大亞灣萬達廣場樓盤升值空間怎麼樣

A. 惠州大亞灣中心區購房前景如何

一座城市只有一個中心，德豐凱旋城為大亞灣中心區唯一百萬平米超級大盤，分為南區和北區，由七個地塊組成；總用地面積：275664平米；總建築面積1041472平米；總戶數8304戶，總停車位數為8485個，其中北區停車位為4712個，南區停車位為3773。樓盤配套完善，有商業綜合體、酒店、配備雙幼兒園，雙景觀泳池、羽毛球場、籃球場，足不出戶，坐享成熟配套。
周邊配套：
教育：大亞灣一中
銀行：工行、中行、建行、農行、廣發行
醫院：中山大學附屬惠亞醫院
西區醫院
商業：華潤超市、人人購物廣場、新佳百貨、大亞灣假日酒店、中海酒店、澳頭海鮮行
交通：距離深惠沿海高速澳頭出口僅500米；深廈高鐵預計2013年底全線通車，屆時深圳到惠陽大亞灣僅需15分鍾；深圳去廈門也僅需2.5小時。全線長502.4公里，共設19個車站，本案距惠陽站--惠州南站僅5分鍾車程；更有多條市區公交及直達深圳的城際公交途經，交通十分便利；路通財通，深莞惠一體化，更讓項目升值可期！
環境：N+1房戶型，20萬平方米中央歐式園林風格，北靠淡水亞公頂國家森林公園，南看虎頭森林公園，與大亞灣紅樹林公園也是近在僅三分鍾的行程，位於大亞灣行政中心，坐享市政的完善配套及服務。
項目風格和定位：商業街採用歐式風格，與歐式風格相配套，其它主體部分為現代簡歐，大亞灣中心區屬宜居型大城。
戶型：超寬樓間距（最寬處達60米），高贈送，南北通透。面積在42-102㎡之間不等，多種戶型滿足您的個性需求。
深圳每天免費專車上門接送！看房時間段、發車時間：上午7：30
-12：00
下午：12：00
-15：30。
歡迎提前來電預約！謝經理：13143063205
將為您打造最好的服務！！

B. 目前萬達廣場還沒有建設,但是萬達旁邊先買房,以後會有升值空間嗎

萬達的口號是一個城市一個萬達中心。也就是說通常萬達會帶動這個區域的整體經濟發展。但是除了萬達這個參照物以外，你還要看這個區域的今後政府發展規劃，如道路，學校，市政配套等。

C. 在大亞灣西區買房有潛力嗎有沒有升值空間

有，但是不是每套房子都是有升值潛力的，臨深，西區，都適合投資和居住，但是房子多，請謹慎選擇，本身區域房產十幾年，最清楚了解樓盤情況

D. 投資惠州大亞灣的房子有升值空間嗎

你好，升值空間多少分地段。有考慮投資的朋友可以房子應該是不錯的選擇，固定資產後期也有保障。再說，手上有這么多，不買個房。你要拿去幹嘛？

E. 惠州大亞灣哪個樓盤升值空間大

1. 中心區。這里人氣最旺，商業發達，交通便利，而且大亞灣區大多數政府機構都在中心區。

2. 西區臨近深圳的樓盤，將來也會受深圳樓盤價格的帶動上漲。
   

F. 惠州臨深太亞灣哪個地段樓盤升值潛力大，更值得投資、居住

華人首富李嘉誠先生曾說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。」久而久之，在地段論成為絕大多數人的理想置業思維後，開發商往往都會造就「地鐵」概念或規劃中的配套利好，以此證明樓盤所佔據的地段優勢和未來城市發展的重要性。惠州的臨深片區也是如此，很多時候在投資方向不明的情況下，有些客戶往往會通過地鐵規劃站點和對比價格優勢來作為投資的衡量標准。

