樓盤區點陣圖怎麼介紹

Ⅰ 簡述銷售中心的沙盤，區點陣圖及開發商品牌宣傳的作用與意義

數字化沙盤是種新的多媒體展項，也是種新的稱呼。簡單來說，企道數字化沙盤專所展示的內容都屬是由三維動畫製作而成，但部分展示的內容是建築、景區、地產、電網等信息，尤其是展示房地產樓盤戶型的設計、布局以及周邊的環境內容，數字化沙盤對於房地產行業來說已經是件不可缺少的「營銷利器」

Ⅱ 售樓部賣房有這么深的套路 90%的人都不知道

購房者走進售樓部就會陷入銷售的套路，先介紹區點陣圖、再進行沙盤講解、再看樣板間，有哪些你容易忽略的細節，都應該知道。

一、介紹區點陣圖

一進入售樓處，置業顧問就會為購房者講解區點陣圖，這時你就要提防以下三個花招：

1、 虛實不分

區點陣圖上會有很多已經建成和未建成的配套，為了刺激你的購買慾望，置業顧問常常會對這些配套進行誇大性的渲染，讓你在腦海里構造出一副「要啥有啥」的場景。

2、選擇性忽略

有些樓盤附近也許會有不少影響生活質量的建築，比如變電站、垃圾站等，但他們通常不會把這些標注在區點陣圖上，更不會主動說給你聽。

3、距離感錯位

距離感錯位就是指明明有些配套實際上距離樓盤很遠，但區點陣圖上卻標注得近在咫尺，讓你產生一種生活十分便利的錯覺。

二、沙盤講解

沙盤講解往往是整個銷售過程中時間最長，也是信息最豐富的環節，因為置業顧問也會趁機耍不少花招，比如以下這些：

1、 混淆綠化率和綠地率

綠化率和綠地率是兩個不同的概念，但置業顧問常常會把綠化率當綠地率介紹，就是為了讓購房者混淆。

綠地率指的是小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，是我們需要知道的重要數據。

綠化率的准確說法是「綠化覆蓋率」，具體是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，簡言之就是只要有塊草皮就可以計入，沒有參考意義。

2、 隱瞞容積率

除了綠地率之外，容積率也是一個重要的數據，但對於「這個小區容積率是多少」的問題，置業顧問往往不會說實話。即使告訴你了個數據，你還得問清楚它是整體容積率還是分組團住宅的容積率。

三、觀看樣板間

樣板間是為了讓你在營銷階段就能體驗到後來生活的感受，因而產生購買的興趣和沖動，雖然聽起來不錯，但其實你必須提防以下花招：

1、樣板間注水

為了讓樣板間看起來更大，裡面的傢具往往比實際的傢具要小很多，好給你造成視覺誤判，有時還會用擴大開間和進深的方式來達到目的。

2、樣板間不做管線

為了擴大空間感，同時頁為了美觀，樣板間一般不做管線，但是在實際交房中這些管線一定存在的，這一點會影響整體裝修的效果。

（以上回答發布於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 用ps，CorelDRAW軟體，樓盤區點陣圖如何設計

地圖用CorelDRAW畫 精準、快捷，導出JPG後再使用PS處理特殊變形，如扭曲和區域覆蓋、顏色調整。

Ⅳ 濱江國際城的樓盤區點陣圖有嗎想看一下

可以上淘寶畫啊，上面有好多商家設計師畫圖，很方便

Ⅳ 怎麼讓客戶聽得進去介紹區點陣圖和沙盤

區點陣圖和沙盤就是一個買房子的核心點，一般買房子無非不是這個地段專位置好，發展屬潛力。或者這個項目產品好。但基本上一個客戶來銷售中心，第一步就是先介紹項目處於什麼地理位置，才會開始介紹產品和看板房。可以先介紹項目的整體大位置地段，慢慢細化到項目周圍的基礎配套和本身項目的優勢，擴大優勢，介紹的同時多聆聽客戶的感受，挖掘客戶需求的點是什麼，才能更好進行下一步

Ⅵ 區域發展區點陣圖怎麼畫的

區點陣圖要分 地理區位、經濟區位、交通區位、旅遊區位等，看項目的具體來定，多參考做內得好的案容列，做多了就會了。
畫宏觀微觀區點陣圖的話，用PS不如用AI。
AI是專業的矢量軟體，線條描邊、色塊填充都比PS方便好幾倍。而且最重要的是，畫出來的區點陣圖放大不會失真「.AI」格式的文件也非常小，但是圖片尺寸需要多大的就能生成多大的。

Ⅶ 簡述銷售中心沙盤,區點陣圖及開發商品牌宣傳的作用與意義惠州市十七期房地產培訓班

數字抄化沙盤是種新的襲多媒體展項，也是種新的稱呼。簡單來說，企道數字化沙盤所展示的內容都是由三維動畫製作而成，但部分展示的內容是建築、景區、地產、電網等信息，尤其是展示房地產樓盤戶型的設計、布局以及周邊的環境內容，數字化沙盤對於房地產行業來說已經是件不可缺少的「營銷利器」

Ⅷ 簡述銷售中心沙盤,區點陣圖及開發商品牌宣傳的作用與意義人

數字化沙盤是種新的多媒體展項，也是種新的稱呼。簡單來說，企道數字化沙回盤所展示的答內容都是由三維動畫製作而成，但部分展示的內容是建築、景區、地產、電網等信息，尤其是展示房地產樓盤戶型的設計、布局以及周邊的環境內容，數字化沙盤對於房地產行業來說已經是件不可缺少的「營銷利器」

Ⅸ 區點陣圖怎麼畫

1、首先打開ppt軟體界面，將地圖截圖粘貼到ppt里。

Ⅹ 請問房地產區點陣圖，用什麼軟體能做啊謝謝

用PS可以做