新開盤的樓盤價格有多少可以談

1. 售樓處買房子可以談價錢嗎

售樓處買房子當然可以談價錢，在售樓處買房子，只要覺得價格不合理，其實也可以和售樓處的人去商量。只要買過房子的人都知道在售樓處買房他們都會有一定的許可權。對於這些許可權一般人都會懂得如何去運用，所以在售樓處買房子，不要認為它給出來的價格是固定的，其實還是有價可以談的。

一套房子都會按照行情出售，價格也會隨時浮動。若是想要買一套房子，其實可以多去看幾次，多了解一下房價的上漲下調情況。特別是在一些法定的節假日，房子的出售都會給一些折扣，目的就是增加銷售量。這樣足以是可以看出，房子還是可以在任何時候談價錢的。不要想著在售樓處買房子，沒有價格可以談。價格是浮動性的，並不是固定的。

2. 新樓盤開盤價格在法律上一般半年降多少算可以退

只要簽訂正式合同之後，降價多少也不會退的，除非你與開發商有額外規定，比如合同里沒有規定定，降價多少也不會退

3. 所有的新樓盤，開盤都會公示一房一價嗎

從業地產8年的告訴你，現在規定，必須公示一房一價，並且存抵也是明令禁止，你可以要求開發商退回你的8萬塊，若不退，可採取法律手段維護自己的權益，基本舉報售樓部就封了

4. 買一套房應該注意什麼問題，新樓盤開盤搞活動說有很多優惠很有誘惑，還有怎麼談價格、

首先要看地段了，周圍環境，有無污染，或者有害工廠之類的，交通是否方便版；買期房價格最權便宜，房地產業都是低開高走的過程，當然因為買的是樓花，或許買的期房，直到你進去後會想到跟我們的當時看的房型有差別，也或許有很多不一樣，最好就是看他們的施工圖紙要精確的多；價格嘛，如果是剛開盤會有很多優惠政策，如果有中意的房子，這時候買肯定是最劃算，少花錢。

5. 購買新樓盤的房子時，可以和銷售人員談價錢嗎

買房子要來問問物業費怎麼源收，打折開盤是有的如果不打折的話，估計就送你禮品把。我們這就是這樣，我才買完房，看看環境怎麼樣，公攤面積是多少，別被忽悠的，認識賣房裡面的人還有優惠，內部人員懂嗎？不是售樓小姐，她們說不上話，給你的幫助就這么多，祝你早日買到稱心的房子！

6. 一個新樓盤的開盤價是怎麼確定的

開盤價的確定原則如下：1、證券的開盤價為當日該證券的第一筆成交價；2、證回券的開盤價通答過集合競價方式產生，不能產生開盤價的，以連續競價方式產生；3、按集合競價產生開盤價後，未成交買賣申報仍然有效，並按原申報順序自動進入連續競價。

7. 周圍房子價格是4600那新開盤的樓盤會定價多少

新開價格肯定貴嘛，最起碼5500

8. 新樓盤開盤時房價最底嗎

並非復如此
樓盤的價格跟開盤時制間並沒有直接的關聯
更多的是看它的地段跟一段時間內的銷售量
如果地段位置佳 銷售量好 那麼當然價格會水漲船高 畢竟供不應求
但是如果開發商錯誤估計了一個地方的購買力
導致新建樓盤滯銷
那麼價格還會出現跳水
最明顯的例子就是鬼城鄂爾多斯房市

9. 新樓盤開盤價都比較高，後續價格有什麼發展趨勢

很多購房者在買房子的時候都有自己的想法，有些人比較講究居住的環境，也不願意購買有人居住過的二手房，擔心自己的運勢會受影響，現在購買新房大多數都是期房，樓盤在開盤的時候就已經有很多人開始選房了，今天小編就來講講新房樓盤價格如何呢，看新房樓盤時要注意什麼呢？

一、新房樓盤價格如何

新房的樓盤要看是現房還是期房，大家都知道，同樣的房屋，如果是購買的期房一般價格都會比現房要便宜一些，所以購房者如果不擔心購買期房的風險，也可以選擇一些新開的樓盤去選房購買。

二、看新房樓盤時要注意什麼

以上就是關於新樓盤價格如何以及看新房樓盤的時候要注意什麼的介紹了，如果購房者選擇的是購買期房，那麼上面小編提到的這些點一定要注意，畢竟購買期房是由很大的風險的，看不到房屋的實體，盡管合同中都約定好了的，但是什麼時候交房也是未知數。

10. 一個新樓盤的大概賣多久才能全部賣完

都知道，有實力的開發商都會分幾次開發多期的樓盤，這時候，許多購房者都會猶豫選擇開發幾期，購買前面的，還是選擇後面幾期的。接下來，讓我們一起了解下，到底是早下手好還是等等看好。
前期缺點少
項目分多期開發，開發商就會顧慮到整個開發周期過程中的口碑，一期往往會拿出自己最優秀的產品，樹立良好的市場形象，所以，基本上又幾期開發的樓盤，第一期負面絕對是最少的。
前期入住會受後期影響
有的項目一期交房和後期樓棟全部交房，中間要隔個三四年，如果自己入住之後，後期一直在施工建設，每一期之間開發商也未徹底分隔開來，施工建築天天圍繞著自己和家人的生活，相當干擾正常生活，但也無能為力。
後期比前期成本高
無論是受建築材料、人工成本還是樓市市場預期影響，同一樓盤越往後，房價就會越高，通常項目二期房價會比一期房價貴。如果碰上牛市這就無法估量了，而且要說起產權來，一期購房的業主擁有的土地產權要比後期多幾年，總之購買樓盤一期房子的成本是比較低的。
配套越往後期越成熟
很多樓盤的一期工程，綠化和配套往往都不算太到位，而後期業主入住之後，無論綠化還是小區周邊的商業配套都已近成熟完善，相對來說後期入住者生活會更便利。
後期開發戶型相對一期較好
雖說前期開發商總會拿出好的產品來打市場，但戶型是建築設計師設計的，具體的好壞還需要經過老業主的評判，一期戶型得到已入住業主或者購房者的點評建議後，或許在二期建設時，開發商會進行人性化的改進，彌補一期不足，讓戶型更加符合購房者的生活需要。
對於多期開發的房子，個人覺得，開發的期數越多，說明該樓盤銷售的比較好，不然的話開發商也不會繼續開發。但是越是後期開發的樓盤，價格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物業服務也會更完善。
購買者要根據自身情況來決定購買哪一期，前期優質房源較多，綠化、設施沒有後期好；後期價格越高、配套設施齊全。