⑴ 我在天河北上班，我想了解下黃埔區現在樓盤價位情況，然後均價1.8到2萬可以考慮哪些
1、其實現在天河上班，這個預算的話能考慮得就是黃埔區了，黃埔區目前樓盤集專中分布在四個板塊上
2、最近的就是臨屬港經濟區 ，老黃埔這塊，萬科尚城，佳兆業城市廣場對您來說壓力較大，就不考慮。
3、再者科學城區府板塊 均價3萬5，太高了，幫您排除
4、剩下就是長嶺居板塊 均價2.1-2,2 目前還沒地鐵，未來有輕軌，生態好，宜居 ，適合用來養老，不做重點推薦
5、剩下的就是中新知識城板塊了，均價在您預算范圍內 ，年底有地鐵 ，未來是產業，居住結合體，生活配套，發展都相當不錯，代表樓盤萬科幸福譽，廣州綠地城，時代天韻，幾個樓盤中有教育資源，性價比最高就是萬科幸福譽的二期。
⑵ 廣州那幾個區域適合投資
首先要看您資質，抄有資質考慮黃埔、南沙，沒有資質考慮增城。您有資質建議考慮黃埔區和南沙區。黃埔投資相對比較穩健，南沙投資高度比較強，同時周期也更長。
黃埔區域的樓盤主要分布在老黃埔（濱江新城）、科學城、長嶺居和知識城四個板塊。科學城因為屬於新黃埔區府板塊，集中了整個黃埔最好的教育醫療等配套，價格最高。其次因為老黃埔的資源也比較豐富，所以單價也不便宜。長嶺居是政府花費500億打造的一個宜居區域潛力也會比較大。黃埔區整個區的GDP總量位於全廣州第二，僅次於天河，同時各個區域定位明確，發展勢頭較好，因此投資相對比較穩健。
南沙區在廣州處的位置眾星拱月，位於廣州最南邊，唯一靠海的區，位於粵港澳大灣區最中心位置。同時因為南沙自貿區的規劃，南沙未來發展不可限量。4號線地鐵及延長線、15號線和18號線的修建將助力南沙軌道交通，70多家世界五百強華南總部的確定將促進南沙區經濟的進一步發展。但是因為南沙的規劃工程巨大，發展周期一定比較長。更偏一種風險性的投資，適合10
總體來講，建議您優先考慮黃埔，其次可以了解一下南沙。
⑶ 黃埔靠近地鐵的樓盤有哪些
黃埔目前在建和已經通車的地鐵包括6號線，13號線，21號線版，14號線支線。
6號線沿線樓盤：峰湖御境權（27000-31000左右），雅居樂富春山居（40000左右），保利羅蘭國際（33000左右），奧園香雪華府（34500左右）
13號線沿線樓盤：萬科尚城（31000左右），佳兆業城市廣場（31000-33000左右）
21號線沿線樓盤：萬科山景城（有軌電車接駁，24000左右），中泰天境（20000左右）
14號線支線沿線樓盤：萬科幸福譽（二期210000左右），時代天韻（240000-250000，綁定車位），廣州綠地城（12月24日開盤，平層17000-19000，復式20000-210000
⑷ 黃埔地區有什麼樓盤好推薦
黃埔區教育資源集中的地方在區府板塊：
1、科城山莊 暫時無加推 時間和價格未定內
2、保利羅蘭國際容 單價35000
3、奧園香雪華府 單價35000
學校有：金種子幼兒園、廣州開發區一幼、香雪幼兒園、香雪小學、玉岩中學、廣州市二中
⑸ 科學城區府上班，有哪些性價比高的適合宜居的樓盤
您在科學城區府上班，從地理距離來講肯定是這個版塊的房子是最合適的。但是因為現在價格普遍較高，可能會超出預算在此不推薦。
黃埔這邊的樓盤分布比較均勻，也非常有規律，基本上是根據政府這邊重點區域去分布的，例如濱江新城板塊、科學城板塊、知識城板塊和長嶺居板塊。其中科學城板塊和濱江新城板塊價格比較高，生活便利但性價比不高。重點推薦您關注長嶺居板塊增城永和板塊。長嶺居關注珠江嘉園，永和就關注金地香山湖。因為綜合考慮您的預算與交通距離，如果符合您預算，要麼單價便宜，要麼是單合同。
