛尾風險較大。
2.小樓盤的優缺點
優點
小樓盤的設計更靈活、有特點；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時間內即可交房；總戶數較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。
缺點
小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更小；較正規的大型物業公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在後期的管理方面不達標的情況發生。
小樓盤在建房的時候，更加註重品質，選對位置的同時，還要注重戶型和樓棟的整體設計，明確小區是為哪類消費人群打造的，做好這幾點，小樓盤也會迎來「春天」。
相對於小樓盤來說，大樓盤一般是由有實力的開發商建造的，這就為小區建成以後的管理提供了保障。但是樓盤的「大」既是優點又是缺點，大樓盤在以後的管理中也會因為其「大」造成更多的風險和問題。

『玖』 買房子樓盤越大越好還是越小越好

樓盤的大小是不能決定商品房品質的，並不是說樓盤規模越大，房子的質量就會越好的。在夠買房子的時候需要考慮的因素還是比較多的，比如說需要考慮房子周邊的配套設施、考慮房子的樓層、朝向等等。

當然了，在買房的時候還要考慮到周邊的一些配套設施，比如我們要看一下周邊是否有醫院，是否有學校，是否有大型的商場等等。最後我們在買房的時候，同樣也要考慮到周邊的交通問題，比如說上下班的高峰期，路上是否會有堵車的現象，因素我們肯定都是要考慮在內的，在買房的時候一定要多比一比，不能沖動買房。