樓盤低層和高層哪個貴

❶ 一般來說 32層的樓房哪層最貴 各層之間相差多少

25層及以上住宅18－23層最貴

具體可以參考如下：

1．多層住宅（6層）3－4層最貴

因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。

2．小高層住宅（12層）7－8層最貴

對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

3．高層住宅（18層）13－16層最貴

層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

4．25層及以上住宅18－23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

• 高層樓盤房子價格差別原因：

1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。

4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

❷ 高層住宅價格，底層跟高層哪個價格最貴，高層比較底層有何缺點，水壓會不夠嗎

這個問題，我這么來和你分析吧。

1. 低層住宅，一般我們叫作洋房。多數以六層為頂層。這類房子的優勢有。居住密度低，公攤面積低，更保值，也可以認為是升值空間比高層房大。一般洋房的房體面寬大於高層，採光優越於高層。電梯同樣是用戶少，一般是一梯兩房，只有六層左右。那一共這個電梯就給12戶使用。而高層同樣的一梯兩戶的話，最少11層以上吧。也就是20多戶共用，且有的高層達30幾層。也就是60戶共同，可想而知。

2. 買房時，價格明顯洋房高於高層。（我們所說的洋房是指當下新樓盤，一般有電梯，花園小區，綠化好的那種。不是指老小區沒電梯的那種。）

3. 水壓不用擔心。水壓的問題，開發商是會解決的，如果水壓不足。可以找開發商。這是不用擔心的問題。

4. 高層最大的缺點，就是同樣的佔地面積，也就是一樣大的地產面積，分給更多戶共有。所以同樣的土地價格，分的人數多了，那自然每戶所得就少了。高層以後拆遷也不如洋房好拆。

5. 高層一大優勢，一般高層房都可以有部分牆體可以拆改，為框架結構的多。而洋房多數都是磚混結構，房型可變動性比較小。
   

一般來說，大中型城市裡。高層都提供於工薪層，鋼需客戶，暫時居住，過渡房等等。而洋房是中產層，有一定家庭積蓄和基礎的客戶。

一句話：

有錢買洋房，臨時住就選高層。如果房子就考慮長久居住，那盡量選洋房。有的洋房只有三到四層。是舒適度非常高的。但是購房成本和使用成本都高於高層住房的。

下面兩張圖，一張高層，一張洋房，我想單看圖，就能看出差距。同樣的資源，要提供給更多的住戶使用。這就是高層，

❸ 高層和小高層哪個貴

普通住宅，在同一個小區內，理論上小高層貴，區別在得房率上小高層稍微高點，但在實際市場上價格差別不大，或者相反，迪拜塔夠高吧，得房率夠低吧，那房價不還是照樣高

❹ 一般來說，32層的樓房哪層最貴各層之間相差多少

25層及以上住宅18－23層最貴

具體可以參考如下：

1．多層住宅（6層）3－4層最貴

因為1層、層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。

除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。

2．小高層住宅（12層）7－8層最貴

對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。

3．高層住宅（18層）13－16層最貴

層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。

4．25層及以上住宅18－23層最貴

現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。

• 高層樓盤房子價格差別原因：

1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。

2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。

3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。

4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。

❺ 房子是高層的貴還是低層的貴

在國內一般抄越高層的房子越貴，襲因為採光好，私密性好，視野開闊。

一、高層房的優點：視野佳、空氣好；採光棒、通風好；噪音小、污染少；四害幾近於零。

二、低層房優點：如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓；沒有水壓不足的情況；噪音比中間層小；接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠離大地的心理恐懼感；價格低，總價不高。

❻ 買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴

多層貴！高層分攤面積大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的專多！所以喜歡買多層的人比買屬高層的人要多很多，多層2-5樓價格一般比高層的要貴（當然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據我統計，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

❼ 30層以上的樓高層貴還是低層貴

你好！高層住宅中，中間層最好賣，當然價格也是整棟樓中最高的。一般來版說，同一棟樓的權同一朝向戶型，15樓-20樓的定價肯定會略高一些。在30層左右的高層建築中，25樓以上房源的定價一般不會高於25樓以下房源。

❽ 同一個小區的高層和多層那個貴些

1、多層公攤面積比高層公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高版層公攤20平方米左右（因為權高層規劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，所以被譽為多層的最佳樓層。
4、多層物業費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層採光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數最好，如果電梯有問題，上下樓都方便

❾ 買房買多層貴還是高層貴呀

1、多層公攤面復積比高層制公攤面積小，100平方米的房子，多層公攤11平方米左右。高層公攤20平方米左右（因為高層規劃要求比較高，比如雙電梯，雙跑梯，安全通道等等，全是公攤面積）。
2、多層繳納的維修基金比高層少，可能地方不一樣價錢不一樣，我們這是電梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多層一般3、4層比較貴。樓層不高，採光也不錯，所以被譽為多層的最佳樓層。
4、多層物業費應該比高層的少
5、多層供水一般是一步壓，高層可能是2-3步，可能還更多，這就可能產生水壓不住的時候
高層幾點優勢
1、多層住宅比高層住宅老化快，你可以調查一下
2、高層比多層便宜
3、高層直接可以坐電梯，裝修、平時回家比較省力
4、高層採光，觀景那肯定相當棒
綜上，如果有選擇的話最好選擇多層，住上就知道多層好了，如果想要高層住宅，也不要選擇太高的，10層左右最佳，空氣指數最好，如果電梯有問題，上下樓都方便
個人總結，請勿COPY