江北嘴樓盤有哪些

A. 江北區和渝北區這兩個區域的樓盤，居住環境好一些的，配套齊全一些的項目有哪些

我給您檢索一下江北和渝北這兩個區域的樓盤，給您發送過去！

【華美翡麗山】

位置：華美翡麗山位於江北農場板塊，萬科悅灣對面，是江北區稀缺的純洋房社區

【項目優勢】

1、環境：華美翡麗山位於江北佰富高爾夫宏帆路旁，雙碑大橋橋頭堡位置，集濱江果嶺，貴族馬會，千畝鮮花港等資源於一體，將打造為江北商圈難得的生活棲息地。

2、自身的配套：華美翡麗山自身配置有5萬余方休閑娛樂主題商業街，為業主提供多元化生活方式，能滿足業主日常衣食住行用。

3、同時隨著雙碑大橋通車，玉石大道的完工，整個區域內形成了「五縱六橫」的立體交通體系，可快速到達沙坪壩商圈、觀音橋商圈。

【項目劣勢】

目前項目周邊的軌道交通不太便利，出行主要是依賴自駕或者公交

【項目實時在售情況】

高層套內單價預計12000-13000/平米

高層建面79.09，套內62.9溫馨小三房。

高層建面69.91，套內55.6大氣兩房

高層建面65.66，套內52.22舒適兩房

高層建面64.01，套內50.91精緻兩房

【綠地新里櫻園】

項目位於兩江新區金渝大道與海爾路交界處，是綠地打造的高層社區，9月首期開盤售罄，後期會加推二期

【項目優勢】

1、位置：項目位於寸灘保稅港區，距中央商務區江北嘴約5公里，汽博商圈約2公里，三區域圍合形成「三位雙核一體」，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是江北新區，江北區政府所在地，政策扶持非常大

2、交通：項目緊鄰金渝大道，開車到江北嘴、五里店、渝宜高速、海爾路等非常方便；項目距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站（乘坐4號線一站到重慶北站，乘坐9號線5站到江北嘴，7站到觀音橋）軌道交通方便，同時，項目200米范圍之內的公交線路繁多，公共交通方便

3、品質：綠地新里櫻園是綠地打造的全新住宅組團，共有8棟高層，項目容積率低，中庭景觀優越，居住舒適度高。

4、項目高層住宅項目馬上開放辦卡，戶型可選擇性多

【項目劣勢】

1、項目本身業態很多，是綠地打造的118萬方綜合體大城 ，商業發達的同事人流量也會很多

【項目實時在售情況】

項目待售，戶型78平 88平 均價1.2萬左右，目前沒買盤

【金科天元道】

項目是由重慶市金科實業集團弘景房地產開發有限公司打造的住宅 ，洋房，別墅，及商業綜合體，位於渝北區兩江新區大竹林板塊金開大道旁

項目優勢：

1、區域優勢：項目位於渝北區域兩江新區大竹林板塊，為龍湖、萬科、金科等大型開發商集中進駐打造的高端居住區；同時項目緊鄰光電園板塊，騰訊總部、愛奇藝等大型企業入駐於此，板塊圈層相對較高

2、配套優勢：項目緊鄰地鐵大竹林站，且緊鄰金開大道、金科大道，軌道交通及道路交通都很便利；項目可享受龍湖星街配套，同時項目自配底商及商業綜合體且周圍會引進多家商業綜合體，後期商業配套完善

3、項目優勢：項目為金科打造的集別墅、高層、社區底商、集中式商業等多種物業形態的綜合體，項目住宅容積率約2.7，綠化率約30%，居住舒適度高且生活便利

項目劣勢：

1、大竹林軌道站旁邊有變電站，距離項目二期約1.5km（距離目前的高層產品相對比較遠）

2、項目預計19年交房，目前周圍配套相對完善度不高

【項目實時在售信息】

高層產品的戶型面積76-105平的戶型，預計均價是在1.2萬左右，目前待售，後期11月份會有房源放出，洋房在售

另外還有照母山的恆大世紀城和恆大照母山這兩個項目，除此之外在中央公園也有不錯的項目，分別是龍脊代和匯祥林里3000，等到您看房的時候根據您的需求給您合理匹配，如果回見允許可以都帶您看一下的

