㈠ 哈爾濱五種樓盤容易貶值 買房一定要謹慎
無論自住還是用來投資，購房者都必須關注房屋是否具有升值潛力，容易貶值的房子最好不要購買。小編為大家介紹五類容易貶值的房子，想在哈爾濱置業的網友可以參考下。
一、位置不好的樓盤
位置不好一般指的是樓盤位於城市的立交橋旁邊、十字交叉的大路旁邊、鐵路旁的住宅等。這類樓盤的特點就是位於噪音區附近，影響居住者的身心健康。
二、凶宅與土地前身不好的樓盤
在二手房交易中，貶值因素最明顯的莫過於凶宅。所謂凶宅一般指住在房子里的人曾經發生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況。受傳統觀念影響，這類房子二次出售時價值會大幅貶損。
在新房交易中，很多購房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，這類樓盤往往升值潛力較小，購房者應慎重。
三、投資性質公寓
在一二線城市，酒店式公寓由於不限購不限貸、總價低地段好而受到用戶的歡迎。但值得關注的是，二手酒店式公寓由於不能落戶、沒有學區因此很難轉手。另外，酒店式公寓的戶型一般都有通風採光差的缺點，加上沒有燃氣、水電商用導致生活成本較高。因此，建議主要考慮居住用途的購房者謹慎購買，投資客除外。
四、五證不全的房子
由於價格低，有的購房者會鋌而走險購買五證不全的房子。但是這類房子由於五證不全無法辦理房產證，也就意味著無法進行房屋抵押，無法順利進行二手房交易，如購房者急需現金，即便找到買家，房屋價值也會打折。
五、「不良」開發商的樓盤
某些開發商能力有限，責任心差，開發的樓盤質量問題較多，物業得不到保障，因此升值潛力較小。與之相對的是，品牌開發商一般是有力的保證，因此購房者買房時不能考慮檢查房屋的位置、朝向等因素，還要對開發商有一定程度的了解。
除上述五種常見情況之外，容易貶值的房子還有：位於工業區、污染嚴重的房子；周邊治安不好的房子；質量有問題的房子；小產權房等等諸多情況。建議購房者在選購房屋之前對房屋的相關信息有完善的了解，針對自身的實際需求進行選擇。
（以上回答發布於2017-02-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈡ 哈爾濱在建樓盤有哪些
http://house.hrb.goufang.com/
㈢ 柏悅星城怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：哈爾濱柏悅星城
城市：哈爾濱
樓盤位置：南直路370號
開發商：黑龍江置信房地產公司開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：高層,超高層,板樓,
公交線路：53路：先鋒路南直路站
55路：衛星路站
84路：先鋒路南直路站
19路：葯材公司站
90路：大有坊街站
120路：南直商場站
13路：柏悅星城公交首末站
89路：南直商場站
121路：南直商場站
116路：先鋒路南直路站
33路：宏偉路先鋒路路口站
206路：葯材公司站
71路：省葯材公司站
357路：宏偉路先鋒路路口站
367路：宏偉路先鋒路路口站
93路：市二院站
113路：宏偉路先鋒路路口站
77路：省戒毒中心站
26路：省疾病預防控制中心站
27路：宏偉路先鋒路路口站
73路：省疾病預防控制中心站
51路：省葯材公司站
105路：南直商場站
76路：宏偉路先鋒路路口站
74路：宏偉路站
其他交通方式：開車經南直路，途徑87中學，前行200米到達柏悅星城（對面為長安城小區）。
規劃信息：其佔地面積為60000平方米，容積率，綠化率70%，共6棟樓，停車位地下車位
周邊配套：生活配套：會展紅博購物廣場、會展家樂福、紅旗傢具城、北京華聯（宏圖店）、先鋒路沃爾瑪超市、古梨園、黃河公園、太平公園等。
醫療配套：市二院、胸科醫院、第一專科醫院、省疾病防控中心、紅十字中心血站等醫療配套為業主提供醫療保健服務。
教育配套：虹橋小學、松雷中學、宏偉小學、八十七中學、12中學、三聯中學、府明中學、72中學、21中學、哈爾濱工程大學、黑龍江工程學院、省商務學校等大中小學校環繞周邊。
內部配套：園林：35000㎡中央園林景觀；
會所：2000㎡VIP私屬會所、2000㎡康體運動會所、2000㎡兒童成長會所；
休閑：6000㎡戶外兒童主題樂園；
進戶大堂：雙子入戶大堂等。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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㈣ 國際名都開發商開發過多少個樓盤分別在什麼地方
國際名都的開發商是江西萬通房地產開發有限公司，這是該公司開發的第一個項目，所以投入了大量的精力和時間，質量上完全可以放心。要是第一個項目都沒做好，那麼之後的項目就更難做了。
㈤ 哈爾濱哪個新建的樓盤比較好（最好有圖片）
