1. 郴州的別墅區有哪些
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別墅（）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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2. 本人有想在郴州買套單身公寓 作為投資在郴州買不知好不 將來有漲的趨勢嗎 有誰在郴州買過公寓的給點意見
買房子是個不錯的投資，將來再賣掉可以賺錢的。可以在五嶺廣場、白露塘、愛蓮湖這些即將大力開發的地區買
3. 新區目前小戶型復式公寓有哪些樓盤在售
目前新區在獅山核心區目前在售的新創玉山廣場有64平的5.98米復式公寓，現房毛坯，位於玉山路，單專價屬在2.1萬左右。 在新區橫塘濱河路在售的星悅灣商務廣場在售42-60平復式帶裝修公寓，均價在1.7萬左右。
4. 郴州這邊有沒有樓盤推薦呀，最好帶裝修的，現在不是都流行帶裝修嗎
樓盤不曉得有小公寓是這樣的，五嶺廣場旁邊，天一名邸，你也可以買人家樓盤里的樣板房啊
5. 郴州哪幾個小區最好
聽說那個碧桂園小區還可以啊，其它的就不知道了
6. 目前小戶型的樓盤有哪些
目前廣州市場的小戶型的住宅是比較少的，有一個樓盤叫恆展江山時代，在售面積有41-115平的，也是目前整個市場上比較少有的小面積戶型了
7. 郴州單身公寓
看你選的位置．如抄果是五嶺廣場那．那裡的單身公寓都是電梯房，一室一廳一廚一衛的．是2700-3000/平方.
要是在市區買的話.很少有樓盤會有那麼小的戶型.如果是那種樓梯房,價錢在2300-2700/平方
在香雪路那邊有60多個平方這樣的單身公寓.不過也是電梯房.
因為那邊現在好多開發的樓盤。所以價錢偏高.3200左右一平方,
建議你過了奧運再買.現在房價又漲了點.房產局正在開會.
預計8月份會跌價的.那時買比較實惠.
你現在先多看幾個地方.記下價格.到時也好做個對比.
單身公寓主要集中在五嶺廣場和南塔嶺
8. 現在郴州哪裡單身公寓出售
選定的位置。如果是這樣的五嶺廣場。有單身公寓的電梯前室，一間廚房回和一個後衛卧室。答 2700-3000 /平
如果買在城市，很少有這么小的房地產單位。如果是這樣的樓梯房，價格二三零零年至2700年在香雪路/平方米
有超過60平方米的單身公寓，也有電梯房。
因為有很多的房地產開發。如此之高的價格.3200的一個廣場周圍，
我建議你買超過奧運會，現在的價格已經漲了點。房產局正在開會。
預計在8月份將有所下降值。然後買更實惠。
您先來看看幾個地方。注意價格時，時間是好做個對比。
單身公寓主要分布在武陵廣場和南美嶺
9. 郴州哪有單身公寓（面積在60平米左右）樓盤
文化路的「鉑金時代」 ，還是精裝修的，2000多一平米。環境很繁華，但是「今晚8點」上版次有鉑金時代的業主投訴權說那裡的房子精裝修沒有達到宣傳的效果。
五嶺廣場的天一名邸那有40多平米的房子，全部裝修好了，你自己住進去就可以了，有套20-40萬左右吧
環境好！再過幾年就是郴州的市中心了！