樓盤靠山怎麼設計

⑴ 求一梯兩戶的房子，靠山面湖。總圖、剖面圖、外觀圖、第三層房子的布局圖。

建房需要准備的參考資料明細單。擬定一份計劃書，大致的內容如下：一，提供地形的長寬尺寸，以及周邊道路及建築的布置等相關條件，最好附圖。二，草擬一份設計條件如下：1、地塊的修建建築如何退讓（這個是有地方規定的），也就是修建紅線的范圍2、建築高度層數以及建築結構形式的具體要求，比如帶不帶閣樓呀，或者採用混凝土框架架構或者採用磚混結構呀等等，這個條件也會很大程度上決定你的資金投入，不說清楚人家就沒有法設計是不是。3、人口的日常需要，包括家裡有幾口人？他們分別的房間是不是都有不同的朝向需要，這其中就包含樓梯等交通組織和不同的人的不同需求，比方老年人在底樓么？需要朝南么？需要臨近衛生間么？還是單獨有衛生間等等。包括小孩子是否需要學習房，或者家裡是否需要儲藏間等等。你的這個需要描述的越細，那麼建築設計的結果就越接近你想要的結果。4、不常發生的需求的考慮等等，比如要不要設置客房啊，還有要不要結合當地風俗設置一些名堂或祖堂等等，都需要明確呀。5、經濟指標的明確，或者說你想要房間大點還是小點，面積大概多少，都有個大致的描述，畢竟是自己要修房子，設計是為了給你最終花錢修房子做一個提前的指導，所以面積指標最好能夠明確，設計才好做的如你所願啊。三，投資的情況，這個也很重要，花多少錢，多少事，好鋼用在刀刃上，這個東西要提前計劃好，做到心裡有數，花錢不亂，既不超支，也不縮水。我的QQ空間相冊和網路空間《燦爛的陽光》空間相冊中有幾百套漂亮的房屋設計圖。到我的團隊公告中找聯系方法

⑵ 【 為什麼說有靠山的房子風水好呢】

為什麼說有靠山的房子風水好呢? 風水是中國自古以來流傳下來的，所以要理解為什麼說靠山的房子風水好，還要回到古時來說明才更清楚。 1) 我們平常欣賞風景,看見青山綠水,藍天白雲,自覺心情舒暢,心曠神怡。這是大自然的自然功效。 2) 古人宅地而居,亦會選擇靠山面水之地,除以上因素外,還因近山可抵擋寒風,又易獵取食物,還可抵禦外敵;近水則易安排生產灌溉;另山林樹木、江河湖泊均可調節氣候,利於健康。 從以來兩點來看，其實風水就是讓人們的生活與大自然更融合，讓人們生活得更好的一種選擇居住地的方法。 古代人選住宅需要靠山，現在的人們即不需要打獵、也不需要捕魚，御敵灌溉更談不上了，那麼「靠山」對於現代人來說，有什麼現實意義呢? 在風水上說，「山環水抱必有氣」，大自然合諧的氣息對人體有非常正面的影響，如果靠近真的山，其它的不說，光是相對其他地方更充足的陽光和負離子就能讓身體更健康了，再加上青山綠水、藍天白雲，心情舒暢，自然生活在這種環境下的人就心曠神怡，身體健康了。人在家休息就好像電池充電，人充好了電，工作生活就更積極向上，運氣好也是自然的事啦! 可是現代上哪有這么多的靠山的房子呢?再說靠山的房子大多建了豪宅別墅了，老百姓連想想都是奢侈的，怎麼辦呢? 讓我們把思維變通一下,所謂"靠山",實指背後有靠。那麼在較近的背後有其它房子可靠的就算有靠山了。 背後有靠就算有靠山，就是風水好的房子啦? 回答是肯定的。 這里我們要提到一個詞：藏風聚水。「藏風聚水」與「山環水抱必有氣」在性質上是一樣的，背後有靠的房子，也算是「藏風」了。 人老是吹風容易感冒，用中醫的話說叫「風邪入侵」，如果用人體生物場來解釋，風大無擋，人體生物場就容易處於相對渙散狀態，人體就容易被外來的「邪氣」傷害。藏風的目的是為了讓人體生物場更好地保持在相對好的狀態。 這時會不會又有人問了：我在屋子裡，不大開門窗，不就好了嗎? 人體有人體自身的生物場，而地磁地電對生物場的影響也是很大的，人體生物場與地磁地電是相互作用的。你可以想想看，自然界中，風大的地方，生長的植物是不是不如藏風聚水的地方生長得好?房屋也是這樣的，風大的地方，氣藏不住，人體生物場和其它生物場都相對渙散，本來我們的房子是休息的場所，休息就是要補充消耗的能量，可是不藏風讓生物場難以集中，補充能量就很慢，人總是處於生物場渙散的疲勞狀態，當然是不好的啦。 背後有靠的房屋，就形成了「藏風」的格局，雖然比不上「山環水抱」，但也能對人體起到好的作用。 所以，在選房子的時候，有「靠山」的房子是好風水的，人體健康舒適，心情自然好，表現出積極向上樂觀，這樣的人，大家都喜歡接近他，「貴人」也喜歡幫助這種人，有貴人助，運氣好，財運當然也會好!

