⑴ 在鄭州哪裡買房升值空間高
那當然得好地段了。你要有錢買個好地段的房子，這要是學區房，那升值肯定。生日快，有好處的，但是你要遇到那些有錢的大老闆。大恆美才能買到你這套房子，買東西要跟你家庭的經濟狀況拆頂端。
⑵ 鄭州正商中州城得房率是多少謝謝！
1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約內80~85%，高層一般在75~80%，辦容公樓為55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
⑶ 想在鄭州投資一套房子，有誰知道鄭州哪裡買房性價比最高
可以多關注房產網或者房產論壇，同時要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
⑷ 在鄭州買哪個房子好一些
本人在北環花園路做房產
給你個建議，可以自己分析下：
1、居住舒適度
2、新舊成度
3、周圍配套
4、
5、
⑸ 鄭州恆大城得房率多少
1、一般情況復下，多層住宅的得房率制最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。
2、得房率:是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積
銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。
3、得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯系，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要一個度。
⑹ 鄭州最好的樓盤是哪個
沒有最好，只有最適合自己的，有錢的話，最好的房子在北龍湖，可以買北龍湖，沒錢的話買郊區。推薦看下康橋的。
⑺ 在鄭州買房子的話，哪裡的房子比較好
如果你是在鄭州第一次買房子，首付款是房價的20％如果你在鄭州已經有套房子了，還想買版套房子，首付款必須權是房價的40%，現在在鄭州買房子都是要排隊的，按號選樓層，現房就不存在這樣的情況，但是房價比較高。你可以去東區那裡買房子
⑻ 鄭州哪個樓盤質量最好
您想看南昌樓盤君悅青山湖 綠都溫莎城堡 南昌萊蒙都會 想看贛電開元國際 萬科海上傳奇的房子是嗎 連系我我有南昌樓盤君悅青山湖 綠都溫莎城堡 萊蒙都會 想看贛電開元國際 萬科海上傳奇的房
⑼ 鄭州花園路附近哪個小區的公攤小，得房率高一些啊
得房率就是出房率，出房率高，公攤面積小，公攤面積小意味著小區公用面積就會少。一般來講，小磚樓出房率高，高層出房率就低得多了。所以自己選擇，這個東西不是很重要的，關鍵是小區，物業，戶型，樓層，樓位。