B. 江北嘴附近還有其他的樓盤么

您也看了江北嘴抄的一些樓盤了，根據您的情況，建議您可以考慮一下星耀天地這個樓盤，是由北京梵悅打造的，之前是做豪宅項目的，星耀天地是有小戶型的，支持三無貸款，首付三成，套內60-90平，套內單價1.7萬，也有大平層，還帶私人會所，可以觀江景。

C. 江北嘴有沒有100萬以內的小戶型房源

目前江北嘴在售小戶型樓盤為紫御江山、星耀天地及金融街融景城

紫御江山為*交付，均價2.6萬左右，價格偏高

融景城小戶型房源開盤已售罄

星耀天地目前還有小戶型房源在售且單價較低，建議您可以了解一下

項目江北嘴CBD朝天門大橋旁

【項目優勢】

1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區

2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】 ）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利

3、項目是江北嘴附近的高品質項目，有疊拼、觀江大平層和高層產品組成，目前的高層產品稀缺性非常強

【項目劣勢】

1、戶型一般，是按照之前的公寓產品設計的一室一廳，舒適性產品，實用性差

2、拿地時間比較早，剩餘的產權年限比較少

【項目實時在售信息】 目前大戶型的平成產品在售，小戶型的高層產品正在辦卡，預計月底開盤，高層產品套內均價1.4-1.7萬左右，戶型面積60-90多平

D. 江北嘴附近總價150左右房子有哪些

離江北嘴近的現階段在售是觀音橋25號，套內約84平米 （三室兩廳一衛），建面約109平米，

建面單價15000元左右，總價160萬左右21樓（江田大廈），現可以主要關注該樓盤

E. 江北區域有哪些適合投資的樓盤

1. 江北的發展主要是圍繞「兩圈一帶四中心」:觀音橋CBD為百億級商圈，江北嘴CBD為重點打造的次級商圈，以龍湖星悅薈、漁人灣碼頭、金源時代購物中心、珠江國際商業中心為重點的北濱路沿江商貿帶。大石片區（大石壩、石馬河和鴻恩寺）、五里店片區、寸鐵片區（寸灘、鐵山坪）和魚復片區（魚嘴、復盛）4個區域性商業中心。

2. 「7大板塊」：其中鴻恩寺板塊、北濱路板塊、石馬河大石壩板塊為江北區重點發展板塊，都表現出供求兩旺的特點。

3. 【鴻恩寺版塊】

   鴻恩寺版塊的項目高層很少，基本都是洋房和別墅，保利山莊還有保利江山明珠都是有別墅和洋房兩種產品，綠地海外灘高層還沒有在售。

4. 【北濱路版塊】

   北濱路板塊是以四個商業中心為核心，向周邊拓展，包括龍湖星悅薈、漁人灣碼頭、金源時代購物中心、珠江國際商業中心

   主幹道 :公路，北濱路；軌道，地鐵3號線

   板塊內在售樓盤：

   《融景城》只剩餘大平層的項目在售

   《國興北岸江山》現在待售，後期會推出63平-93平的超高層住宅，地理位置OK

   劣勢在於：坡地上的項目，走路不便；小區2#、3#、4#邊上都有高壓線；此地塊之前是天原氯氣化工廠，空氣污染可能會存在（不過嘉陵江沿岸之前都是化工廠、紡織廠什麼的，現在的影響應該沒那麼大）；剩餘產權年限39年；目前來看，項目周邊的公共交通不太方便，距離項目比較近的只有106路和135路

   《龍湖春森彼岸》剩餘房源比較少，只剩下70平和120平的戶型在售，單價1.7-1.9萬左右，後期還有兩棟樓，但是還沒有規劃，存量很少的一個項目

   劣勢：距離輕軌的軌道比較近，但是距離站點並不是很近

   《恆大御龍天峰》9月2號開盤的項目，開盤當天66平的戶型就售罄了，現在剩餘88-166平的戶型在售，單價1.83萬左右，帶裝修

5. 【江北嘴版塊】

   功能：江北嘴中央商務區(CBD)是中國中西部地區唯一的國家級戰略金融中心是內陸地區對外開放的國際化窗口

   定位：長江上游的陸家嘴」、「中國金融第三區」（北京金融街、上海陸家嘴、重慶江北嘴）。將集中建設辦公寫字樓等金融商貿設施和重慶大劇院、重慶科技館等市級大型公益文化設施，兼容商業、

