吳江蘇州灣樓盤有哪些

Ⅰ 吳江目前的大體情況和房價行情是怎樣的

1、市場情況解讀

吳江東鄰上海，西瀕太湖,南連浙江,北依蘇州吳中，全區總面積為1192平方公里 ,佔到了蘇州大市總面積的40.96%，是名副其實的大吳江。吳江目前分為5個主板塊及6大鄉鎮，其實我們平時提到的「吳江」，指的就是「松陵鎮」。松陵鎮由五大板塊組成：太湖新城、城北、老城區、城南及運東。

近年來吳江樓市回顧：

2012年吳江撤市設區，樓面價不到1000元/㎡，是貨真價值的白菜價；2013年到2014年，各大房企紛紛入住吳江，很多板塊崛起，尤其是太湖新城板塊；

2015年吳江樓面價破2000，吳江土拍樓面均價大約是3000元/㎡，比往年漲了很多；

2016年吳江房價進入萬元時代，吳江土拍各大名企競相出手，成交27宗地塊，樓面價均達萬元。

2017年，吳江土拍成交額第一，地鐵4號線開通，吳江各項規劃的逐漸出爐，吳江樓市成長迅速：最高土拍樓面價18156元/㎡，全年土拍收入以207億元收官，蘇州各區最高。

整體來說，吳江因其便利的交通和各種利好規劃，以及目前在整個蘇州處於價格窪地的高性價比，吳江成為蘇州新房成交最熱門的區域，承接姑蘇、園區高房價的外溢

2、各板塊房價、項目情況

【太湖新城板塊】作為吳江價格標桿，蘇州的重點規劃區域，並秉承「一核四城」 髙規劃、高起點，板塊在售項目最多，且熱度最高可售新房不多，均價2萬以上，且以改善大戶型為主，總價較高。

【城南板塊】是吳江新政府的所在區域，吳江的老城區，配套比較成熟完善，目前還有部分新房在售，比如華潤悅府、蘇高新天城花園等樓盤，均價1.5萬，周邊生活便利，總價低，性價比高

【城北板塊】接壤蘇州市區，在售項目以中端首置首改為主，做為蘇吳「橋頭堡」吸引了批量蘇州新舊居民前來置業。享受東環南延，西環南延，4號線開通等交通便利。目前新房基本售罄，均價1.8~1.9萬，例如偉業迎春城、萬科碧桂園、新城香溪源基本無房可售，進入清盤階段。

【運東板塊】產業拓展主導區，新房熱度最高

運東板塊因未來東環南延開通，鏈接園區雙湖，也稱園區南板塊，因其便利的交通規劃和高性價比板塊價值值得期待目前在售樓盤：三千邑、綠地one、海棠灣，板塊均價1.7~1.8萬

3、區域發展規劃

國家發改委網站發布《長江三角洲城市群發展規劃》，提出要建設長三角世界級的城市群，蘇州將成為上海大都市圈、長三角世界級城市群的重要組成部分。

交通規劃：蘇嘉杭高速、滬蘇浙高速、規劃中的通蘇嘉滬蘇湖城際高鐵，東環南延、西環南延、軌交4號線連接上海17號線、蘇州灣隧道等
商業規劃：水秀天地（僅次於蘇州中心的第二大商業體）、新湖廣場

產業規劃：蘇州灣科技城、新型半導體產業園、紡織循環經濟產業園、智能裝備產業園、物流科技園。

娛樂設施規劃：亨通蘇州太湖夢幻世界、音樂噴泉、黃金沙灘、閱湖台

Ⅱ 吳江蘇州灣近期開盤的有哪些樓盤

蘇州灣近期要開盤的有新希望錦麟雲境和中南紫雲集這兩個項目，都是七月份會開盤的項目，您可以做一個關注。單價都是在2萬以上的價格，位置就在蘇州第九人民醫院北面的位置

Ⅲ 吳江蘇州灣今年有什麼新樓盤開盤嗎

吳江蘇州灣目前暫時無新房源在售，需要等待新樓盤的開盤。港中旅37號地塊專和亨通39號地塊，樓板價分屬別是15895元/平和18156元/平。周邊的地鐵站是4號線顧家盪路地鐵站，周邊學校是吳江中學。港中旅地塊規劃打造17棟住宅，由9棟層8棟洋房組成洋房層高15層，層層高15層；亨通地塊由亨通和朗詩打造，打造43棟住宅，由9棟高層和34棟聯排別墅組成這是今年即將入市的兩個蘇州灣項目。

Ⅳ 吳江區蘇州灣實驗小學怎麼劃分學區

還沒有建成呢，現在不知道，而且學區每年公布一次的

Ⅳ 吳江太湖新城有哪些樓盤推薦

吳江太湖新城目前有以下幾個樓盤在售：楓丹壹號、蘇州灣天鉑、首開玖瓏花園等，以上幾個樓盤您可以重點關注。

Ⅵ 吳江蘇州灣實驗小學教學水平怎麼樣

這些學校是教小學的，水平還是能行的，放心吧。

Ⅶ 吳江蘇州灣小學對面的空地准備建什麼