樓盤開盤時搖號是什麼意思

⑴ 樓房開盤為什麼要搖號能買到自己想要的那層嗎

在排號這抄種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。

排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。北京最近還出現過提前三天排隊購房的現象，僱用民工排號也不是什麼新鮮事。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。

更為常見的認購方式是先排號再搖號。如果某一戶型或樓層的房號有限，就從已經繳納訂金的消費者中隨機抽取一部分。這種營銷方法用競爭機制刺激消費者，你不買後邊還有那麼多人等著呢。

⑵ 買房子搖號是什麼意思

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量專的VIP選房屬卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

買房搖號政策本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買房屋的復雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環境，有利於遏制買房炒房的不良風氣。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。

(2)樓盤開盤時搖號是什麼意思擴展閱讀：

搖號買房的流程：

1、資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

⑶ 搖號開盤是怎麼回事

為了避免開發商讓「關系戶」優先選擇好的樓層和戶型等情況，保證公平公正，政府推出搖號的開盤方式。
搖號開盤的時候，公證處在場。搖號搖的是選房的順序，號碼排在前面的優先選擇自己喜歡的戶型和樓層。

⑷ 購房排號是什麼意思

買房排號是什麼意思：
買房排號是開發商的一種營銷策略，給消費者造成一種錯覺，這房子很好賣。也就是說，買房子時要到開發商處排隊拿一個號碼，有了這個號碼才有資格要他們家的房子。拿號之後要排號，按先後順序選房，避免大家同時搶一個房子，如何沒有被選中的，就只能等下次了。
排號買房起源：
「排號」這種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。
目前排號的形式大多分為在指定銀行繳納規定數額的誠意金。然後拿存款證明辦理認購手續，等待開盤這幾個步驟。因為認購階段開發商會交給業主一個認購號，所以也就通常被說為「排號」。開發商往往會推出名目繁多的認購卡，例如「優活卡」。而目前大部分樓盤要求的銀行存款需要在指定的銀行，金額也基本在2萬到10萬不等，最高的某項目推出過的金卡金額為30萬元。在要求購房人必須繳納誠意金才有機會選房的同時，開發商也設計了不少「優惠政策」，例如類似「兩萬抵三萬」的形式最為常見。這類優惠的意思就是如果購房人在開盤搖號的時候被選中，那麼繳納的誠意金可以直接抵交房款，如果繳納了2萬的誠意金，在這樣的優惠條件下，就可以等同於3萬元房款。
排號買房應注意什麼：
一般來說在排號的同時，開發商自有一個預期的價位，沒有準確定下來，但和預期價位錯差不會太遠，開發商會根據排號的多少和購房者意向的戶型比例來進行價格調整和銷售控制。至於注意事項，這和您購買開發商的選房程序而定，有的開發商採取搖號進行選房，這時建議您多排幾個號，被搖取的幾率就會增加，還有一種是按照排號順序進行選房。一般來說選房時候樓盤採取的是快速營銷方式，建議您保持冷靜頭腦，仔細挑選您需要戶型及樓層。

⑸ 搖號買房是什麼意思

一、搖號買房的意思

1、搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

2、由於開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），後將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。

二、搖號買房的流程

1、資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

(5)樓盤開盤時搖號是什麼意思擴展閱讀：

買房搖號的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關系矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

搖號選房、買房是一項中國房地產市場潛規則，房企採取這樣的銷售方式，目的是通過房源銷控，製造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營銷策略的伎倆，達到房價上漲的利潤最大化目的。

⑹ 買房子搖號，是什麼意思

一、搖號買房的意思

1、搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。要搖到誰，誰才能買到。

2、由於開盤時購房者眾多，為有順序購房，開發商先將意向客戶排號（A、B、C、D、E、F、G），後將這些號排放進搖號箱中搖號，搖出來的第一號（B），則此人（B）第一個選擇自己中意的房子，搖出來的第二號（G），則此人（G）第二個選擇自己中意的房子。

