樓盤外牆磚砸到人怎麼辦

❶ 商品房外磚脫落砸到人業主在責任嗎

建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害回，所有人、管理人或答者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
首先，受害人找房屋所有人、管理人或者使用人的責任。
然後，如果存在質量等違規問題，所有人、管理人或者使用人賠償後可找開發商——注意：是在賠償後，因為你因該問題造成了損失，所以要求開發商賠償，但砸到人的責任還是因由你來承擔，因為房屋是你的。
（打個比方：狗咬了人，自然要找狗的主人，主人肯定是要賠償，如果這狗是瘋狗，養狗人可以找賣狗人追究）
最後，同理，開發商找承建商，承建商找施工隊……

❷ 外牆瓷磚脫落砸傷路人頭部，需要賠償多少

您好。關鍵還是在於對方是否構成了殘疾等級，如果構成了，就構成殘疾等級來算。您的情況喲建議你委託律師幫助您。對方起訴到廣東哪裡的法院？

❸ 建築的外牆磚脫落砸傷人，該怎樣索取賠償

民法通則第一百二十六條：
建築物或者其他設施以及建築物上的內擱置物、容 懸掛物發生倒塌、
脫落、墜落造成他損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。如果外牆是房屋產權人專用部分，由產權人承擔，如果是與其他產權人共有的，則共有人共同承擔。

❹ 我想問下我們樓外牆磚掉了，砸到人的話是應該誰負責呢

你好，如果還在保修期內應該由房開商負責，如果已經超過保修期，應該由本樓的全體業主負責。如果對回復滿意的話，請採納為最佳答案，如果還有問題，請按「點此咨詢發布一對一咨詢，謝謝你的關注與支持。

❺ 樓房外立面瓷磚掉下去砸到人責任如何認定

你們樓來房是竣工幾年了，樓房外源牆磚五年內的責任在施工單位，五年外在物業公司，說白了別管責任是誰的你都應該告物業，叫他賠償，之一開發商和施工單位的責任那是他們內部有連帶責任，叫他們自己解決去。你不要摻和，如果沒人管你就把三方全告上法庭

❻ 居民樓外伸陽台牆體面磚脫落砸傷人誰來負責

應由業主承擔賠償責任。如果能舉證不是自己的過錯，由其他相關業主承擔侵權賠償責任。

《中華人民共和國侵權責任法》規定：

第八十五條 建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

第八十七條從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

第八十八條堆放物倒塌造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第八十九條在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關單位或者個人應當承擔侵權責任。

第九十條因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

第九十一條在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設施等，沒有設置明顯標志和採取安全措施造成他人損害的，施工人應當承擔侵權責任。

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第三十二條無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監護人承擔侵權責任。監護人盡到監護責任的，可以減輕其侵權責任。

有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產中支付賠償費用。不足部分，由監護人賠償。

第三十三條完全民事行為能力人對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害有過錯的，應當承擔侵權責任；沒有過錯的，根據行為人的經濟狀況對受害人適當補償。

完全民事行為能力人因醉酒、濫用麻醉葯品或者精神葯品對自己的行為暫時沒有意識或者失去控製造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

第三十四條用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任。

勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任；勞務派遣單位有過錯的，承擔相應的補充責任。

第三十五條個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。提供勞務一方因勞務自己受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。

第三十六條網路用戶、網路服務提供者利用網路侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。

網路用戶利用網路服務實施侵權行為的，被侵權人有權通知網路服務提供者採取刪除、屏蔽、斷開鏈接等必要措施。網路服務提供者接到通知後未及時採取必要措施的，對損害的擴大部分與該網路用戶承擔連帶責任。

網路服務提供者知道網路用戶利用其網路服務侵害他人民事權益，未採取必要措施的，與該網路用戶承擔連帶責任。

第三十七條賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。

因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任；管理人或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。

第三十八條無民事行為能力人在幼兒園、學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害的，幼兒園、學校或者其他教育機構應當承擔責任，但能夠證明盡到教育、管理職責的，不承擔責任。

