怎麼識別樓盤槽鋼層

❶ 31層的房子槽鋼層一般會在哪層該怎麼避開槽鋼層呢

如果周圍有搭架子的餘地，一般在六層以上開始挑槽鋼，如果只有部分地方有餘地，在第二層時沒有餘地的地方有槽鋼。如果周圍完全沒有餘地，一般從二三層就開始有槽鋼。如果是鋁膜，最後一層可能有槽鋼，因為屋面上面還有結構，架子拆了再重新搭鋼管扣件架。

具體情況得去現場看才知道。如果天花板沒有粉刷，地面沒有找平，應該很容易發現樓板上預留加固的U型鋼筋或者螺桿的切割後的痕跡，U型鋼筋一般固定在平板模板上，有些用釘子固定，所以天花板沒粉刷，仔細看也能發現。

根據以上原因，那麼我們可以判別如果是全住宅樓正常槽鋼層在2、8、14、20、26層，如果下面帶裙房的那麼首層槽鋼層根據裙房的層數加二層，然後每加六層就可以，如果是辦公寫字樓或者是其它的房屋，那麼根據樓層高度來判斷。

其實還需要提醒大家的是，如果有可能盡量也不要購買緊鄰槽鋼層上面和下面的樓層，因為懸挑槽鋼會在地面上打孔穿螺栓固定槽鋼，也會採用鋼絲繩來加固腳手架。

❷ 樓房槽鋼層一般在哪幾層

一般情況下，樓房槽鋼層都是位於6層、12層、18層、24層、30層等樓層，因為樓房槽版鋼層一權般都是六層一放的，但是具體的樓房槽鋼層數需要根據樓房總高和建設方法來決定，槽鋼挑架總高度一般都不會大於20米。

所以具體的樓房槽鋼層數需要根據樓房總高和建設方法來決定。槽鋼挑架總高度一般都不會大於20米。商品房的槽鋼層一般是在第一層的，它可能會有一層槽鋼層的隔層。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。

(2)怎麼識別樓盤槽鋼層擴展閱讀

槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。作為小隔層來使用其實完全是沒有什麼問題的。還有在商品房第七到第八層腳手架設置一層槽鋼。

有些地方一樓是槽鋼層，但一樓的房子相對潮濕，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。

❸ 18層房子如何避開槽鋼層

槽鋼層對於購房者和大部分房產銷售都是知識盲點，基本都會忽略。

在高層建築施版工時，為了固定腳手權架，會將槽鋼打入牆體，並且在樓板上打孔加裝固定。腳手架拆除後，會將槽鋼取出，但是會留下一些孔洞，最後進行修補。外牆因孔洞修補措施不完善而造成的滲水已成為質量通病。

最主要的是因為在外牆預留洞口，槽鋼層漏水、滲水的概率大！畢竟不是每個人都會碰到正規的施工單位，稍微沒處理好就會里外都滲水。在實際交付的房子中，因為外牆滲水、靠外牆底部有返潮發霉等現象不是沒有，所以以絕後患，最好就不買槽鋼層。

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在國內的高層電梯樓房中，肯定會有槽鋼層，當然不一定是網上說的3樓、10樓、17樓、24樓的房子。按照搭建規范和地方規定，一般懸挑腳手架搭設不會超過20米。

有些城市規定不超過4層，還有一定城市規定不超過6層，不過概率較大的是在第3層開始類推槽鋼層。如果最底下是商鋪的話，想知道槽鋼起步樓層的話，那最好去詢問下樓盤銷售。

❹ 槽鋼層有什麼缺點是什麼

因為之前的槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內部，嚴重的會滲透入房屋裡，造成牆壁浸水，給住戶帶來不必要的麻煩。而且以前的槽鋼遇水會生銹，時間長了也會對樓房的牢固性造成影響。

據了解，現在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當嚴實，而且現在的槽鋼表面都會鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當強的耐腐蝕性，所以現在買槽鋼層也是沒有後顧之憂。

1、槽鋼主要用於建築結構、幕牆工程、機械設備和車輛製造等。槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材，屬建造用和機械用碳素結構鋼，是復雜斷面的型鋼鋼材，其斷面形狀為凹槽形。中國槽鋼的進口量大於出口量。主要產地是唐鋼、包鋼、山鋼、黃特、馬鋼、宣鋼、日鋼等幾家鋼廠。

