96年樓盤產權多少錢

⑴ 我96年買的房子，現在面臨被拆遷，但我只有房屋產權證，沒辦土地證，請問會不會對拆遷補償造成影響

此外有房屋產權證沒有土地證也沒關系，如果確實需要臨時補辦就行了，並不影響你對房屋產權的認定。

⑵ 事由：我看好房後，交了10000萬元訂金，但在網上查詢到該房子是在96年批建的。我現在購買該房70

問：事由：我看好房後，交了10000萬元訂金，但在網上查詢到該房子是在96年批建的。我現在購買該房70年產權不就只有58年產權了，請問各位律師，我現在要求所交的訂金可否退還。當時他們賣房的時候說的是70年的產權。本人己簽訂了內部認購協議書，相關約定有一條已經規定如果不在規定時間里簽訂《商品房買賣合同》交納的定金不予退還。請問：象這樣的情況，我還能退回定金嗎？事由：我看好房後，交了10000萬元訂金，但在網上查詢到該房子是在96年批建的。我現在購買該房70年產權不就只有58年產權了，請問各位律師，我現在要求所交的訂金可否退還。當時他們賣房的時候說的是70年的產權。本人己簽訂了內部認購協議書，相關約定有一條已經規定如果不在規定時間里簽訂《商品房買賣合同》交納的定金不予退還。請問：象這樣的情況，我還能退回定金嗎？

答：君同法律在線咨詢為您解答

買房訂金依法應予退還。
當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。
如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。
值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書後反悔，發展商有權沒收購房者的定金；若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那麼就不具備定金的法律後果了。

⑶ 山東省蓬萊市諸谷大李家1996年的樓小產權樓多少錢一平方

小產權的房子，他一般是不按照一平方米多少錢算的，它是整體賣的

⑷ 76年建的無證老房子確權時錯報成96年，有什麼危害(能拿得到產權證嗎)

只不過是關於賠償情況會有一定的影響，也可以更改的，對於危害是沒有的，也可以正常的拿到產權證，兩者之間是沒有矛盾的！

⑸ 房照產權過三,96平房子過戶要多少錢

房照產權過戶，90多平方,大概需要幾百到1000多吧,還是比較便宜的。

⑹ 96年的房子使用權還有66年怎麼意思

96年的房子使用權應該還有46年。新建成的房子使用權是70年，96年的房子已經使用了24年，使用權剩餘70_24=46年。

⑺ 省直機關96年房改我出錢買下了母親的住房，00年2月母親去世後與兄妹簽定了由我繼承的協議，而與機關

問：省直機關96年房改我出錢買下了母親的住房，00年2月母親去世後與兄妹簽定了由我繼承的協議，而與機關簽房產買賣契約是在9月份，房產證下發則到了01年，我們兄妹的繼承協議是否有效。

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繼承房產證過戶流程：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。