1. 河北省邢台市清河縣都有哪些樓盤現售
觀湖城,大湖仕家,怡海花園,新世紀花園,運河佳園,錦綉花園,新天地,宇聯馨苑,東方茗居,鳳荷曲苑,領秀清城,凱旋城,上大檀宮,銀河御府,東方華府,上海城,浙江商貿城(門市),將來還有什麼鴻祥國際二期,還有那個二期的......
2. 什麼樣的樓盤容易爛尾
樓市不景氣,房子賣不動,一些發展商開發的樓盤,便會因為造房資金「斷血,而成為「爛尾樓。
1、自有資金少的樓盤
目前銀行提供給發展商的開發貸款只有整個工程建設款的三成左右,多數建房資金要靠發展商自己提供。很多發展商在賣房時,已把造房資金用得差不多了。剩下的款項,就交由工程施工隊墊付。一旦房子賣不掉,無法套現,就無法償還施工隊的欠款,交房也就不可能了。
發展商資金有限,卻同時在開發著多個樓盤。當樓市不景氣,房子賣不動,這些樓盤便相互拖累,導致發展商沒有足夠的資金繼續造房。
2、急於套現的樓盤
一些樓盤為了解決資金不足問題,便想出了種種辦法,想從購房人那裡套取現金,比如低首付、零首付買房,或者是目前只付一小部分款項,到了完工後,再支付其餘的資金。這些都是發展商沒錢造房的表示,如果發展商有足夠資金,是不會採取這樣的舉措的。
3、缺乏市場競爭力的樓盤
與周邊其他樓盤相比,沒有任何競爭優勢。在樓市不景氣的時候,這些樓盤往往賣不掉,也就沒有資金完成剩餘的工程建造任務了。
提醒:
對購房者來說,要避免購買那些有「爛尾可能的房子,最好是選擇現房或准現房,或者是那些已大部分完成施工的樓盤,這一類樓盤「爛尾的可能性小。此外,大型的品牌發展商開發的樓盤也是可以考慮的對象。一般來說,大品牌發展商受到包括政府在內的社會各方面的支持,又比較注重品牌形象,「爛尾的可能性不大。
3. 之前爛尾過的樓盤究竟能不能買
爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。一般來說如果開發商確實已經資不抵債,政府會收回項目進行重新公開招標,進而尋找下一個有實力接盤項目的開發商,通常只要項目地段位置不是太差,也是能找到接盤手,並且此時的價格是相對比較低的,尤其在杭州這樣供不應求的市場環境下,爛尾樓的可能性其實是很低的。至於爛尾樓能不能買需要看接盤的開發商實力到底怎麼樣,不過也要核實清楚是否還存在債務糾紛以及一些違規建設的問題,如果都沒有的話確實是可以考慮的。
4. 河北省邢台市清河縣現在各個小區樓盤的價格,現房多少錢一m2,首付百分之幾十
現在均價三千左右吧,二手房也得看樓層,不同樓層不同價格,不過清河現在的房價最低也得兩千七八了,偏僻點的地方稍便宜些。
5. 樓盤爛尾怎麼處理
由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,內購買的房源變成容了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。其次,如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系,將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里,優先順序別低於消費者關系。最後,開發商破產後,購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。
6. 一個地段不錯的樓盤爛尾七八年,現在復工封頂了,能不能買
爛尾又封頂的樓盤能不能買要落實了解以下幾方面原因,才知道能不能買:
一、項目手續證照是否齊全。證照主要看樓盤的「五證」跟「二書」是否拿到才行:「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)
、《商品房銷售(預售)許可證》;「二書」:
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果這些證照沒辦下來,就不要買。因為項目不合法,將來權益不受保護,會有後續麻煩。
二、項目爛尾原因要了解。項目爛尾肯定有原因的,是資金斷裂?手續沒辦下來?工程質量被停工?還是項目死了人?以上問題,如資金問題,新承接者可解決,但如質量問題、項目違規沒法辦證照手續,或是項目施工期間死過幾個人,那就是大問題。你買了房不希望以後拿不到房產證吧?不希望項目以後鬧鬼吧?
三、項目權益糾紛是否存在?是否解決?包括項目債權債務,房子之前是否賣給客戶。可能之前賣部分給別人,收了訂金,發展商金鏈斷裂之後跑路了。現在那些業主打官司討權益。如這些都沒解決,或承接項目的新發展商沒解決,後續也是大問題,會存在一房多賣的情況。
四、新承接的開發商實力情況了解。如有實力的大發展商就不用擔心資金問題。但如果默默無聞的小公司。則有可能會再次出現資金鏈斷裂等情況。
綜上所述,項目是否可以購買,主要看樓盤是否已經取得了預售證等,手續證照齊全的樓盤才能買,哪怕是小公司開發也可以考慮。以上四方面的原因要了解清楚才能買。
7. 請簡單解釋什麼叫樓盤爛尾
樓盤爛抄尾,也叫爛尾樓襲,一般是指停工一年以上的房地產項目。樓盤爛尾解釋是:已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。
8. 哥哥姐姐大爺大媽們,河北邢台市清河縣有幾個已開發或待開發樓盤價格在多少
均價 2000左右一平
9. 邢台市清河有哪些樓盤在售
麒麟灣,99999萬平方,萬室千廳,足有一個縣那麼大,你買得起嗎
10. 封頂後爛尾的樓盤能買嗎會不會有質量問題
你好,這個如果復性價比高的制話是可以買的,因為爛尾無外乎資金問題,和質量沒多大關系,無論誰接手,證件手續齊全按照國家規定允許出售的也就是相關部門認可的,這里要特別注意的一個問題就是,因為爛尾,房子的產權已經少了十年。