A. 南岸區有什麼值得投資的樓盤
目前南岸區分為彈子石、南坪、四公里和六公里、茶園4個片區。
彈子石目前沒版有新的房源在售，相比較而權言南坪的小戶型更值得投資，有以下幾個原因：
a.地段:南坪屬於整個最繁華的三大商圈之一，繁華程度僅次於解放碑和觀音橋，周邊商業和配套很成熟。
b.土地:整個南坪商圈已經沒有土地待開發，升偉一里南濱屬於商圈內的住宅小戶型。
c.人口:南坪商圈常駐人口達到10萬人，上班族多，出租率高，並且容易出手。
B. 南岸區這邊各板塊的樓盤市場的定位是怎樣的升偉一里南濱這個項目有哪些優點
南岸區作為重慶主城的核心區域，整體區域發展比較成熟。南岸區作為重專慶以南包括巴南區屬最為成熟的區域，該區域可以分為4個部分，一個部分為南濱路板塊，該板塊是南岸區價格最高的區域，以觀江大平層為主，適合改善。二個部分，為以南坪商圈為中心的樓盤，該區域樓盤一般價格較高，以小戶型為主，周邊配套齊全，交通便利，人流量十分巨大，適合投資和自住。三個部分為茶園新區，該區域最大的特點就是環境好，很多改善型的住宅位於這個板塊，適合自住，第四個板塊為南岸區和巴南區交界的區域，高板塊價格較低，但配套一般，發展空間不足，適合總價預算不太足的剛需選擇。
1、位於南坪核心商圈附近，地段非常好。
2、該樓盤有3號線和10號線的換乘站，交通比那裡。
3、該樓盤以小戶型為主，兩房和三房的戶型，適合居住和投資。
4、周邊配套齊全，該項目有萬達廣城，上海城，永輝超市等商業配套。
C. 目前在南岸茶園區有什麼好的樓盤可以推薦
金科博翠園
地址：重抄慶南岸區茶園新區東西大道
在售面積：73㎡、79㎡、108㎡戶型：三房、四房
均價：13000—15000總價：100—165
首付（三成）：30—50月供（三成，30年）：4000—6400
金科博翠園坐落於重慶市南岸區茶園新區茶園北核心板塊，項目總建築面積約38萬方，
以洋房和層構成。本項目地理位置得天獨厚，與解放碑僅一隧一橋之隔，從解放碑
通過南山隧道後的第一站，或乘坐地鐵6號線只需兩站，便可享受解放碑帶來的成熟商
業，同時還能享受南山景觀帶和項目零距離市政公園的靜謐生活，是名副其實的解放碑
的後花園，真正做到「出則繁華，入則寧靜」的生活，擁有四通八達的交通網路，接駁
地鐵6號線、輕軌8號線（規劃中）、及多條公交路線（131、930路等），居住價值
急速呈現。該樓盤的優勢有以下幾點：1、金科博翠園屬於金科的博翠系，是金科打造
的高端居住系2、樓盤內部自帶公園，
小區居住環境很好，大多數樓棟都是洋房別墅，使得樓間距很寬，保證了視野的開拓性。
D. 重慶哪種樓盤適合投資
投資一般選擇學區房或者江景房，不推薦別墅洋房一類的。而目前重慶的學區房價格上版漲趨勢不明顯權，僅限保守投資，漲幅比較大的就是江景房了，像南濱路那一截的長嘉匯，從15年到現在漲幅明顯，江景資源好，無論是自住還是投資都是比較不錯的選擇。
E. 目前南岸區的品質樓盤
金科復博翠園是金科地產制集團在重慶打造的高端改善居住樓盤，位於東西大道上，樓盤體量超過260畝，集洋房與少量高層於一體的花園住宅，樓盤距離南岸區政府4公里左右的距離，加之南山隧道以及慈母山隧道的通車，拉進了與解放碑和南坪的距離，目前茶園區正在建設重慶的高鐵動車站重慶東站，未來該片區的人流量比較大。
項目目前距離劉家坪輕軌站很
近，約2公里的距離，小區門口雙向12車道，樓盤自帶3.6萬方的商業，對面江南水岸小區帶有10萬方的商業，就讀珊瑚小學，周邊有三甲東南醫院，生活配套比較齊全。
F. 渝北、江北、渝中和南岸有什麼適合投資的樓盤嗎
因為我們剛來重慶開辟市場，事情多並且很雜，今天開會結束就23:30了，回來給您簡單整理了一下今天和您提到的項目，您可以先了解一下：
