買什麼樣的樓盤好

『壹』 買開發商精裝好的房子怎麼樣

這要看精裝的質量好不好。有些開發商特黑，一些隱蔽工程做得質量特差，出內了問題後你容都無法修理，表面工程做得很像樣，水、電、暖等外面看不見又不好檢查的就不好說了。最好找一個有資質、有信譽的房屋檢驗評估公司幫你驗收一下，雖然花點錢，但心裡放心。謝謝採納。

『貳』 買房怎麼選戶型什麼樣的戶型才是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

『叄』 我要買房子，怎樣才買得到房子，買什麼樣的房子好

有錢就能買房啊！最重要的就是錢，有錢了，什麼樣的房子你都能買得到。最好的房子是南北對流，南面最好是有屋子擋的，這種房子不單通風，夏天還不用曬了

『肆』 請問怎麼樣買到比較好的房子呢應該從哪些方面考慮

對於大部分人來說，買房是一件大事。許多資金不足的朋友，既想要買價格便宜點的房子，又怕便宜沒好貨，買了不放心。那麼，一座城市的樓盤這么多，性價比各異，購房者該如何買到價廉又物美的房子呢？

1、根據自己的經濟情況看房子

理性和有規劃的消費是購房的首要前提。為了避免沖動購房，購房者必須先明確兩個問題：為什麼要買房？到底需要什麼樣的房子？初次置業者大多是年輕人，剛工作不久，積蓄不多，因此，房產君建議購房時應根據自己的收入、支出等實際情況量力而行，選擇自己適合的樓盤，不要一味圖大追求豪華，避免出現不必要的額外負擔。同時，培養有梯度的消費觀也很重要。

2、開發商的實力信譽很重要

購房初期，容易引發消費者煩惱的，大多是購房者選擇了實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差等系列問題。

因此，消費者在購房前一定要對開發商的實力和信譽進行考察，選擇那些信譽好，實力強，已有成功樓盤樣本的的大企業。這類公司一般都可以做到按期按質交房以及保證房屋質量。

3、戶型選擇要慎重

戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。

4、切記要考量周邊環境

購房是一件大事，在花費幾十萬、上百萬後，它會成為購房者生活里最重要的休憩場所。因此，消費者在購房前，一定要對房屋周邊的環境進行考量。

對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看房屋周邊環境是否有惡化的可能，有沒有「三廢」的工廠也在建設。因為購房誰不想購一間稱心的房子，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢？

5、惡補之後再買房

房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，房產君建議初次購房者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。

對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在准備購房之前更需要對樓市有所了解。

『伍』 我想買房投資，請問買什麼樣的房子比較好呢

目前來杭州的自市場情況來看，投資一手住宅、一手公寓和商鋪都比較好，只是杭州目前房產市場比較特殊，目前一手住宅因為政府限價，價格相對二手要低很多，但是又因為要搖號購買，且中簽率低，所以一手住宅並不容易買到，受這些因素的限制，一手住宅投資的准入門檻相對來說要高一些，而一手公寓和商鋪屬於不限購不限貸的商業項目，且總價相對較低，可選性相對較高，目前也是很多投資客比較熱衷的投資項目。信息僅作參考，投資需謹慎。