石岩有哪些樓盤

『壹』 深圳寶安區樓盤有哪些

其他地方不知道，22區附近有幾家較大的在售，中洲、勤誠達22世紀。都是雙地鐵、帶學位、靈芝公園旁。2.6W的樣子吧。
勤誠達的設計趕腳高檔大氣些。
看個人喜好了。

『貳』 寶安別墅有哪些樓盤

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深圳別墅本來就非常少，整個深圳的別墅總計才僅僅332套。單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市或一線城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找深圳的別墅，網路一下：深圳別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%C9%EE%DB%DA%B1%F0%CA%FB

『叄』 請問石岩附近性價比較高的樓盤有哪些

石岩目前沒有比較合適的房源並且石岩二手房價格還會略高於光明區新房的價格

過幾年就要升初中了，考慮到小孩教育問題性價比高，並且離石岩距離較近的樓盤。

『肆』 深圳有哪些高檔小區

華僑城片區（波托菲諾，中旅廣場，東方花園別墅區之類的）
東海花園香榭里專觀瀾高爾夫別墅深圳灣畔別墅龜山屬別墅中旅公館香蜜湖一號水榭花都聖.莫麗斯星河國際（星河地產的房子基本都是）紅樹西岸黃埔雅苑東部華僑城萬科17英里梧桐山別墅區（東方尊峪，雲深處之類）大小梅沙別墅區保利地產的房子華潤幸福里等等；

『伍』 深圳石岩有哪些好住宅

清雅苑。
在創維附近有個新的小區。不錯

『陸』 深圳寶安區石岩鎮具體都有哪些村

從塘頭村(石岩)走約30米到塘頭社區站(塘頭大道)乘坐
789路
(坐11站)到官田村站下。往後走約290米到中國郵政石岩郵局

『柒』 深圳石岩河濱花園有房產證嗎

深圳石岩河濱花園的房產證是在深圳市房地產管理局辦理的，單位地址在深圳市福田區紅荔路5008號。
一、依據《房屋登記辦法》第四條規定：
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
二、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是「預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。」
三、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標准，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
四、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

『捌』 深圳沙井有哪些樓盤小區

有產權的有 ：
西薈城，
旁邊還有個萬科的
禧園
棕櫚堡
麗沙花都

『玖』 深圳市石岩的范圍，石岩包括哪些地方

石岩街道位於於深圳市西北部、寶安區中部，東靠龍華新區大浪街道，南鄰南山區西麗街內道容，西界西鄉街道，北抵光明新區公明與光明街道，總面積64.6平方公里，下轄9個社區工作站、21個社區居委會、25個社區股份合作公司

石岩街道辦事處實行「一站多居」，下設石龍、水田、官田、上屋、龍騰、浪心、羅租、塘頭、應人石9個社區工作站，轄石龍、水田、三祝里、官田、黎光、塘坑、上下屋、田心、園美、上排、下排、徑貝、石岩、浪心、石新、磚廠、寶源、羅租、龍眼山、塘頭、應人石等21個社區居委會。

石岩街道_網路 http://ke..com/view/1614081.htm

『拾』 石岩宏發世紀城樓盤怎麼樣呢

超貴