1. 寧晉縣有要開的樓盤嗎
有好幾個呢
2. 為什麼寧晉大多新樓盤五證不全,房子還賣的
購無證房風險:
(一)土地性質不合法的風險
在集體土地上所建房屋,又未辦理土地徵用手續,即所謂的「鄉產權」房。這種情況下賣房不合法,因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。
(二)土地使用權不合法的風險
在城近郊區,有的樓盤已具備入住條件,也有規劃、施工手續,卻未辦理商品房銷售許可證,究其原因,大半出在土地上,即尚未辦理國有土地使用權出讓手續,因而不能按正常手續進行銷售。對於這種情況,建房本身合法,但賣房不合法,開發商須交納國有土地使用權出讓金,獲得國有土地使用權證書後,才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
(三)工程建設手續不合法的風險
有的項目,規劃、施工手續有瑕疵,沒有規劃證和施工證,即是違法建築。這種情況下,建房就不合法,當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續,則面臨的後果是最嚴重的,即有被拆除的風險。如僅僅是建設手續的問題,有時交了罰款後也能補辦手續,從而使其合法化;但如嚴重違背了城市規劃,被拆除也並非沒有可能,偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。這種情況,購房者最應小心,一般不要購買。
(四)施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險
這種情況下,開發商往往採取所謂內部認購的方式銷售,即先收取一定的認購金,等獲得商品房銷售許可證後再與購房者簽訂商品房買賣合同。對於這種情況,建房是合法的,但賣房不合法,須待施工進展到規定程度,取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對於現房而言,期房的風險本身就很大,而提前銷售,風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售,風險就更不用說了。如果您確實要購買的話,則對開發商的資信審查尤為重要。
3. 寧晉縣,聽說要開發三角公園了。叫什麼樓盤啊
一盒明珠
4. 寧晉縣的房價多少呢!
2500到3000左右不等的,比如寧輝花園的房價都在3000元,祝你購房成功!!!!
5. 寧晉縣上城佳苑對面的樓盤叫什麼名字啊。對外出售嗎,什麼產權、、
有打算買嗎?說是辦大產權。
6. 寧晉縣築巢房地產開發的樓盤有哪一個
寧晉縣築巢房地產開發的樓盤有金色世紀、金鼎陽光是較新樓盤
7. 河北邢台市寧晉縣縣城的房價現在是多少
天山水榭花都的高層團購價格1690.
德勝園2340這都是准現房。
金融和南關的還沒定。估計超不過1800
8. 寧晉都有哪些房地產
不知道你復說的是房地產公司還制是樓盤啊?
像天山集團的
天山水榭花都
鳳凰地產的
頤和綠洲
寧紡房地產的書香江南
小區可就多了
想德勝園
聚福園
水墨庭院
瑞祥花園
富強花苑
寧輝花園
上城嘉園
還有那個晶龍集團搞的那個忘記名字了好像是御景世家
等好多了像這都是知名度高點的地產