   范圍：江北嘴中央商務區居於顯要的中心位置，東臨長江，南瀕嘉陵江，與渝中區朝天門、南岸區彈子石濱江地區隔江相望，處於城市中的兩江交匯口的景觀密集區，南距現在的城市中心區解放碑0.5公里，西距城市副中心觀音橋地區3.0公里。

   江北嘴版塊新房只有南方格林雅墅和紫御江山在售

   《南方格林雅墅》尾房在售，只有191平米的戶型，單價1.5萬左右

   《紫御江山》超高層江景房，在售57平、68平、77平、88平的戶型，套內*單價2.5萬左右

6. 【海爾路版塊】

   海爾路位於江北城CBD內，沿海爾路沿線一帶，海爾路以五里店立交橋為起始點，開始沿長江走勢分布，終止於桂花灣渝宜高速公路唐家沱立交，片區在重慶鐵山坪森林公園以西的區域為主擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊。但距離主城中心較遠，且暫時未通輕軌，但是後期會有正在建設的9號線和部分4號線經過，相比核心區成熟板塊，板塊尚處開發期，不過憑借優越的自然環境，被稱為江北嘴的後花園

   交通主幹道：海爾路、渝宜高速、渝黔高速

   軌道交通：4號線、9號線

   大橋：朝天門大橋，重慶大佛寺長江大橋，寸灘長江大橋

   港口：寸灘港（寸灘保稅港），是我國內陸首個保稅港區，也是中國唯一個擁有「水港+空港」的一區雙核模式保稅港區，承系著重慶經濟發展的重要關節

   特點，價值點，地位：海爾路是「三北」地區（江北、渝北、北碚新區）的核心區域，是兩江新區和寸灘保稅港之間的橋梁，產業主要為承載著重慶經濟發展的重要關節。

   區域內的項目以海爾路靠近江北嘴的位置市場的認可度較高，例如新鷗鵬教育城、恆大中央廣場和保利觀瀾等都是不錯的項目

F. 江北有沒有哪些樓盤單價在一萬左右的

 因為江北區稍微靠近核心區域的房子單價都在1.4萬以上了，但是還是有一些新房是在一萬左右的。

1、港城印象，位於江北區五里坪板塊。

【項目配套介紹】 生活：小區門口有1800平方超市 交通：4號線港城站，11號線五里坪站，海爾路，北濱二路 教育：小區有幼兒園，46中校區，觀音橋中小學 醫療：江北人民醫院、港城醫院 公園：小區景觀園林，鐵山坪1.8萬畝、玉峰山公園、南山風景區。

【項目在售面積】 項目加推二期7號樓 (200套) 51平，實得55平 (一套改兩房) 63平，實得69平 (兩房改三房) 77平，實得85平 (正三房雙衛) 72平躍層，實得97平(四房雙衛)

【項目在售信息】 預計套內單價：9500- 11000 開盤時間：下周末開盤 層高30層,3梯7戶，南北朝向 物管費：2元/㎡，(水電公攤) 接房時間：2018年12月

2、北大資源海樾府，位於江北區寸灘長江大橋東側。

（1）交通：交通優勢十分明顯

【公共交通】軌道交通方面項目距離4號線黑石子地鐵站（距在售樓棟約1000米左右），4號線明年年初就會通車，在重慶北站可以換乘3號線，項目旁邊即有水口和江山名門公交車站，公共交通也非常方便；

【自駕】項目緊鄰海爾路，海爾路目前正在施工拓寬，完成後將變為雙向4車道，自駕走海爾路到江北嘴不堵車在15分鍾可以到達。旁邊的寸灘長江大橋已經基本建成，預計10月1號正式通車，屆時到彈子石CBD會非常方便。距離江北機場10公里左右。