長嶺居是政府花費500億重點打造的一個未來26萬人居住生態宜居區，以居住環境優美見長。該區域房價屬於黃埔區域的「窪地」，單價在1.9萬到2.4萬不等。此外因為距離科學城比較近，加上2020年將要開通的輕鐵，在科學城工作，知識城居住未嘗不可。具體到樓盤，首先推薦珠江嘉園，因為在雙合同生盛行的情況下，珠江嘉園是單合同，無疑是緩解了您的購房壓力，此外珠江嘉園是現房，旁邊有很多知名企業，保值增值問題不大。
知識城板塊因為是雙合同，首付您應該沒有問題，但是月供可能超出您的預算，加上目前在售樓盤不多，故在此不做介紹。
永和板塊距離國家級經濟開發區近，同時2019年富士康入駐，升值有保障。距離科學城板塊大概20公里，相對比較近。永和板塊房價大多是1.8萬到2萬，目前就金地香山湖性價比比較高，單價1.4萬到1.5萬左右。這個樓盤對您來講最大的優勢在於單價低，性價比高，同樣的錢能夠一步到位。小區共分成三塊開發，規模大，未來配套設施會比較齊全交通上因為您是公共交通為主，金地香山湖門口是穗莞深城鐵荔湖站，一站換乘到21號地鐵線鎮龍站，去科學城上班也便利。
綜上，最後按照您的情況，給您匹配的是以上兩個項目希望對您有所幫助。
⑹ 保利羅蘭國際這個樓盤的優劣勢是什麼
保利羅蘭國際位於黃埔區的科學城，也是區政府的核心板塊。
【項目優勢】
1.處於區府板塊，回地段好。
2.保利品牌答央企開發商，物業管理好。
3.離地鐵距離近方便。
4.周邊商業配套有萬達廣場，大壯國際廣場，奧園廣場等大型商業廣場，中大嶺南附屬醫院離項目不遠，科學城的教育資源也豐富，市二中玉岩中學等都在周邊。
【項目劣勢】
1.項目對面是工廠，會產生些許影響。
2.位於在區府板塊，均價較高，該項目產品屬於改善型
⑺ 在白雲上班，自住的話，在黃埔有哪些地方適合買房
考慮自住的話，可以優先考慮地鐵沿線的樓盤。黃埔及周邊在2018年後，預計通車的地鐵將達內到5條。分別是容5號線、13號線、6號線、21號線、14號線及其支線。其中5號線周邊目前沒有什麼新房在售，主要穿過的區域是老黃埔的大沙地地區。13號線沿線的樓盤主要有萬科尚城、佳兆業城市廣場，均價在31000左右。6號線沿線穿過黃埔區府，周邊均價在33000左右。21號、14號線及其支線周邊均價在19000-21000左右。從價格和區位上考慮，可以優先考慮黃埔的中新知識城板塊，從這里可以通過14號線及其支線在45分鍾內到達白雲區的嘉禾望崗。可以關注萬科幸福譽、廣州綠地城。
⑻ 黃埔區域的發展情況怎麼樣呢
黃埔區域，作為廣州東進戰略的首個核心地區，近年來發展迅速，去年GDP僅次於天河，排名第二；分為5個板塊，新區府、舊區府、科學城板塊、長嶺居板塊以及中新知識城板塊，其中新舊區域因為發展時間比較長，目前新樓盤比較少，二手房均價超過30000，科學城靠近天河區，價格也接近30000-40000；目前價格比較低窪的區域屬於長嶺居板塊和中新知識城板塊，而長嶺居板塊打造生態宜居板塊，周邊生態環境良好，位於科學城和中新知識城板塊中間，依靠兩個區域的交通帶動其發展；
中新知識城屬於中國和新加坡聯合打造的國際項目，作為廣深科技創新走廊的十大核心平台之一，知識城於廣州而言，是集專利申請機構、、科創企業等資源為一體的知識經濟「大腦」。今年以來，伴隨GE、百濟神州等國際項目的到來，知識城國際科創品牌效應正不斷顯現。
產業+樞紐的模式，讓中新知識城的未來升值空間很大，目前中新知識城引進了900家企業，總注冊資產達到1000億；交通配套也在逐步完善，中新廣州知識城地鐵知識城專線將於今年年底開通，地鐵14號線、地鐵21號線、穗莞深城際鐵路都在全面加緊施工。知識城未來還將開通3條時速200公里的高速地鐵，到白雲機場只需10分鍾，在知識城設值機樓，到廣州東站12分鍾，到廣州第二CBD只需12分鍾，到南沙只需30分鍾；