2、在相同的高度下，輕型槽鋼比普通槽鋼的腿窄、腰薄、重量輕。18-40號為大型槽鋼，5-16號槽鋼為中型槽鋼。進口槽鋼標明實際規格尺寸及相關標准。

3、槽鋼的進出口定貨一般是在確定相應的碳結鋼（或低合金鋼）鋼號後，以使用中所要求的規格為主。除了規格號以外，槽鋼沒有特定的成分和性能系列。槽鋼的交貨長度分定尺、倍尺二種，並在相應的標准中規定允差值。

國產槽鋼的長度選擇范圍根據規格號不同分為5-12m、5-19m、6-19m三種。進口槽鋼的長度選擇范圍一般為6-15m。

❺ 槽鋼層判斷

我們的樓房有很多是含有槽鋼層的，可能很多人都沒有發現。但也有特備細心的購房者知道有這么一回事。因此，特別想主意下，不想購買到這類房屋。那麼，怎麼判斷哪裡是槽鋼層?購買一旦選好房屋就沒辦法後悔了，至此，讓齊家莊家帶您一起來了解下哪裡是槽鋼層吧，避免購買到這種房屋。

一、怎麼判斷房子槽鋼層在哪

槽鋼是型鋼的一種，叫基礎槽鋼。槽鋼層在哪是比較難確定的，主要可以根據房屋的總高來確定，一般是3層，這樣算：3十7=10層，10十7=17層，17十7=24層，24十7=31層，可以作為判斷槽鋼層。就避免買到這種類型的房屋。也不是說槽鋼層不好，現在對槽鋼層的處理也非常好，不用太擔心購買槽鋼層。

二、買房的注意事項

1、 買房注意選定目標，一定要現場考查，比方查看周邊設施景觀、綠化等，這些配套因素與生活密切相關，也是樓盤質量的表現。2、注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想但是如果質量，居住後往往就會給自己造成煩惱。

3、 簽訂認購書注意看清認購書的基本條款，當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。

4、買房要注意五證是否齊全，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，是一定要看原件的，以確保將來順利的辦理產權證。買到了槽鋼層真扎心！如何避開槽鋼層？一招教你怎麼從外觀上來辨別
槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，很多開發商為了提高樓盤的承重性和安全性，都會在建造房屋的時候，選擇一些樓層作為槽鋼層。那麼18層房子如何避開槽鋼層？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看有沒有買了槽鋼層後悔的？以及槽鋼層從外觀怎麼看？給有需要的朋友提供參考。

一、18層房子如何避開槽鋼層
1、槽鋼層所在的具體層數一般是由樓盤的具體施工方法來決定的，所以無法非常明確的把槽鋼層固定在哪一層。若樓房層數是18層的話，那麼槽鋼層一般是位於10層或者是11層或者是12層，因此在購買房屋的時候，需要提前咨詢售樓處人員，避免購買槽鋼層。
2、槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種槽型的鋼材。一般用於鋼結構的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般製作基礎埋件，叫基礎槽鋼。開發商在建造房屋的時候，會依據具體的施工方法來確定槽鋼層。
3、一般情況下，開發商都會在第七層或者是第八層的位置建造一個槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設置一個槽鋼層的話，那麼10層、17層、24層、31層等也都是屬於槽鋼層，可以通過計算來確定槽鋼層的大致層數，購買的時候避免即可。

二、有沒有買了槽鋼層後悔的
1、有些朋友剛拿到房子很開心，可意沒多久就發現了很多問題，一打聽才知道是買到了槽鋼層，一般購買了槽鋼層的朋友都會比較後悔，具體體現在以下幾個方面。
（1）槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內部，嚴重的會滲透入房屋裡，造成牆壁浸水，因此在裝修做防水的時候，如果該房屋是槽鋼層，那麼更得注意防水了。
（2）槽鋼層的房屋可能會出現異響，因為傳統的槽鋼層邊緣會露出來，當人們在槽鋼層上行走的時候，會發生歡動的聲音。一般槽鋼規格越小，晃動聲音也就越大，而住宅的槽鋼層就沒有那麼明顯，可以忽略不計。
2、現在的商品房只要前期的防水到位，後期槽鋼層的影響也就不是那麼大，可以忽略不計。因此有沒有買了槽鋼層後悔的，這需要仁者見仁智者見智了。並且現在的槽鋼層的槽鋼包裹處理的相當嚴實，而且現在的槽鋼表面都會鍍一層較厚的鋅層，生成一種鋅鐵合金，使得槽鋼具備相當強的耐腐蝕性，即使買了槽鋼層，後悔的人也比較少。

