臨平山北哪些樓盤好

⑴ 買臨平山北的房子保值嗎

提到臨平山北，不用說杭州人了，就連臨平人都覺得山北是一個遙遠的地方，回可是答目前情況下，臨平山南難有新房，山北的房子倒是有一些可選的，該不該買呢？這其實是要看自己的實際情況的，但值得肯定的是臨平山北目前發展是不錯的，不僅有地鐵規劃，有錢江經濟開發區這樣的產業園區，還有「三路一環」的道路規劃，加上現在浙A牌照ETC車輛走高速不收費等小因素，臨平距離主城區將越來越近，而山北以後不過臨平山也照樣可以到達市區。

放眼望去整個杭州，單價在2w以下的區域還有那些的？餘杭、蕭山是目前整個杭州市的住宅供應地，再看看餘杭，通地鐵的地方只有未來科技城、良渚以及臨平。未來科技城新房均價3w左右，良渚均價2w，通通都要全款，現在有一個單價1.5w左右的房子，有地鐵有配套還能按揭，簡直是圓了一大批想要留在杭州發展的剛需人群的夢，這個時候再看，臨平山北是很值得的。

⑵ 臨平山北栢悅中心、法蘭公園、中鐵九逸這三個樓盤哪個更好一些

從位置上來看中鐵九逸和法蘭公園的位置一樣，離萬寶城和9號線北沙路站地鐵口900m，而栢悅中回心位於臨平山北核答心位置，地鐵旁邊，與萬寶城只有一街之隔。所以栢悅中心位置上更好。價格上栢悅中心的價格比其它倆也貴一些。從開發商角度中鐵和陽光城開發商品牌知名度更大，而栢悅公館的開發商匯高顯得稍遜一些。

⑶ 臨平目前有哪些樓盤可以考慮

1. 中鐵九逸 均價1萬3左右，具體加推時間待定

2. 柏悅中心 均價2萬左右，預計11月初首開

3. 景瑞陽光城法蘭公園 均價1萬6-1萬8，預計11月初首開

4. 嘉豐萬悅城 均價1萬1-1萬2，具體加推時間待定
   

⑷ 臨平有什麼新的樓盤

臨平山北目來前有3個新自樓盤即將加推：

1.中鐵九逸——位於臨平北沙西路與荷花路交叉口，上期毛坯價格1.2——1.3，預計接下來將加推88㎡、116㎡、129㎡、139㎡，共500多套房源

2.景瑞陽光城法蘭公園——天荷路與荷花路交界處，預計11月首開高層30、31、33號樓，戶型89、97、107方，目前已經啟動驗資，要求銀行卡內流動 資金為20萬，具體開盤時間和價格待定

3.匯高·栢悅中心——北沙西路與荷禹路交匯處（萬寶城正北），項目附近規劃有地鐵9號線北沙路站，整個項目有高層、洋房、五星級酒店、寫字 樓、商業等等華業態。栢悅公館高層、洋房預計11月上旬首開，主力戶型為89㎡，120㎡，預計推300套左右。項目交付時間預計為2020年。

⑸ 目前在臨平山北還有什麼適合的新房

目前臨平山北，經歷過去年11月，12月的一次清盤，現在的新房均價都在1萬版9左右。去年均價1萬3的樓盤現在已經權全部售罄。現在今年還有開盤的只有上坤山語四季和榮安柳岸聞鶯，均價都是1萬9。戶型兩者有差異，上坤更加偏向剛需群體，面積有89方和113方，榮安則是更大戶型偏向改善，以108和132方為主。

⑹ 感覺現在的杭州新房價格有點松動，總價150萬，請問閑林還是臨平山北哪個投資更值得，還是再等等

根據目前市場抄情況，可以優先考慮閑林，但閑林的選擇性比較小。未來科技城的發展會對該區域形成長期的帶動作用。相對來說，臨平山北雖然有地鐵利好，但缺少產業人口的支撐，目前的價格相對於其位置來說已經不便宜。從投資時機來看，現在價格並未松動，只是略有降溫，新房、二手房價格倒掛現象仍然普遍存在，從短期來說，價格預計會保持平穩，中期則存在較強的不確定性，是否入手取決於個人風險偏好。