⑶ 售樓處設計方案怎麼做

售樓部在銷售期間兼顧接待、銷售，還要做辦公用途，所以在售樓部裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。以下是盛歐傢具做售樓處方案的內容：
售樓部平面區域規劃將售樓部主要分為接待門廳區域、接待銷售區域、辦公區域和樣板房區域。
1. 接待門廳區域
2. 接待、銷售區域
2.1. 接待台(區)
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。接待台建議設計為長8—10米的弧形，並考慮能擺放電腦3~4台。 售樓部設計
2.2 . 展示本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區
售樓部營銷中心的整體環境需運用造景手法體現本案濃厚商業氛圍和高品質生活公寓的開發理念。(1)、在營銷中心設立水循環系統，引入精緻水景。可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，做1米高的台階，樓盤、主力房的沙盤模型及燈光系統設於其下。上面設置電動幕布，需要時在打開。與影音播放區相鄰，可考慮用幕布遮擋。(2)、營銷中心中央設立微觀商業業態沙盤，將未來繁華商業盡顯在客戶面前。(3)、營銷中心旁邊設立生態景觀區，將生態綠色社區濃縮景觀、如空中游泳池、綠色小品展示出來。
2.3. 模型展示區
平面規劃模型，需成為客戶進入營銷中心的首要視覺沖擊要素;此外，應設立標准單位的戶型模型。
2.4. 洽談區
洽談區是客戶代表向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區域。基於本案的實際情況，洽談區面積大小建議以擺放歐式高品質沙發、茶幾為主，其他為輔。洽談區為全開放布局，建議在能近距離接觸項目樓盤為宜
2.5. 兒童活動區
為體現本案高品質生活公寓內涵，烘托營銷中心現場氣氛，建議設面積約20平米的兒童益智游戲區。兒童活動區應與洽談區保持距離
2.6. 影音播放區
在營銷中心設大屏幕背投，播放與本案有關之影音資料，10分鍾的項目動畫演示和各種與項目有關的影音資料。可考慮同時設高品位歐式沙發2套，該區與地下沙盤區緊鄰，因為考慮到要與地下沙盤區中間有一個幕布，所以相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。
2.7. 咖啡吧台
在影視播放區旁邊設咖啡吧台，吧台長約5米，供客戶自助沖調咖啡，給客戶創造良好參觀、休息環境;另外配備飲水設備。
2.8. 資料取閱架
放置本案的相關宣傳資料。
2.9. 形象牆及POP
在不影響外部視線通透的營銷中心內的周邊設形象牆，並運用各種類型POP從不同角度表現項目的主題，體現濃厚商業氛圍和高品質生活公寓主題區氛圍。 售樓處設計
2.10. 儲藏室及更衣室、休息室
一層設置資料的儲藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。
2.11. 簽約處
作為公司的辦公區域，為客戶辦理購房手續。同時考慮電腦統一擺放電腦2~3台，面積建議30平米。
2.12. 客戶休息區
前來辦理手續客戶的等待、休息區域，建議擺放歐式高品質沙發、茶幾，同時擺放飲水機，可以考慮和放映區融為一體。
2.13. 銀行營業點
按揭銀行駐本案的營業點，專為客戶辦理按揭手續。
2.14. 公證處辦公點
政府公證機關駐項目的合同公證部門。建議面積15平米左右。
3. 辦公區域
3.1. 辦公室營銷中心(策劃部、銷售部)，總工室、工程部、財務部每個部門都要有相對獨立的辦公室。
3.2. 會議室
建議面積20-40平米。
3.3. 檔案室
3.4. 財務室
4. 樣板房區域
4.1. 燈光
可安排多組燈光。因為樣板房裡的燈光的作用很大。如果是一面白牆，會顯得房間很大，如果是彩色的牆，也可以把注意力集中在這兒。有些玄關的燈往上打，會顯得房子很高。
4.2. 高檔的歐式傢具及空間無管線
傢具更多是強調了傢具本身的色彩和諧與款式新穎，強化了室內的整體效果。在景觀上營造的布景看起來效果很好。
出於完善裝修效果的考慮，樣板房不要設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現粗大的下水管和暖氣管線。因此房間整體就會顯得寬敞明亮。 售樓處效果圖
4.3. 電器
出於整體考慮，可將整體所有電器做成統一知名品牌。開關，插板之類的小部件也盡量使用統一知名品牌，以做到整體統一，沒有突兀的感覺。
4.4. 其他軟體物品
利用軟體物品多營造些「生活感」來，例如在卧室的床頭櫃上擺放一張「藝術照片」;在衣櫃里掛幾件主人的衣服和服飾等;在廚房裡放置常用調味品的模型等等，從一點一滴的流露中，勾起客戶的情懷和「生活感」，不自覺地產生住在這里的「錯覺」，產生購買慾望。