上和城 88906666/82820000 哈爾濱上和置地房地產開發有限公司 項目位置：道外區 安華街47號，太平家樂福的對面（原松江電機廠） 漢城國際 86394888/86394999 哈爾濱同仁房地產開發有限公司 項目位置： 南崗區 學府四道街、西安路與西昌路圍合處（69聯中旁邊） 溪樹庭院 湖景春曉 起價 3300元/平方米 均價 3800元/平方米 0451-89159998、89519998 哈爾濱宏威地產開發有限公司 項目位置： 道里區 埃德蒙頓路與職工街交口 新發田園小區 價格： 起價 1450元/平方米 均價 1700元/平方米 最高價 1850元/平方米 84101688/84111788/15303600780 項目位置： 道里區 新發鎮薛家屯（新發家園斜對面） 豐光江景 價格： 均價 4200元/平方米 57828888/83079999 哈爾濱鑫悅房地產開發有限公司 道外區 景陽街與北環路交匯處 博奧現代城 項目位置： 南崗區 南崗區哈西大街與西昌路、武威路、西寧街和西安路圍合（西典家園對面） 0451－87085666 哈爾濱海升龍房地產開發集團有限責任公司 高麗風情小鎮 項目位置： 香坊區 公濱路37號 價格： 起價 2500元/平方米 均價 2600元/平方米 55156888/55157888 哈爾濱華采藝鄰房地產開發有限公司 歐亞國際 項目位置： 南崗區 長江路與南直路交叉口 山水嘉園 項目位置： 南崗區 漢水路與南直路交口 價格： 起價 4500元/平方米 82380031 黑龍江哈軟房地產開發有限公司 文苑小區 項目位置： 南崗區 南崗區西大直街504號（正陽家電商場後身） 價格： 均價 5000元/平方米 86344444/86303535 威尼斯水岸 項目位置： 道外區 先鋒路
㈥ 哈爾濱哪些新樓盤比較好
永泰城，很火，不過好像沒房了，你可以問問
㈦ 哈爾濱現在正在建的樓盤
這個太多了，房展會沒有去看嗎？你說的區也太多了，不如直接說二環附近了。因為我也去房展會了，我只能記個大概，不過你如果想了解那個樓盤可以問我。我先簡單的說一下。
先說道里，第一個自然是群力新區了，這一片還是很有發展前景的，不過據我所知現在很難買到了，先說天鵝灣，基本上賣光了，雖然這里的房子都沒蓋完呢，當然還有內定的明白吧，還有恆盛豪庭，高層還沒起呢就說賣光了，還有山水美地，這個樓盤很值得一投啊，背景有來歷啊。群里新區總結起來都不錯，房子質量好，將來有發展，那面要建很多東西，學校啊，醫院啊，超市啊，都很近，公交很方便，房價在5000左右，超過5000的佔80%小戶型的很少，但也有使用面積30-50的。接著就是埃德蒙頓路附近的了，大發市場那有一個，還有就是埃德蒙頓路腳那有一個，均價6000起。還有河潤街那有一個，那個我不太了解。
道外有幾個很不錯的啊，好民居，在太平橋那邊，很不錯啊，物業好什麼都好，就是貴，而且小戶型的只有使用面積（下面我都說使用面積了啊）30多的，然後都是50的70的居多，還有就是快到東站那有一個，還有就是靠近工程學院那面也有一個，道外我不是很了解。
香坊，香坊這面進鄉街那面有很多，不過是不是太遠了，不過交通還是很方便的，那有三個，陽光綠景，都是高層小高層，小戶型很少，都是大戶型的，雖然均價比較便宜大概4500左右，還有在他對面還有一個，叫什麼我忘了，在那面有很多，不過我覺得一般吧。
其實開發區的不錯啊，比如悅山國際，嵩山國際，還有公園麗景，還有金色萊茵，還有冬奧村，就是都太貴了，均價6000起，怎麼也得1W左右啊。
關於南崗，好似沒有什麼啊，江邊的算嗎？那太貴了吧，還不如開發區呢。
對了那個好像叫橄欖城。
㈧ 哈爾濱哪些新樓盤值得關注
上和城 88906666/82820000 哈爾濱上和置地房地產開發有限公司 項目位置：道外區 安華街47號，太平家樂福的對面（原松江電機廠）
漢城國際 86394888/86394999 哈爾濱同仁房地產開發有限公司 項目位置： 南崗區 學府四道街、西安路與西昌路圍合處（69聯中旁邊）
溪樹庭院
湖景春曉 起價 3300元/平方米 均價 3800元/平方米 0451-89159998、89519998 哈爾濱宏威地產開發有限公司 項目位置： 道里區 埃德蒙頓路與職工街交口
新發田園小區 價格： 起價 1450元/平方米 均價 1700元/平方米 最高價 1850元/平方米 84101688/84111788/15303600780 項目位置： 道里區 新發鎮薛家屯（新發家園斜對面）
豐光江景 價格： 均價 4200元/平方米 57828888/83079999 哈爾濱鑫悅房地產開發有限公司 道外區 景陽街與北環路交匯處
博奧現代城 項目位置： 南崗區 南崗區哈西大街與西昌路、武威路、西寧街和西安路圍合（西典家園對面） 0451－87085666 哈爾濱海升龍房地產開發集團有限責任公司
高麗風情小鎮 項目位置： 香坊區 公濱路37號 價格： 起價 2500元/平方米 均價 2600元/平方米 55156888/55157888 哈爾濱華采藝鄰房地產開發有限公司
歐亞國際 項目位置： 南崗區 長江路與南直路交叉口
山水嘉園 項目位置： 南崗區 漢水路與南直路交口 價格： 起價 4500元/平方米 82380031 黑龍江哈軟房地產開發有限公司
文苑小區 項目位置： 南崗區 南崗區西大直街504號（正陽家電商場後身） 價格： 均價 5000元/平方米 86344444/86303535