三、槽鋼層從外觀怎麼看
1、越是沒有經驗的購房者，在選房的時候就會越謹慎，生怕買到不好的房子。比如說槽鋼層就是比較不好的，後期容易出現漏水等情況，千萬不要購買。那麼槽鋼層從外觀怎麼看？
（1）如果購買的是期房，那麼在選房的時候，可以直接詢問售樓人員槽鋼層在哪一層。
（2）如果購買的是現房，那麼建議到想要購買的樓層看看，一般槽鋼層會預留一圈孔洞，這是外觀上比較突出的特徵，這些突出的位置即是槽鋼層，但也不全是，詳細情況以售樓人員為准。
（3）槽鋼層就是使用槽鋼材質做成的樓層，想要從外觀上看出來難度是比較大的，要提前詢問開發商得知，畢竟不同的開發商設計的槽鋼層是不同的。一般情況下，若是3樓為槽鋼層的話，則3+7，10+7，17+7皆為槽鋼層。
2、我們在選購房屋的時候，除了要避免槽鋼層，還應該多看看具體的通風和採光效果，建議挑選中高層層數。此外，選擇中高層層數還能擁有不錯的視野效果，遠離地面的汽車尾氣污染，各種各樣的噪音也會相對減少

❻ 買房時怎麼知道槽鋼層在哪層

槽鋼層一般是在第7至8層腳手架設置一層槽鋼。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的。槽鋼是型鋼的一種，顧名思義就是一種截面為凹槽形的槽型的長條鋼材。

1、一般用於鋼結構的立柱、橫梁和梯架，電氣工程一般製作基礎埋件，叫基礎槽鋼。由於其特殊的造型和承重能力，也普遍用於支架結構。其規格表示方法，如120*53*5，表示腰高為120毫米，腿寬為53毫米的槽鋼，腰厚為5毫米的槽鋼，或稱12#槽鋼。

2、事實上，現在的房屋的槽鋼層伸出的槽鋼都會處理得非常好的。防腐處理及包裹的相當嚴實，不會出現以前的腐蝕的問題。因此即使是買到槽鋼層也沒關系。

❼ 32層的高樓，哪一層是槽鋼層

32層樓房的槽鋼層一般都會在10層、層、24層、31層。因為樓房的高度是在30米以下的通常是十層左右，槽鋼層也會放在地下室或者是屋頂的，如果建築物層數非常多的話。槽鋼層就會在中間的樓層，買房的時候也可以問一下賣房的人，一般高層就會在10到20層會有一個，一般它的層高就是有2.2米左右，具體我們找樓層的時候，應該找10到20層層數，最低的就是槽鋼層，之所以樓層會用到槽鋼層，就是因為要降低它的腰線。在一樣的高度輕型的槽鋼層要比普通的曹高層的腿更窄一些，重量更輕一些，但是也是符合國家標準的。如果還是有人接受不了曹高層的話，就不要再買槽鋼層的房子了，因為如果後期導致漏水的現象，肯定是非常生氣的。如果不想要槽鋼層的人在買房的時候，可以避免10層、17層、24層、31層這樣的樓層，就可以避免槽鋼層的房子。

❽ 買房子的時候怎麼去看哪一層是槽鋼層 銷售人員跟我說他們的樓盤沒有槽鋼層 這是真的嗎

你說的是超高層吧現在30層遍地都是根本就沒啥所謂的槽鋼層，我家樓後邊就是工地。也許這和以前的施工技術有關。設備間也沒有現在這設計都改進了供水加壓啥的都在地下， 消防風機在一層附近。別的沒啥了。