樓盤網業務員帶客戶看新樓盤怎麼收費

『壹』 幫忙帶客戶看房成交後怎麼分成

肯定沒有置業顧問提成多，但是一套房100w以上的幾千是有的，大概賣兩三套房夠兩個月生活這樣。還得看城市，看房子總價，看樓盤等等

『貳』 跟中介去看新樓盤會有什麼損失嗎，很後悔跟中介一塊去看新樓盤，有什麼辦法挽回啊

如果你是只復需要新樓制盤，那你找中介是沒有損失的，除非找的不靠譜的小中介，一般中介和開發商都是有合作，中介帶客戶過去的話都會有優惠，只是多少問題，你自己去看也是這個價，其次在大城市，你自己去找新盤也會費時費力，最終還不一定看得上！最後中介是不會收取你的費用，中介費用都是由開發商提供！價格有折扣，又不用你交錢給中介，又省時省力！

『叄』 房產中介新手業務員怎麼快速帶客戶看房

我就是自己開中介公司的，給你一點小小的建議，請別見笑。

我之前就是做中介的，所以自己開店倒不是很難。而你自己沒有做過，這個很多東西需要學習和考慮。
1，你想做一個什麼的中介公司（即長遠規劃）。這個沒有也沒關系，因為形勢會變。但是有考慮過，那是最好，說明你有目標。
2，你對一個門店的利潤是怎麼設想的。是需要他給你帶來很多利潤，還是說一個學習過程。畢竟你沒做過這行，中介行業水也很深。建議你不要太過依賴短期利潤。
3.關於門店的成本。我不太清楚你那裡是什麼城市，租金以及工資是否很高。你第一個店建議50-60平米左右，單層即可，門面最好選擇小區門口3個門面范圍之內，小區最好是附近樓盤多的。（太多老樓盤或者安置房的就不好）裝修的話3-5萬左右即可，一般是一個開間隔開，裡面是會議室，衛生間，外面就是業務員的辦公區。只需要刷牆，貼好地板，頂部吊頂就可以了（吊頂就簡單的用便宜板子就行）。然後配置15-20台電腦，一個房源管理系統就行。
4.關於員工薪資，一般門店經理是底薪加毛利潤或者底薪加純利潤。這個你要對比下你們那裡的具體行情，像我們這里一般是2000-3000底薪加7%-10%的毛利潤或者30%-50%的純利潤。毛利潤是指收入，比如這個月一共開租單20筆，售單5筆，收入12萬多，那麼這12萬就是毛利潤。純利潤是指毛利潤扣除門店成本，員工工資以後的凈收入。業務員分等級，或者一視同仁，底薪很低，最低的我見過200，而且一般業務員底薪與業績掛鉤。提成大概在30%-50%之間，大公司低些，小公司提成一般高些。關於中介公司的底薪及提成那是五花八門，有的公司光經理工資這一項就能有幾十條，包括責任底薪，無責任底薪，通提，跳點，通跳等等，一時講不完，你加我微信再細聊。
5.關於門店業務經營，這個也很多，大致分為兩大類：二手房，新房聯動。二手房很好理解，裡面也有很多細分，比如豪宅別墅類，住宅類，商業類。新房聯動一般是指通過跟開發商或者其他分銷商合作，給新房介紹客戶，由開發商或者分銷商給予傭金。這個一般小中介最好跟分銷商合作，因為你跟開發商合作不一定能拿到錢。（我們就有過這種事，20萬傭金，年年討，討了幾年還有10幾萬，搞得跟農民工討薪一樣。）一般小公司要麼做二手房，要麼做新房聯動，最好不要兩個一起做，沒那麼多人力及資源和精力。
6.關於公司前期的構建我有一些想法，還是私聊比較好

『肆』 房產中介新手業務員怎麼快速帶客戶看房

CALL客，花一抄周的時間熟悉一個樓盤，了解樓盤的配套，了解房子的戶型優勢，然後電話call客，把樓盤推薦給你的客戶，如果你的講解到位，就能吸引客戶出來跟你看房了。或者發傳單，或者街霸。但首先，你都需要了解自己的產品啊

『伍』 為什麼貝殼網的銷售人員帶我到一個新樓盤,要我冒認已經來過呢

？不可能啊，讓你先來過他沒有業績的啊
你是哪兒的啊

『陸』 私人帶客戶看樓盤可以嗎

可以的，不過你要提前和樓盤談好，代理條件你前期可以和開發商談好，開發商還是很樂意的。

『柒』 我是坐一手房中介的，現在有個客戶前幾天自己跑去售樓處看了，現在還在售樓處的保護期，現在價格談不下來

想變成你的售樓處的話，就要快點簽定合同。

『捌』 中介帶看新房價錢跟自己去售樓處一樣嗎

中介帶看新房價錢跟自己去售樓處不一樣。新樓盤的話價格是沒差的，但開發商會給中介佣回金，中介為了答招攬客戶會把部分傭金返給客戶，就類似保險的返點。但是不能自己去售樓處，一旦在售樓處登記過，開發商會認為是他們前期投入的廣告宣傳起了作用，把你歸為自然來訪客戶，再找中介也沒有用了。

(8)樓盤網業務員帶客戶看新樓盤怎麼收費擴展閱讀：

去售樓處看房注意事項：

第一、問清楚五證是否齊全

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》這是最基本的，因為有了這五證才能夠證明開發商是合法開發的，有資格銷售房屋。

千萬注意沒有五證你的房子很可能辦不到房產證爛尾的風險也比較大。

第二、得房率、梯戶比

問清楚建築面積是多少、套內建築面積是多少、公攤面積有多大，銷售面積為建築面積即建築面積決定總價，得房率決定居住舒適度。 總樓層決定了你等電梯的時間，電梯的擁擠程度一般至少需要兩個電梯，2梯4戶是相對合理的梯戶。

『玖』 房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢

優勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉；
劣勢最大的問題是中介亂說，往往回會以低價，大折扣什答么的亂說來吸引客戶，客戶到場後又無法實現上述承諾，還有一個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡單
考核帶看量，考核客戶回訪量，考核call客數量，有的開發商是或者渠道公司給中介帶看費的，就是按照帶到現場的人頭給錢，不管買不買，所以很多中介會在售樓處門口或必經之路上攔截本來是必到售樓處的客戶；這個要注意。
還有就是和現場的業務員私通，把本來自然來客變成中介客戶，這個一般是以成交客戶比較多；然後中介返錢給現場業務；

『拾』 居理新房線下帶客戶看房，真的不收取費用嗎

居理新房目前是一家專做新房的互聯網服務平台，目前我們對接了北京，上海，蘇州，專杭州，重慶等8個城市屬，目前還是一家創業型公司。我們主要線上給客戶提供客觀專業的購房建議，資質解讀，樓盤推薦等，線下給客戶安排看房線路，免費專車來回接送客戶實地看房，這一切都是不想客戶收取任何額外費用的。我們公司更類似於「京東」，賣家通過京東購買商品是不需要向京東支付額外費用的，同樣道理購房者通過居理新房購買住宅，也是不需要額外支付任何費用的。