⑷ 買房子買靠山的，怎麼樣，風水就佳嗎

現在很多房地產開發商，都喜歡把房子建在山上或者靠近山，有山有水風水才會好，依山而建的房屋整體來說風水是很不錯的，但是還要注意房屋本身和環境的風水原則，像我們南川，九鼎山，永隆山都可以，在城裡頭嘛

⑸ 住宅背後有靠山好嗎，背後有靠山是好風水么

在人生中處處要有靠山，比方年輕時在家裡有父母是靠山，在單位有關系好的領導上司是靠山，在社會上有一定的關系、有好的朋反是靠山…，總之有靠山，就有精神支柱、就有更多的生活底氣和能量。能更有利於自我充分發揮。同樣風水中也要有靠山，有靠山才能藏風儲氣，氣場穩定，有靠山才會有貴人相助。在住宅風水中，住宅坐山、宅中卧室中的眠床以及客廳中的沙發，此三件背後均需有靠山。

住宅靠山。住宅靠山指的是房屋坐山後面要有依靠的物體。靠山的實象當然最好是實實在在的山，也可以是高樓等實物。 住宅有靠山，意味著宅主在現實生活中氣運順暢，遇到困難時也往往會有貴人相助，可以逢凶化吉，當在風生水起、運勢高漲時則會呈現錦上添花的不可逆勢。 只是有一條，房屋的靠山務必比住宅要高。如果靠山比房屋低，說明靠山不實，反而會給屋主人帶來不利。 住宅靠山有四不宜：

1、不宜過高。過高的靠山會使人感到壓抑，靠山的高度以高出建築物的四分之一為最好，既不宜太高，也不宜太低，以一眼望去高低相宜為好。

2、按靠山高低而論，高的不宜過近，低的也應有一定距離為宜，靠山過近會使居者受到他人排擠。

3、靠山也不宜過遠，除非是八運子山午向，雙8到向的住宅靠山距離要遠外，其餘均不能太遠，太遠的靠山得不到應有的助力。

4、靠山形狀不宜險惡，形狀險惡的靠山都是不好的形煞，不僅起不到靠山作用，反而會帶來禍患，無論是真正的山還是其它的建築物。

⑹ 靠山的樓盤可設什麼配套設施

靠山公寓？

⑺ 樓盤買靠山好，還是靠河好

靠河好，夏天起河風很涼爽的，並且現在地方都重視環保，地方領導都兼任河長對各地河的環境治理可責任，所以河邊兩岸綠化好，河水也逐漸變清澈，所以住河邊的確令人心曠神怡。

⑻ 建築里靠山是什麼意思

設計院落時按風水學前要有照山，後要有靠山。靠山可認為是房子後面的正對著的山包。另外墳地也講究照山與靠山。

⑼ 自建房三面靠山沒窗，房間格局要怎麼設計，只有前面有門有窗

無圖，只能通用抄考慮，一般來說面襲寬夠，中間留院子，面寬不夠留天井。。

解決方案如下：
1、如果你要求不高，請來找我們要免費圖紙參考，或者購買網上通用圖紙，費用在1~500元不等；
2、如果有不多的修改要求 2000到5000不等
3.有較強的定製要求10000~20000不等
4、如果要個性的整體園林、建築、室內解決方案，5萬起這樣。。。
專業設計師的年薪大概要15~30萬一年，也就是2萬多一個月，那麼一個精品自建房的工作起碼也要畫倆周左右，所以如果是建築、景觀和室內同時設計的精品方案，那就是要投入三個資深設計師，成本應該在4萬左右，加上公司運營成本，5萬起的設計價格，很多人難以接受，這也是為什麼我們還有圖紙超市的原因。。如果您能接受，那麼我們保證能拿出精品方案