下沙北哪個樓盤好

⑴ 杭州買房；我兒子讀初中想到下沙和九堡買房，請問哪個樓盤最合適，謝謝各位指導，

下沙的碧桂園就蠻好的，緊依大學城，氛圍對於孩子來說還不錯，孟母三遷找到就是這種房子，版呵呵。。權。潘樓距離市區也不是很遠，地鐵1號線預計將於明年通車，立體交通四通八達，各種配套完善。
保利城市果嶺也可以考慮，一線江景、濕地為一體的住宅樓盤。緊依大學城，與14所省屬高校為鄰。主要是升值空間也有。
下沙和九堡的樓盤還是蠻多的，也不好具體一一介紹，建議業主自己多去了解，可以通過電話或者網路了解。
以上由房樂網為你做出的解答，如果你覺得滿意請採納！謝謝

⑵ 九堡到下沙這一帶目前有哪些樓盤可以推薦的

杭州江干區九堡到下沙這一帶一直以來杭州新房比較欠缺的板塊，主要也會以老房子、回遷專房為主，新建屬的一手商品房是非常少的，去年城東唯一的新房璞麗東方在今年的5月份全部售罄；金地宋都都會錢塘是下沙大學城北板塊在今年新開的一個項目，不過由於地鐵站距離該樓盤比較遠並且南面有德勝高架，所以整體房子的認可度在市場上不是特別高。直到10月份九堡板塊會迎來新開的一個樓盤——金地玖峰匯，在杭海路上距離九堡地鐵站1.5公里左右，目前該樓盤的位置更靠近主城區的，也承接了餘杭區和下沙兩個方向，是目前城東區域九堡板塊新房比較好的一個選擇。

⑶ ■■■現在杭州還有哪些樓盤值得買啊■■■

我不大贊同你的看法。

先來看價格。8000左右的價格，杭州的樓盤一般在江對面的濱江區、城西的閑林板塊、城北的大關以北接近石祥路一帶、城東下沙（更便宜）。如果不考慮你的工作地點，單從這些位置看，我覺得濱江區是最有升值空間的。當然以後與市區的交通會是一個大問題，因為等濱江人氣旺起來後，錢江上的橋梁和隧道是遠遠不夠的。

從你備選方案看，你的單位（或者說你喜好）在城北。億城嘉園位置有點偏，在杭州也沒有什麼名氣；天都城就更差了，銷售一直不旺，現在網上二手房很多（當然都是沒住過的），價格一般在4000以下。

從我多次買房、賣房的經驗得出：
一、買房置業，地段第一重要。市區的房子不僅居住生活方便，升值也比周邊樓盤快得多。我也曾買過周邊的房子，但我的房子升值還不到一倍的時候，市區的房子已在3倍以上了。

二、買房不要追求一步到位。不要以為買的房就是住一輩子的。要根據自己當時的經濟實力，選擇合適的住房，地段不能太差，面積沒必要太大。以後實力有了，可以改善的。

三、不要怕貸款。只要你每月有足夠的償付能力，多貸款肯定得益。因為房價還有很大的升值空間，再加上通脹，現在貸50萬元可能是個大數目，過幾年後會覺得不值一提。01年時候，杭州市區房價一般也只有4、5千，大家都在喊太貴，我說用不了幾年，會到3萬元的，大家都笑話我。現在我說，保守估計10年內，房價會到5萬元，大家又笑我了。

四、盡量買多層。多層不但得房率高，而且樓盤的容積率也會低。多層的房子平均佔用土地多，升值空間肯定也大。當然現在的樓盤造多層的越來越少了。

五、關注開發商。好的開發商造的房子不僅質量好，配套設施齊全，物業管理也會不錯。好樓盤的升值空間比普通樓盤要大得多。如綠城開發的房子，當時賣的時候一般會比周邊的貴一些，但現在二手房賣起來，要貴3-5千元。我自己的感覺是，買過綠城的房子後，對其他的樓盤都看不上眼了。

⑷ 我打算在杭州下沙買房子 大家覺得杭州碧桂園樓盤怎麼樣

個人覺得一般般，看了看他的戶型結構似乎有點不合理，其中一個專戶型的廚房在兩屬卧室之間。性價比不是很高，那天問了一下起價估計在一萬左右，對於大學城北板塊的樓盤，這價格還是有點高。不過你可以看看東都東郡國際的我看他那邊的戶型挺好的，所處位置會比碧桂園好一點。希望可以幫到你。我是學房產專業即將畢業的學生。

⑸ 下沙目前有什麼在售的新樓盤

目前下沙在售的新樓盤只有金地宋都都會錢塘，它是由金地集團回、宋都集團開發的下沙城答北項目。項目位於下沙水雲街。分為東西兩區，東區現房交付，西區目前18幢樓，下沙由於之前板塊開發較早，目前主要是大學文教區為主，但是也屬於杭州主城區。
項目靠近和達城商業，預計會在年底開業，基本滿足日常的消費水平需求，距離下沙龍湖天街開車方便，商業配套十分豐富。
交通方面項目以南靠近德勝快速路以及杭州繞城高速，出行方便便捷，其次距離以及運營的地鐵一號線文海南路距離兩公里。
周邊屬於大學城，教育資源豐富，五所公辦幼兒園，兩所小學，以及一所初中，周邊居住氛圍濃厚。大部分已學生教師以及高新科技園區的員工為主。

