㈠ 怎樣在樓盤選址開全屋定製傢具店
全屋定來制傢具加盟店選源址一定要選擇有人氣的區域進駐。卡諾亞提醒您一點,不管是在獨立的臨街商鋪還是大型家居賣場裡面租店鋪。加盟商在進駐前,要對該區域的客流量、商圈半徑、潛在客戶以及競爭對手進行充分的評估,看進駐是否能確保成本預算投入產出的比例,這樣才能有效的降低經營風險,將利潤化。
㈡ 新樓盤樣板間傢具一般由誰來負責采購
一般來說是項目策劃找裝修公司直接裝修的
㈢ 定製傢具加盟如何做好小區推廣
在解決這個問題之前,必須解決樓盤信息來源的問題?即怎樣找到樓盤的相關信息,然後找准目標小區。你可以利用以下途徑搜索樓盤信息:1、網路、報紙雜志、售樓處;2、店面客流;3、裝飾公司、廣告公司。一般來說,裝飾公司、廣告公司對樓盤是最敏感的,他們也會在樓盤集中地開分店。所以向裝飾裝修公司了解樓盤信息,或者直接到市場上走走看看,了解一下裝修公司的動向,也是不錯的渠道。4、實地調研,是指小區推廣業務人員直接到在建樓盤處進行詢問,可以直接去施工現場進行詢問。
接下來,定製傢具加盟如何做好小區推廣?我們可以通過三個層次來分析:
1、按照建設時間
已存在多年的小區,購買者多為二次裝修。這就需要做好單一用戶的服務,以達到樣板作用;新建設小區,消費潛力巨大,定位推廣可以起到立竿見影的效果。實際推廣中,要注重通過正在安裝戶向左鄰右舍推廣,這樣可以事半功倍。
2、按照小區性質
單位小區,鄰里之間都很熟悉,因此在老住宅做推廣活動,往往可以通過活動,口碑等達到以點帶面的作用;在商業小區,「雞犬之聲相聞,老死不相往來」的情況居多,其突破點是和物業聯合做推廣,如召集專家舉辦免費的《家裝講座》、《風水論壇》,組織《親子活動》、《家裝問答》等。
3、按照消費層次
通過看小區的各項配置,如泊車品牌、人員穿著、年齡層次、作息規律等,可以把消費潛力預估的明明白白,定位推廣也會輕輕鬆鬆。一般而言,在小區的運動區,對居民的日常普及運動如排球、乒乓球等,要適時參與並提供比賽獎品,這樣可以迅速拉近與小區消費群之間的距離。
㈣ 傢具專賣店與樓盤業主如何策劃活動(急)
有能力的話推出一個新名詞:傢具設計師。預約傢具設計,其實只要一個熟悉傢具的心理咨詢師就可以了。幫業主確定傢具的擺放,顏色,和形狀。
㈤ 你好!麻煩請教一下,新樓盤樣板房的傢具一般是哪方面負責采購具體是哪個部門負責謝謝!
一般來說,房地產公司多為集團公司,對於一部分物業用品的話集團公司會有專門的材料公司來負責采購
㈥ 傢具業務員怎麼跑小區
我是一個傢具的業務員,現在要我出去跑樓盤,應該從那先做?新手。。。求高人指教!!
㈦ 傢具銷售跑樓盤做銷售該怎麼做
勤奮最重要,熟悉樓盤的銷售技巧,要董得談判技巧,對樓盤價格,附近樓盤的詳細情況了如指撐,不說了,總之四個字:快,准,狠,貼.
以下這些希望你能做到,如果成功了別忘了我呀~~
::成功經紀人的日常工作:::
1、每天准時到公司,(最好能提前20分鍾到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。
4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).
5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會瞭若指掌.
6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增
14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作投資(收租)
16、有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系,加深感情爭取控盤(簽獨家委託)
18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。
19、業務員應多了解東莞市及國內房地產之要聞,令本身在這方面
的知識增加,從而在與業主及客戶交談的時更有內容,塑造"專家"形像。
20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,並要將問題症結之所在記下,不要重犯。
21、工作總結(看房總結經驗),准備第二天工作計劃(客與業主需聯系)
22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什麼,沒做到什麼!
建議將此"日常工作"摘錄於自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待!