臨深樓盤哪個地段值得投資?升值潛力大?》》》點擊即可查看

從這個分布特點可以歸類為兩大置業群體的選盤動向，養老為主的置業群體可側重於與西邊樓盤，這里離公園近，休閑散步比較方便，且居住環境相對安靜；年輕一族自住置業群體，可側重於東邊或北邊的樓盤，這里離學校更近，且靠近商業、酒店、寫字樓，比較符合年輕人的生活習慣，上班工作也方便，小孩上學也便利。最完善的生活配套，其周邊的樓盤的入住率也是相應很高，作為自住或投資均是不錯的選擇！

周正核心投資策略：立足剛需需求，決勝未來價值高地！

周正，惠州資深地產置業經理，從事惠州房產銷售多年，熟悉惠州各個片區的城市規劃與發展方向，置業經驗豐富，可根據不同的人群制定相對應的置業計劃。為您在置業惠州保駕護航，目前已為數百位購房者成功置業惠灣片區，並且做到所買物業升值的最大化。

臨深樓盤哪個地段值得投資?升值潛力大?》》》點擊即可查看

也許是惠灣片區最專業的房地產置業經理，一個免費的來電、一條免費的購房建議、一次免費的帶看樓盤，或許另你購置的物業價值倍增百萬，如果您對惠州房產置業有什麼疑慮，歡迎與我溝通，解決您的置業困惑！

