怎麼的樓盤才算好的

A. 怎麼才算是一個成功的房地產項目

你這個問題問得太大了。簡略回答：

1、項目本身具備知名度。這與項目前、中、後期的定位和推廣有很大關系；
2、項目銷售良好。這與項目產品優劣（比如戶型、園林）、工程質量優劣、營銷人員（策劃、設計、銷售）的專業技能有很大關系；
3、能提升開發公司口碑。
4、有良好的客戶信譽和一批品牌擁護者。比如萬科就有大批粉絲。
5、能夠為後續項目開發帶來幫助。

基本就這些，每一條都達到，才算得上是真正成功。每一條分開來說都能寫本書……

B. 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

C. 怎樣的房子才算好房子，怎樣的戶型是好戶型

首先適來合自己的房子就是好房自子。
房子一般注重幾個要素，物業，交通，教育，商業，個人覺得不管哪裡的房子一定要選個物業口碑好的房子，剩下的交通、教育、商業可以根據自己實際需要側重選擇，全都都好的話肯定價格不菲。
戶型的話，1方位上最好坐南朝北，採光好，通風好；2位置上面對小區中庭，不臨街，3戶型端正不畸形，4動線簡單流暢，5浪費面積少，6客廳，所有卧室，廚衛最好都帶窗可以自然採光通風，7客廳開間不低於4米，卧室面積均大於10平米，這樣的房子就是比較舒居的。

D. 怎麼才算好樓盤最近看了京投置業集團的中南灣樓盤，大家覺得怎麼樣

選房子主要考慮的就是那幾點，價格、位置交通、周邊設施等等，價格相對於內同樣地段的算容性價比高的，中南灣位置整體來說還是可以的，位處北京南中軸線上，城市主幹道—南四環至南五環之間、南中軸路環繞周邊。挨著市民公園，交通挺便利的，地鐵8號線延長線馬上開通到那，公交快速1號線、750路、341路、926路、937路支、680路、526路，離北京南苑機場也不遠；附近學校有：北京愛灣雙語幼兒園、北京大興區舊宮鎮南街幼兒園、舊宮鎮第二中心小學、東高地第三小學、航天中學，醫院有：北京陽光博愛醫院、航天中醫院。

E. 怎樣才算好樓盤，中超上城的房子怎麼樣，大家覺得值得入手么

現在的價格是5000元/平方米。開盤時間：2013-11-6。交房時間大概確定了，預計2019年12月底三期回交房。小區的答位置整體來說還是可以的，公交線路也有幾條，個人覺得後期肯定會增加，現在城市發展的太快了，周邊的樓盤也多，所以在交通這邊發展我一點也不愁呢！

F. 什麼樣的樓盤是好樓盤 暢銷的才是最好的

金秋十月，又到了買樓置業的黃金季節，親戚朋友，但凡有買樓意思的，都會問哪個樓盤比較好，有什麼好推薦。乍一聽，覺得這個問題很簡單，但面對不同的面孔，要把這個問題答周全，還真挺難。 什麼樣的樓盤才是好樓盤？答案可謂見仁見智，不同的人有不同的標准。有人說，戶型好，才是真的好。本人竊以為，非也，非也。 首先來說，戶型好壞的評判標准，是個動態的標准。記得早些年，人們房子住得緊張，人們覺得有個大房間就OK，什麼大廳大廚房，浪費！到了前兩年，廣州戶型流行香港設計，三尖八角的鑽石戶型，有新意！可是，沒幾年，這種戶型就不流行了。廳出陽台，雙陽台設計成主流，這個戶型方正實用，通風採光好，於是大行其道。不過，最近聽說廳出陽台也不流行了，見得多了，人們覺得它太單調，沒變化，真是30年河東30年河西。 再者說來，光戶型好是不夠的，一個布局非常合理的戶型，如果朝向不好、景觀不好、層高不夠高，相信你也不會為之心動。這也是為什麼買樓時光看戶型圖、樣板房是不夠的，一定要到你選中的心水單位中實地去看一下才行。戶型好也不一定真的好。 說了這么多，什麼樣的房子才是好房子呢？答案只有一個，適合你的才是好房子。 好房子最終還是由市場來檢驗的。暢銷的房子，才是最好的房子！發展商都說自己的房子暢銷，但凡一開盤，就有人排隊，就有人搶購，2天就斷貨，3天收入就上億元。事實真的如此嗎？廣州一年不就賣那麼幾百億元的樓嘛，別老是拿老百姓的智慧開涮，別老製造虛假的熱銷場面來矇事，你幾天就賣上億元，那麼一年下來廣州的樓豈不是都由你一家賣了？ 樓市的話語權太多地集中到發展商那裡了，真正掏出真金白銀去買樓的業主也應該發出自己的聲音了。在十一黃金周來臨之際，本報乘勢推出52大版的《2004年廣州暢銷樓盤推介特輯》，為買家十一置業提供參謀，考驗樓盤真正實力的時候到了。

G. 大家說說什麼樣的小區才算是高檔小區

很多人可能覺得價格高的小區才算是高端小區，但實際上並不是這樣子的，一般我們想要判斷該小區是否屬於高檔小區，應該從以下這幾個方面來考慮，第1點我們要看一下該小區是否是全WiFi覆蓋。第2點我們要考慮該小區是否有獨立的游泳池，獨立的健身場所，獨立的兒童游樂場所。第3點要看該小區是否實行了人車分流。第4點，我們要看一下該小區裡面的門禁系統是否是人臉識別的系統，要看一下是否有車牌自動識別系統。

每當我們進入一些高檔小區的時候，會發現這些小區裡面的車牌識別系統都是智能的，甚至有些高檔小區連門衛都沒有，這種小區你從外面一看就顯得特別的高檔。而且高端的小區一般汽車都是不能進入的，只能進入地下停車場，這就是所謂的人車分流，實行了人車分流以後整個小區的安全性能會提高好幾個檔次。

H. 怎麼樣才算好樓盤七里坪 洲山道怎麼樣指的下手嗎

這里不是買賣房子的平台，中國這么大。
你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。
問問，
七里坪 洲山道怎麼樣？指的下手嗎？

I. 怎樣才算好樓盤，京港國際的房子怎麼樣，大家覺得值得

要根據您的標准來定！（xcj8788）

J. 怎樣才算高檔小區

地段好，距離醫院好，學區房距離學校好。距離市中心比較近，一般都算是比較好的小區，其次就是物業好，然後建築質量上乘。