⑹ 杭州的下沙和臨平對比，哪裡適合買房居住

其實這個要看你從哪個角度來考慮了，如果說我們從未來發展的角度來考慮，那肯定是下沙這邊買房更合適一些。但如果單純的從房價的角度來考慮，那我個人覺得在臨平這邊買房可能要更加合適一些，所以要看你自己怎麼去想。

其實買房這個東西誰也說不準，而且未來政府准備怎麼規劃這個東西我們也是說不準的，所以在買房的時候，其實大家也沒有必要考慮的太多，只要認准自己想要的，自己覺得好那就買，畢竟房子買了以後也是我們自己居住的。總體來說現在在杭州這邊買房還是比較合適的，近幾年杭州整體的規劃還是挺好的，經濟上升的速度也是相當快。

⑺ 江干區下沙有什麼樓盤推薦的

目前下沙板塊主要有兩個樓盤在售，都位於下沙大學城北板塊。一個叫龍湖春江天越內，在售89、容112、139方，90方以下均價2.85w，90方以上均價2.95w；還有一個是金地宋都都會錢塘，有89方、125、和139方在售，均價約2.7w。

⑻ 就目前來看，杭州的哪個區發展最好

杭州現在一共9個區，上城、下城、西湖、拱墅、江干、濱江、蕭山、餘杭、富陽。其中後面3個區是原來隸屬杭州的縣級市，濱江區是從老的蕭山市劃給杭州新建的。
上城區是老底子南宋皇城的地塊，非常小，一般住的都是老杭州，吳山、河坊街、鳳凰山等等，感覺是杭州的象徵。全區依賴旅遊業，但是人口密度大，房價不便宜，醫療資源豐厚（浙一、浙二、市一、市三、婦保）。總之特點是「老」，各種老字型大小也蠻多的。
下城區差異比較大，南邊是杭州的老城區和最傳統的中央商務區——武林CBD，武林廣場是杭州市中心的標志，類似於上海的人民廣場，舊時也稱為「紅太陽」。武林-延安路-湖濱是杭州最早的樓宇經濟帶。雖然現在綜合體遍地，新城林立，但是杭州人心中的中心地位始終沒有改變過。此外下城區南部也是杭州最早對外交流的區域之一，有諸多早期基督教傳教和相關重要人物（司徒雷登大使）的故居，所以文化也非常悠長。杭州的老城區大致是環城西路-環城北路-環城東路-江城路。上城、下城各佔一半。但是下城區北邊城中村比較多，特別是德勝路以北的區域有待發展。下城區目前是杭州差異最大的區，從武林街道到文暉街道到石橋街道，幾乎就是一線城市、二線城市、三線城市的垂直落差感。
西湖區比較優越，有非常濃厚的居住與學院氛圍，原來是杭州老的高教區。現在豪宅比較多，中小學教育發達（重點初中：十三中；重點小學：保俶塔實驗學校、學軍小學、求是小學、文三街小學和文一街小學等），新城西是杭州新貴的代表。同時綜合體較多，也是杭州的IT三區之一。
拱墅區因湖墅路和拱宸橋而得名，杭州的大城北。過去是杭州的老工業基地，現在主要產業是房地產開發。橋西、申花、上塘、慶隆都是房地產開發優質的板塊，結合大運河的文化資源，主打宜居牌。
江干區是杭州市發展最快的區，錢江新城被開發為新的市中心，其他諸如城東新城、艮北新城、錢江新城二期、下沙副城都緊鑼密鼓的建設中。也是杭州地鐵目前最便捷的城區。
濱江區IT業發達，和餘杭區的淘寶城、未來科技城構成了杭州IT業的另兩個極。蕭山區在建錢江世紀城，同樣是比肩錢江新城的高端金融中心。
綜上：杭州目前支柱產業依次為房地產業（所有區）、IT業（西湖區、濱江區、餘杭區）、旅遊業（西湖區、上城區、下城區），其他比較有前景的產業為會展業（下城區）、金融業（上城區、江干區、蕭山區）、TMT產業（下城區、濱江區）、跨境物流商貿（下城區）等。

⑼ 杭州下沙購房哪個樓盤比較好

哪些方來面作比較：

地段：同樣地自理位置的房子，二手房佔有較大優勢。
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵。
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺沖擊力，優勢比重較大。
戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風。
價格：從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌。
區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些。
升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢。
風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。

⑽ 杭州三墩北和下沙金沙湖那個板塊好

杭州三墩北和下沙金沙湖相比的話，那麼我覺得應該是下沙金沙湖那邊會比較好一些