（2）教育優質：

北大資源引進幼兒園和鯉魚池小學分校，劃片的小學是黑石子小學，但是鯉魚池小學分校是私立性質，業主的孩子入學有折扣。

（3）性價比：

項目因為拿地成本很低，在目前江北區整體住宅用地十分緊缺的情況下，有很強的價格優勢和競爭優勢。後期的漲幅空間比較大

【項目在售情況】：

在售D1組團，戶型面積是套內52平、65平、70平左右，單價11000左右（根據不同的樓層和朝向有所差異），總層高33層的觀江住宅。

【項目劣勢】

1.項目在飛機航道下

2.項目附近4公里有一個垃圾場，不過為了不影響業主生活，政府在垃圾場增加了除臭裝置

3.學校引進的是私立學校

G. 江北嘴哪些樓盤風水好

我跟復你說，小區里 小的幾百戶 多的制上千戶
咱研究的是 在這個小區里混的 靠前就行了
這樣也會混的不錯了。所以說 你問小區好不好 就外行了
還有就是 哪個小區沒有有錢的 哪個小區沒有 貧困潦倒的？ 明白這個道理就好

H. 江北80平總價100萬以內的樓盤有哪些

江北的發展主要是圍繞「兩圈一帶四中心」:觀音橋CBD為百億級商圈，江北嘴CBD為重點打造的次級商圈，以龍湖星悅薈、漁人灣碼頭、金源時代購物中心、珠江國際商業中心為重點的北濱路沿江商貿帶。大石片區（大石壩、石馬河和鴻恩寺）、五里店片區、寸鐵片區（寸灘、鐵山坪）和魚復片區（魚嘴、復盛）4個區域性商業中心。

可以重點關注的事綠地新里櫻園、江山名門和華融現代城，這三個樓盤目前商業配套還比較少，但價格還比較低，也是江北未來重點發展的區域，隨著輕軌的通車和北濱路東延，配套會慢慢完善的。

也可以帶您看一下海爾路板塊的幾個樓盤，實地考察一下。

I. 江北有哪些在單價一萬左右的樓盤

我為您匹配了兩個單價一萬左右的新房。

1、港城印象位於江北區五里坪港城工業園區，港城南路和港城西路的交匯處

【項目優勢】 1、交通：軌道交通方面，項目距離正在修建的四號線輕軌站港城站1公里左右,具體站點已經設定，四號線預計明年的五月份開盤（具體的開盤時間看施工進度）；並且小區門口旁邊就是五里坪公交總站，7條公交線路，去到各個商圈都比較方便；自駕方面走港城南路連接海爾路去到商圈也很便利，並且預計今年年底開通的寸灘長江大橋開通之後可直接到南岸的洋人街、彈子石、南濱路等商圈 2、項目是在港城工業園內，港城工業園工作人員繁多，整個園區的租金相對來說比較高，基本兩居室的租金在2000左右，作為投資來看，前期的租金回報高 3、學校：項目的一公里范圍之內有觀音橋小學的分校（五里坪小學、五里坪中學），目前已經開學了，業主上學比較方便 4、在配套方面，目前周邊的生活圈已經明顯，農貿市場、底商、超市等可以滿足基本生活需求

【項目劣勢】 1、項目周邊目前缺乏大型的商超配套，能滿足基本生活需求，但是一些大型的商超配套還得依賴商圈，比如五里店、觀音橋、彈子石等 2、目前來看距離市區的距離有點遠，得依賴公交和自駕，但是等到交房之後輕軌開通將大大縮短交通時間

2、北大資源海樾府

位於江北寸灘保稅港區寸灘長江大橋東側。

【項目優勢】 1、地理位置優越，位於寸灘保稅港區，距離江北機場，江北嘴都很近，寸灘長江大橋通車後去南岸彈子石是非常方便的。 2、交通便利，項目門前就是4號線黑石子站和江山名門公交車站，自駕可以走寸灘長江大橋和海爾路。 3、教育資源豐富，小學附近有黑石子小學，項目自身引進的是鯉魚池小學分校，但是這個小學是私立學校，業主的孩子上學有優惠。

【項目劣勢】 1、項目在航道下面，經常有飛機飛過，噪音很大。 2、項目附近4公里有一個垃圾場，會聞到味道，不過政府為了不影響業主生活，在垃圾場增加了除臭裝置。 3、北大資源之前跟業主承諾的是引進公立小學，後來學校是私立性質，有過業主維權的事件。