二、搖號買房的流程

1、資格審核後：具備資格的購房家庭資料庫刻盤封存。

2、搖號前：開發企業隨機通知部分購房家庭，作為代表到現場監督搖號。

3、搖號時：公證人員查驗專用計算機和光碟的封存狀態，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光碟，宣讀公證詞，封存計算機和結果光碟。

(6)樓盤開盤時搖號是什麼意思擴展閱讀

選房程序叫號3次未到場，選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。申請人當日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經濟適用住房准購證》(以下簡稱《准購證》)原件。

如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委託書、《准購證》原件。整個選房過程要在公證處和監察局監督下進行，選房按搖號產生的順序依次進行，每10個選房人為一組。

選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋並摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設單位發放繳款通知單。選房人摘牌後不得反悔。

選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當天選房結束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現場經工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由後一位選房人依次遞補選房。

⑺ 買房子搖號是什麼意思

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固回定數量的答VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。

選房程序叫號3次未到場 選房順序順延為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應在規定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時後正式開始選房。每個選房入圍家庭只限1人參加現場選房，原則上為申請人。

(7)樓盤開盤時搖號是什麼意思擴展閱讀：

「排號」這種認購方法出現之前，對現房和准現房的認購一般採用先來先選的原始方法。對於消費者來說，可以不受干擾地進行選擇。選房沒有時限，反復、比較著看，交房時的糾紛自然就少了。對於開發商來說，這種方法幾乎沒有使用激勵機制和宣傳策略，售房周期比較長。

排號最早出現在經濟適用房的認購中。經濟適用房的價格低廉、需求量大，必須排隊才能買上房。目前，很多樓盤都採用了排號的認購方式。排隊「搶」房會給消費者造成供不應求的假象，從而促使消費者盡快選擇。

⑻ 買房搖號是什麼意思

搖號購房即搖號選房，是指開發商先公布要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。

買房搖號政策本身就是為了購房者的利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。雖然這種方式增加了購房者購買房屋的復雜程度，但是這對剛需購房者來說提供了一個相對更公平的購房環境，有利於遏制買房炒房的不良風氣。

由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。

(8)樓盤開盤時搖號是什麼意思擴展閱讀

參與搖號買房要注意的事項

1、提前了解搖號流程

對買房搖號政策還不太了解的朋友，如果您所在的城市買房子是要經過搖號這一步驟的，那麼提前了解買房搖號流程很有必要。

在參與搖號之前，購房者要進行網路登記；網上進行報名之後就等著開發商審核了，購房者可以多關注一下審核動態，等待審核結果通知；審核通過的購房者在規定的搖號日期直接到現場等待搖號就可以了。

2、提前了解該項目

大家不要以為需要經過搖號才能購買的房子就一定是好的房子，提前了解該項目的真實情況也很重要，大家在考察該項目的時候可以結合樣板房來看。看樣板房已經對房子結構有所了解，想要什麼樣的戶型和樓層都已經有研究，這樣在搖中號，選房的時候就有清晰的目標了。

3、多做幾套選房方案

現場參與搖號的人有很多，搖中號之後，可供購房者選房的時間有限，所以多做幾套選房方案比較好。購房者也可以多關注幾個樓盤，不要把購房目標只放在一個樓盤上。

這樣不管是搖到了號選不到房還是根本就沒有搖到號，購房者也還有其他的購房選擇，沒有規定說參與了搖號就必須要買這個樓盤的房子。

4、交定金要慎重

雖說參與了搖號不一定要買房子，但如果是交了購房定金就不一樣了，雖然購房定金是可以退的，但購房者想要退購房定金需要滿足一定的條件。

根據我國《擔保法》的規定：當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。如果是購房者自己的原因不買房子了，這種情況下是無權要求退定金的。

⑼ 樓房開盤為什麼要搖號

定金只是表示你有意向購買該盤的房子，可以繳納。但是前提確保交定金簽協議或者版對方出權具收款的時候務必註明萬一你搖上號但是又不想購買或者開發商由於不按時開盤、售房手續不齊全、價格跟當初承諾的不符之後你有權利要求對方退還訂金。首付是只有你和開發商簽訂購房協議之後才交的，一般一個月內繳納。