南寧哪個安置房的樓盤正規

1. 本人在南寧想買套房子 請問商品房和安置房有什麼區別嗎價格相差這么多

商品房和安置房的區別：一、商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場內上自由交易，不受政府政策限制容的各類商品房屋。
商品房的價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
二、安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。安置房的業主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

2. 南寧哪裡有五證的安置房

經調查，智美家園抄樓盤是襲同樂村30組的回遷安置房，智美家園與開發商廣西建大建設集團以合作建房名義開發建設。智美家園這類回建安置房屬於農民回遷安置用地，轉讓安置使用權歸村民所有。這類農民回遷安置房只能辦理農民集體不動產證，不能辦理個人的房屋產權證，不能按商品房銷售。 地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須「五證」齊全。「五證」是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。「五證」中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證，只有具備這兩個證才能表明所銷售房屋屬合法交易范疇。商品房銷售（預售）許可證的預售范圍為項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內，以確保將來順利的辦理房屋產權證明。

3. 南寧的三產安置房價格那麼低與小產權房有什麼區別

小產抄權房子是土地的居民與開襲放商合作，建起來的房子，這就是小產權房，是沒有任何有關部門的相關證件的。三產房是政府規劃至居民土地上進行城市改革，該土地上重建新的樓盤，其中有一部分用作與該土地原居民安置，這樣的房子叫安置房，多出來的就是三產房。
簡單來說就是小產權是原居民與開發商私自合作建房出來賣的，不合法。三產房是有政府規劃土地，居民讓出土地，開發商建工程。

4. 南寧拆遷安置房

按照拆遷條例的規定，安置的房屋應該產權明晰，所以應當可以辦到產權證，內產權性質有經容濟適用房也可是商品房，房產證沒有在五年後的規定
取得房產證就可以上市交易，經濟適用房一般需5年後才能上市交易，交易時需向房管局繳納契稅，經濟適用房需補土地出讓金。

5. 南寧的安置房靠譜嗎

答:南寧的安置房事實應該靠譜的。

6. 為什麼很多人不敢買安置房，安置房有什麼缺點

安置房是指在進行市政建設或其他大型公共工程時，為了安置被拆遷戶所建設的房屋。一般而言，很多安置房主會有多套安置房，就有了出售的需求。與商品房相比，安置房降低相對較低，但其他缺點非常多。所以，很多有經驗的購房者不會都不會購買安置房。那麼，安置房有哪些缺點呢？趣評總結了安置房5個缺點，分別是：第一，購買安置房需要全款，不能夠貸款購買；第二，安置房交房時間具有不確定性；第三，安置房購買手續繁瑣；第四，安置房環境與位置都不算理想；第五，安置房不是完全產權，還需要補繳土地出讓金。

歡迎大家留言，你會購買安置房嗎？