㈠ 廣州現在的限價是怎麼回事
限價指的是建委在給房屋進行網簽時有較低的限價，拿一個市場價2萬，100平的房子舉例子，建版委的備案價在權1萬，那麼房款為100萬，裝修款為100萬，則首付需要達到100*0.3+100=130萬。當然，開發商也會採取裝修貸或是免息分期的方式，但前幾年壓力會很大。比如做5年裝修貸，那麼首付100*0.3+100*0.3=60萬，房貸為70萬，30年月供3900元，裝修貸為70萬，5年月供為1.6萬，則前五年的總月供為2萬，後25年月供3900元。
不同的樓盤備案價不一樣，首付比例也不一樣，但現在2萬的房子備案價大多在1.3萬左右。
㈡ 廣州最近是不是取消限購了
廣州最近（2018.10.21）並沒抄有取消限購，而是取消了限價。之前廣州購房是雙合同，取消限價後，將變回單合同。廣州的限購政策依然在，除了增城和從化兩個區域，其他9個區還是需要廣州戶口或者連續60個月的廣州社保或納稅的。
㈢ 什麼是取消最高限價
就是原來來規定了各類產品的源最高價格的限制，現在沒有這個限制了；打比方說，以前規定1匹機空調價格不能超過2千等等；這樣的規定可能限制了高端產品進入家電市場清單，也導致農民客戶不能購買高端產品並享受優惠，現在取消的話對商家和客戶都有利。
㈣ 請問最近廣州取消雙合同對我購房有什麼影響
廣州在近期取消限價，也就是早期的雙合同變回單合同，從政府層面來說是要合理版反應真實市場權數據，房產成交價和網簽價沒偏差，其次對於開發商來說，限價取消有利於房子去化速度加快，對於今年回款和明年建設有資金的保障，對於消費者而言，目前首付或前期月供降低，剛需這個時候入手同比往期增大3成左右，中期角度來看限購政策還是保持不變，所以在短期的政策利好來說是比較適合剛需和投資入手的，畢竟從長期角度，廣州的城市化率還遠遠達不到國際大都市水準，房產未來還是大有所為。
㈤ 請問限價是指什麼意思
在房地產市場當中限價是指政府針對房地產開發商房子售價的一個限制行為稱為限價，目前普遍存在於廣州市場當中，但近期限價有所放鬆，限制價格有所提高表現在增城及花都區域較為明顯。
㈥ 廣州目前取消限價，對深圳有什麼影響
2018年全國大部分地圖都出現了限價政策，涉及到了一線城市包括北京，上海版，深圳，廣州，等區域。權這本是政府對地產行業的一種管控，導致了開發商開盤的時候，每個新房都有自己的備案價，開發商售賣的價格不得高於政府規定的備案價。這首先就導致了：剛需買房客可以放心的買房，並且不會擔心自己買貴的狀況，最直觀的就是新房變成房產市場的寵兒，其次，政府的限價讓二手房市場變得越發冷清，尤其是深圳，導致了很多開發商新開的樓盤的價格低於周邊二手房的情況，這不僅沖擊可二手房市場，更沖擊了整個房產市場，3限價讓剛需客可以更放心的買房，但這並不是抑制房價上漲的因素，目前全國大多數地圖都解除了限價的政策，，一旦解除了限價政策，地產開發商的價格會有提升，不受政府限價的管控，房價會有小幅上升。
㈦ 廣州花都、南沙、增城取消限價，對樓市有什麼影響
應該會升一點啦，但是好過雙合同，首付3成變5成
㈧ 什麼是限價房價取消限價又是什麼意思，請通俗講下，因為實在理解不了，限制價格不好么為什麼要取消
限價，就是限制價格。
房子限價，則是在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格內，即政府對開發商的開發成本和合容理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。
房價取消限價，就是政府不再限定開發商商品房出售的價格。開發商可以自己自主決定每平方的出售價格是多少。
房子限價，是限制高房價的一種臨時性舉措，並不符合市場規律。雖然限價房可以幫助一些中等收入家庭解決住房困難，但治理市場時，簡單採用一口價、一刀切的方式並不能有效地解決問題，而且會帶來房子購買權不平等一系列新問題。所以，一些地區已經開始取消房子限價。