⑺ 臨平山北和崇賢，買哪個區域更好一些

臨平山北和來崇賢，二手房的價格比較源接近；從區位來說，崇賢新城在繞城內，連接的是運河新城、杭鋼新城，隨著城市的外擴，產業發展，斷層會迅速接上，長期我看好這個區域，臨平山北居住氛圍濃厚，現在比崇賢更有優勢的是有綜合體和地鐵，買臨平山北更加確定一點也不差，崇賢整體未來也不差，就是需要時間等待，還是有那麼一點不確定性，所以整體未來房價對比也不會太懸殊。

⑻ 目前臨平山北住宅的情況

中鐵九逸這期的預售證還沒有拿到，但是單價相比不會有大的調整，不過可能可是一專次性付款屬優先。

嘉豐萬悅城暫時只有140平的戶型。

金都夏宮，高層面積88-121平，均價在2萬左右，屬於臨平山北價格較高的項目。

還有近期會新入市的樓盤----景瑞陽光城法蘭公園，有高層和排屋目前具體的定價還沒有出來，您也可以關注一下。

⑼ 臨平山北目前有哪些新房待售

1.中鐵九逸——目前僅剩12、17-19號樓共4幢房源待售，戶型建築面積為88、89、129、139方。上一次均價回1.2-1.3萬，預計19年年底毛坯交答付；目前預售證申領中。

2.越秀景瑞悅見山——目前最新的預售證正在做公示，共推房源204套，其中90㎡以下102套；90-144㎡戶型102套，無房戶傾斜比例30%，均價17500元/㎡，參搖門檻：80萬資金凍結，搖號登記時間：2018年11月2日-11月4日，今天是最後一天登記時間；

3.法蘭公園——主力戶型90-144方，均價1.7萬（包含3000元裝修），項目預計19年年底交付，目前處於待售中

⑽ 杭州，臨平山北以後有發展前途嗎

你可以了解下地鐵九號線，在萬寶城有站點，現在秋石高架和東湖高架的延伸段在建，可以直接從臨平山北上高架去市區，開車不堵的話20分鍾，我現在開車去濱江上班不堵車最快32分鍾，上面兩個2019年完成，地鐵政府已經像國家申請了，前兩個月在勘測地底，應該不會有問題。不過你也別希望房價能和未來科技城或濱江比，但是現在買不會虧本就是了，現在的價格還沒2010年高呢。還有個法拉利主題公園落戶餘杭，我估計不會落戶科技城那邊，首先地已經被馬雲買光了，第二個科技城發展高薪產業，而臨平山北有塘溪和超山，有很大一塊空地，很有可能就放在那裡，畢竟臨平靠著長江三角洲，上海江蘇都從臨平入杭州。而餘杭西邊靠著安徽，想想也不太可能放那邊。不知道你買的是不是二手房，聽說金都夏宮賣14000啊，有點貴，當初也不過就賣8000。如果你買的二手房，就放心吧沒漲多少，我是8月份在我家附近又買了一套，贊成香頌的，大戶最後一套，打完折107萬送一個車位，差不多100萬127平，算下來7800我看現在二手也就10000不到漲了一千多，不過贊成香頌可惜一手房已經沒了。我現在住的房子准備給我爸媽，我很喜歡臨平還有臨平山北，不堵車，人也不算多，看病去臨平一院臨平五院開車10分鍾，購物開車去物美10分鍾，年底萬寶城開業，買百貨看電影娛樂不用去臨平了，我家到萬寶城走路五分鍾。學校育才小學，樹蘭中學都挺好的。說了這么多，我只想告訴你，臨平山北適合居住，不要抱著投資買就行了。畢竟這里房價在杭州算太便宜了。不過說實話，接下來房價我看好漲，因為之前餘杭區政府大量廉價賣臨平山北土地，綠城拿地才500一平。。。導致山北開發商太多，樓盤太多，惡性競爭，價格之前一直不高。不過現在說實話，除了金都夏宮，山北已經沒有新樓盤了。g20金都夏宮也賣完了，接下來就只有二手房了。房源就那麼多，價格又是杭州算低的離譜的，交通上學也還算過得去，接下來你懂的。還有個最後提醒你下，別買金都夏宮和東廈東港的房子，金都夏宮我搞不清楚為什麼他賣那麼貴，東廈東港首先是小開發商，中間停工了一年多，據說沒錢了，可想房屋質量，這兩個小區不屬於學區房，小孩不能去育才小學上學，只能去小林上學，那邊很差的，當然東廈東港價格還是比較優惠的，二手房我那天去中介看了下基本要比周圍便宜兩千多。贊成香頌，綠城藍庭，藍庭小日子還有金帝海珀都屬於學區房的，目前就這幾個小區屬於育才幼兒園和育才小學總部的一表生。