『壹』 現在80多平的高層新樓盤，公攤面積多是多少
4戶兩梯的公攤面積這么低是根本不可能的。 房子的公攤面積是在房屋竣工之前，開發企業為回辦理答相關手續，要對預售房產進行"預測繪"；待房屋竣工後，需要辦理房屋登記手續，房產測繪單位會對房屋實地勘測，進行"實測繪"。公攤面積是多少，以實測為准，而這個實測，是在開發商申請銷售許可證時，由主管部門(房地局)所承認的，有 專業資質的測繪公司實測的結果 。 公攤面積絕不是由開發商發布的，更不得隨便發布。 一些開發商以所謂的 "圖紙公攤"和"估算公攤"發布信息，事先既不告知這只是個參考，這是不確定的；也不向消費者"明示"。說輕了這是服務程序不規范，說重了這是目的不純，不誠信行為，這是在"糊弄"消費者！
希望採納
『貳』 現在商品房公攤大概是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12％：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤回部分的面答積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12％。
2、7-11層住宅公攤率為10-20％：每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24％：住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24％。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8％：別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8％。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。
『叄』 樓盤公攤一般為多大
公攤面積也不是說一般多大，住宅就是按棟來算的，公共面積進行分攤，也不允許改變其使用內用途，大堂、公容共門廳、走廊、過道、公用廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、交（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房。 都可以計算在裡面
『肆』 西安星河灣房子公攤為多少
1、商品來房分攤的公用建築自面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
『伍』 西安買房公攤問題
他說的調整不是指政策吧。應該是說經過實際測量測算，公攤面積核出來比預期版要大權，所以分攤到戶的面積也多了，分攤率自然提高了。你問清楚他多出來的分攤是什麼？如果涉及到設計的變更或是面積差異大於3%，你可以要求退房，也可以按你們合同的約定處理面積的變化變化問題。
http://xabbs.soufun.com/gfwd~-1~823/1406374_1406374.htm這是商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則，你可以參考一下。
『陸』 請問現一套房子要公攤面積有多少
房屋銷售面積一般由套內建築面積和公攤面積組成，公攤面積計算起來專比較復雜。一屬般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。
計算方法：分攤面積=各單元的建築面積×分攤系數（分攤系數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）
一般每個樓的公攤面積都是不同的，沒辦法准確計算。比如：建築面積109米，使用面積達到89米，20米包括了分攤面積和室內牆體佔用面積。
『柒』 房子公攤面積一般多少
我買了153.94的房子， 公攤面積34.87.實用面積119.07，這個是否合理
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『捌』 西安現在哪些樓盤的單身公寓小戶型(25-40平左右)比較不錯,有經驗的朋友們推薦下,多謝啦!
城南明德門算不算遠
或者你去西安公寓網上看看 哪裡這方面的太多了
網站是www.xagyw.com
你上內去看看有沒有你想要的信息容