第三十九條限制民事行為能力人在學校或者其他教育機構學習、生活期間受到人身損害，學校或者其他教育機構未盡到教育、管理職責的，應當承擔責任。

❼ 外牆掉落砸到人誰負責

外牆是歸公共使用的，首先，要看外牆保質期是多久，如果外牆磚仍在保專修期內，施工單位屬和開發商應當承擔相關責任。如果建築物粘貼的外牆磚已過保質期，根據《中華人民共和國侵權責任法》相關規定，建築物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。如果物業公司沒有盡到維修、養護的義務，則由該小區物業承擔侵權責任。同時，車主沒有按規定停放車輛，也應承擔一部分責任。

❽ 樓房外牆瓷磚掉落砸到人是屬於刑事案件嗎，沒錢賠償會坐牢嗎

具體情況不明不好講，關鍵要看符合不符合違法犯罪構成要件了，至於賠償問題，如果法院判決賠償，而你方要錢不賠償，極有可能的，故建議依法行事為好。

❾ 外牆瓷磚脫落砸到路人,租住房子的人要不要承擔責任

本案雖屬意外傷害，但外牆磚脫落屬質量問題，開發商負有完全責任。

按《最高法關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》。即受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。

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相關政策

第十六條下列情形，適用民法通則第一百二十六條的規定，由所有人或者管理人承擔賠償責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外：

(一)道路、橋梁、隧道等人工建造的構築物因維護、管理瑕疵致人損害的；

(二)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的；

(三)樹木傾倒、折斷或者果實墜落致人損害的。

前款第(一)項情形，因設計、施工缺陷造成損害的，由所有人、管理人與設計、施工者承擔連帶責任。

第十七條受害人遭受人身損害，因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入，包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費，賠償義務人應當予以賠償。

受害人因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、後續治療費，賠償義務人也應當予以賠償。

受害人死亡的，賠償義務人除應當根據搶救治療情況賠償本條第一款規定的相關費用外，還應當賠償喪葬費、被扶養人生活費、死亡補償費以及受害人親屬辦理喪葬事宜支出的交通費、住宿費和誤工損失等其他合理費用。

第十八條受害人或者死者近親屬遭受精神損害，賠償權利人向人民法院請求賠償精神損害撫慰金的，適用《最高人民法院關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》予以確定。

精神損害撫慰金的請求權，不得讓與或者繼承。但賠償義務人已經以書面方式承諾給予金錢賠償，或者賠償權利人已經向人民法院起訴的除外。

❿ 外牆脫落砸到人誰的責任

外牆脫落砸到人在保修期內的由建築的建設單位來負責。如果超過保修期，發生的外牆脫落，造成人身財產損害的，建築所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建築物歸單位所有，則由單位承擔責任；如果建築物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第十四條規定，在保修期限內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。

根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

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案例：

2016年3月7日中午11點40分左右，下班回家的小學老師周某途經北街一弄堂時，弄堂一側住宅樓的外牆水泥塊脫落，導致周某頭部受傷倒地不起，後雖經過路群眾及時送醫，但因傷勢過重搶救無效不幸去世。另外，脫落的水泥塊還砸到另一側牆體的空調外機箱，導致空調外機箱掉落在地。

涉事的住宅樓建於1992年，分為一二兩個單元，共33戶36名業主，由於歷史原因並沒有物業及業主委員會。而水泥塊是從一單元的外牆上脫落的。

事後，周某的家人將36名業主一起告上了法庭。他們認為，建築物的外牆在功能上系為整幢建築服務，故屬於該幢建築物全體業主共同共有部分，業主作為住宅樓公共部分的共同所有權人有維修保養該大樓並保證其安全的義務，而正是由於該大樓外牆疏於維護導致牆體脫落致周某死亡，36名業主負有不可推卸的責任。

法院審理後認為，建築物發生脫落造成他人損害的，所有人、管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。事發通道寬度1.4米左右，事發前通道附近未設置安全警示標志或禁止通行標志，周某在正常行走中受害，無證據證實其存在過錯，不能減輕被告的賠償責任。

被告所說的一二單元是以樓內通行的樓梯數量區分，並不是區分獨立建築物的標准，涉事住宅樓系一幢獨立的建築物，本案36位被告作為房屋的所有人或管理人，對建築物牆體未盡合理的修繕義務，導致外牆水泥塊發生脫落致周某死亡，應承擔民事賠償責任。

被告之間的過錯無法區分大小，應以獨立門牌或產權記載的33戶為基準，均等承擔賠償責任。法院據此判決33戶賠償家屬989877.90元，每戶承擔賠償29996.30元。