G. 在惠州大亞灣買房怎麼樣

大亞灣買房怎麼樣，我理解為大亞灣怎麼樣在來解答網友的這個問題吧。大亞灣怎麼樣，這是個很泛義的問題，既然是買房，大義上分為兩種需求：
1，自住
2，投資
一，先從第一個從自住這個層面來思考大亞灣好不好，一般選擇自住的人群：
1，在深圳龍崗坪山惠陽或者是在大亞灣本地區工作的人。
2，買來養老的人。
3，看住大亞灣12年義務教育以及學校學位房眾多的人群。
....等等
其實不管以上哪種需求人群，都需要考驗大亞灣的資源、政策，環境，交通...。還有樓盤本身的配套才能滿足客戶本身的需求。
1，我先從介紹大亞灣所擁有的硬性資源來為網友解答這個問題。
①，沿海地區，這個條件我相信對許多人來誘惑都很大，大多網友都想著周末能出去，吹海風，踏浪，游泳等（海景房有十里銀灘，泡泡海等...）排除娛樂，沿海地區本身就具備了對經濟發展得天獨厚的優勢。
②，公園和各種森林公園眾多，也是周末放鬆旅遊的好選擇。比如紅樹林廣場，市政廣場，和虎頭山公園等（與之匹配的樓盤繽紛town...）
2，政策
其實政策這些政府級別的東西我們這種老百姓怎麼可能懂得太多。不過有一點，是我知道的，那就是試點級的十二年義務教育！就表明了國家對大亞灣地區的發展重視程度。而大亞灣地區又校園林立。不乏有多的名校等（西區一小，二小，北師大附中，附小等）。
3，環境，大亞灣地區是是沿海城市，所以該地區很涼爽，經濟的話和深圳沒的比，但是，論空氣的話深圳也是沒法和大亞灣比的，以上證明大亞灣很適合居住。而我在和客戶推廣的時候，令客戶最煩惱的問題就是「大亞灣」核電站問題，這個問題不止一個客戶跟我溝通過，我也是不厭其煩的為客戶一遍一遍的解答。
其實這是一個誤區。「大亞灣核電站」位於深圳大鵬新區，和深圳與香港的距離比大亞灣近的多。（網上可查）而且已經安全運行20年。其實在大亞灣地區買房的網友完全沒必要擔心這個問題，因為以上的一點已經說明了該核電站安全。深圳和香港是中國經濟重地，不管是戰爭，地震，海嘯等情況，國家有可能讓那種情況發生嗎？
4，交通，我用我的親身體驗來說吧。
從繽紛到坑梓開車不超過10分鍾。
到寶安在40分鍾左右。
這是我之體驗。是自駕。如果遇到道路堵塞這種小概率情況，數字可無限放大。不過有些樓盤（比如錦地繁花，是雙地鐵口的）本身具備地鐵或高鐵。所以數字可以縮小。
二，樓盤配套
我從樓盤本身開始介紹，從我負責主推的樓盤以及熟悉的樓盤開始介紹吧。其實那邊緊挨著的商業配套差不多。醫院，學校（幼兒園到高中應有盡有）超市，市場，影院，會所，運動場等等，這些大多樓盤都有的配套我就不去細說了，我說說我主推的樓盤有的一些賣點吧。
1，繽紛town，學區房，山景房，有業主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，鍛煉身體和呼吸空氣）
2，卓越蔚藍海岸，學位房，百萬大盤，盤內配套幾乎包攬了所有生活中需要用到和用到的設施配套。
3，錦地繁花駿園，距離深圳最近，雙地鐵口，12號線和19號線，交通便利。配套等比較成熟。
4，碧桂園十里銀灘，一線海景，別墅，臨近海濱旅遊景點巽寮灣，濱海五星級酒店。海濱風情商業街，遊艇碼頭等...
（由於各種樓盤大同小異，所以泡泡海，龍光城我就不一一介紹了）╭(╯ε╰)懶
二，從投資方面來考慮那邊的房，值不值得買：
投資為的目的只有一個。那就是升值，賣，滿足這兩個條件才能達到目的，而我們不能預知。所以只能從房子的一些地段，配套，等來看是否有升值空間，還有市場的需求決定能不能賣出去。
1，怎麼樣檢驗一個樓盤是否有升值潛力，我覺得有以下幾點可以論證，1，需求是否大於供應，3，樓盤的配套是否滿足大眾需求，4，房子本身是否滿足大眾需求，5，還有該地區是否具備發展潛力，有發展潛力了，才有需求。
論證：
1，需求是否大於供應？答：
現在，否。至少在3年內。大亞灣地區的房子的需求不會大於供應。因為大亞灣是開發區。處於開發階段。和上世紀末的深圳一樣。
2，樓盤配套是否滿足大眾需求？答：
和深圳不一樣，大亞灣是處於開發期，所以規劃的比較完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各樓盤配套的話都差不多。醫院，會所，市場，影院，學校等基本都具備。特別是卓越，百萬大盤，只有想不到，沒有沒有的。
3，房子本身是否滿足大眾需求？答：
有些是，有些否，現在的剛需房一般是兩房或者是三房的。這兩種房為剛需。從調查上來講。三房和兩房所佔的消費份額是「蛋糕」的％36和％41左右。從實際情況上來講也是因為我遇到的買房的客戶大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。
4，大亞灣地區是否具備發展潛力？答：
大亞灣本身為城市發展模式，市強而鎮不強，有聚集性，因此會具備高端崗位和高端消費群體，就會帶來需求，有了需求就有升值空間，而需求本身也就決定了能賣出去。
三：得出結論，大亞灣非常適合自住，不適合近期投資。適合有遠光和有一定資金的投資人。

我先做個自我介紹，本人男26，姓名，詹呂良，房產經紀人入職6餘年，主要負責惠州地區的樓盤，所以我敢對網友自稱專業！
寫了那麼多，回答這個問題。一來，是幫網友解決問題，二來，是希望開辟新的客戶渠道。從我的所見所聞在做出綜合的結論。還有就是我本省賣房子的，所以在論證過程中一定會在我自身的立場來思考一些問題，所以如果有網友覺得我錯了，歡迎指正。但希望網友不要一味的進行無腦噴。如果歡有網友信得過，覺得我分析的有道理，或者想了解，或者是對該地區的房子感興趣，想看，想買，迎聯系。網路不方便留聯系方式，你可以私聊跟我要。

H. 到大亞灣買房的前景，哪些樓盤投資比較好

可以的，但是要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。