總結來說，中新知識城就相當於科學城+大學城，產業和人才會快速帶動一個區域的發展，因此未來發展潛力很大！
⑼ 雅居樂富春山居這個樓盤有什麼優劣勢
【項目名稱】 ：雅居樂富春山居
雅居樂富春山居位黃埔區廣汕路與大觀路交界處，雅居樂富春山居會所「熹玥薈」
雅居樂富春山居總佔地面積約306812㎡，總建築面積約為744681㎡，位於科學城西區，臨近蘿崗區府板塊，地鐵6號線黃陂站地鐵旁。項目打造涵蓋住宅、商務會館、公寓、公立小學等為一體的，純粹大宅CEO國際生態住區。
項目800米處，即是長安美食一條街，周邊醫院有中山大學嶺南醫院（三甲）累計投資近9億元；黃陂醫院（二甲），娛樂體育方面有廣州國際體育演藝中心（華南地區第一個符合NBA賽事標準的綜合性體育演藝場館）、國際網球中心、廣州國際羽毛球中心，小區內部富春山居特為CEO打造一個逾3萬㎡的華南商務會館——熹玥薈，涵蓋千人宴會廳、董事會議廳、雙層Party room、室內恆溫泳池、西餐廳等商務、休閑、健身、各式餐飲功能區域，以及肉菜市場、郵政所、老人活動中心等基礎生活配套。 教育配套方面社區配套有公立小學、北歐幼教機構Laeringsverkstedet幼兒園現已開學
【項目優勢】：
1、品牌 雅居樂品牌，華南最具影響力地產商之一，產品質量物業方面都非常不錯；
2、配套：
學校：廣州市二中（省一級）、一一七中學、美國人學校、日本人學校、蘿崗區少年宮、華南農業大學、華南理工大學、廣東工業大學等
商場：高德匯購物中心（科學城店）、高德匯購物中心（奧體店），10分鍾車程內可到達華潤萬家、國虹商場、喜萬超市蘿崗店、華益百貨、湘鴻超市等多家超市；附近的蘿崗萬達廣場、蘿崗綠地中央廣場也在建設中。
醫院：中山大學嶺南醫院（三甲）累計投資近9億元；黃陂醫院（二甲）
銀行：工商銀行、農業銀行、建設銀行
飲食：項目800米處，即是長安美食一條街，包括華龍錦軒（粵菜）、毛家灣飯店（湘菜）、新錦綉酒家 、東北菜餐館
娛樂：廣州國際體育演藝中心（華南地區第一個符合NBA賽事標準的綜合性體育演藝場館）、國際網球中心、廣州國際羽毛球中心、丹水坑高爾夫俱樂部、天麓湖騎術俱樂部、冠景高爾夫俱樂部、綠中軸廣場、體育公園、科學城中心公園；
其他：四大原生態公園：火爐山、天麓湖、香雪公園、黃陂生態濕地公園（離項目500米）
3、公交路線： 一一七中學站: 449路、節假日公交專線9路、449路嶺頭班車、534路、83路、高峰快線64路、夜68路、333路、345路 黃陂居委站: 節假日公交專線9路、廣增9路 大觀路北總站: 夜93路、548路、364路 中華永久墓園站: 564A路、564路、452路、夜68路、391路 神舟路員工樓站: 科學城2號交通專線 黃陂生態濕地公園站: 333路
4、交通方式： 從珠江新城出發——經過黃埔大道、華南快線進入科韻北路——前行350米靠左右轉至華觀路——繼續前行440米到達大觀中路——雅居樂富春山居
5、區位 臨近天河繁華地段和蘿崗區府板塊，並且交通方便，可地鐵可自駕；
【項目劣勢】：
1、價格：位於黃埔的科學城板塊，加上小區成熟配套和品牌影響力，價格基本都在四萬二以上，購房壓力大一些；
2、小區背靠山的旁邊不遠是中華墓園。
⑽ 黃埔裡面學區比較好的樓盤有哪幾個
在售的學區比較好的黃埔區樓盤分別有：保利羅蘭國際、奧園香雪華府、實地常春藤、萬科里享家、越秀保利愛特城、萬科幸福譽等都是配套像廣州市二中、北師大附屬學校之類的省一級的小學或者中學。