您關注的這幾個區域，渝中因為基本沒有2萬單價的樓盤（除了一個和泓江山國際總價差不多200萬），其他樓盤多是住宅式公寓，等您有時間可以帶您實地考察一下，今天先給您說一下江北和渝北區域。
今天和您提到的幾個樓盤分別是位於江北嘴的新鷗鵬教育城、江北的綠地新里櫻園和渝北的金科天元道。
新鷗鵬教育城是位於江北嘴北濱二路和魯溉路交匯處的位置，長江邊上的優質學府江景房項目 【項目優勢】 1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區 2、交通： 一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】）；二橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：俊豪大廈、IFS，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，直線距離3公里范圍之內之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、教育：值得一提的該項目的一大亮點是教育資源非常優質，業主憑借購房合同即可上巴川學校，小學和中學，高中需要自己考，巴川學校的師資力量非常雄厚，2016年重本的升學率是100%（只接受2027年之前入學的學生） 【項目劣勢】 1、容積率3.2，偏高（但是重慶市項目的小區密度幾乎都比較大） 2、剩餘戶型偏大，單價1.8萬，總價較之重慶的整體房價偏高（但是資源也很優厚） 【項目實時在售信息】 項目一期已經交房，二期10#在售，戶型面積是89-137平的戶型，單價1.8-2萬左右，清水。
綠地新里櫻園位於海爾路板塊，海爾路位於江北城CBD內，沿海爾路沿線一帶，海爾路以五里店立交橋為起始點，開始沿長江走勢分布，終止於桂花灣渝宜高速公路唐家沱立交，片區在重慶鐵山坪森林公園以西的區域為主擁有寸灘保稅港及江北區府，為重點開發板塊。暫時未通輕軌，但是後期會有正在建設的9號線和部分4號線經過，4號線在明年年初就會通車，相比核心區成熟板塊，板塊尚處開發期，不過憑借優越的自然環境，被稱為江北嘴的後花園，潛力巨大。【項目優勢】 1、位置：項目位於寸灘報稅港區，寸灘片區是兩江新區規劃很重要的一部分，也是屬於江北區的海爾路版塊，是江北新區，也是江北區政府所在地，政策扶持非常大 2、交通：（自駕）如果到汽博中心可以直接走金渝大道，不拐彎直接到，如果去到去他的區域，寸灘立交、渝宜高速、海爾路等也非常方便；（公共交通）距離正在建設保稅港站直線距離400米左右，保稅港站是4號線和9號線的交匯站，未來的交通會方便，除此之外，項目200米范圍之內的公交線路繁多，像107路、153路、620路、831路、835路、126路等 3、品質：綠地開發商是世界五百強的企業，在全國乃至全世界的項目都非常多，市場上的口碑非常好 4、項目的產品類型豐富，公寓的小戶型在市場上非常稀缺，另外還有高層住宅項目也在辦卡，可選擇性多 【項目劣勢】 1、公寓的loft不通燃氣，平時做飯主要是依賴電（或者自己用煤氣罐） 【項目實時在售情況】 住宅產品：戶型面積是80平左右，單價1.2萬-1.3萬左右，交房時間是19年，住宅產品是首期開盤，性價比高 現在公寓直接順銷，住宅正在辦卡。
金科天元道位於渝北區大竹林金開大道西，是盡可打造的及住宅、別墅、商業為一體的社區 【項目優勢】 1、交通：項目距離大竹林的距離大概400-700米左右（根據每期項目的佔地不同，距離有一些差異，整體還是很方便的），自駕的話臨近金開大道，渝武高速，內環快速路，進到市區也非常便利 2、小區自身帶幼兒園以及9年義務教育的小學——竹林實驗學校，小區自己也修了一個公園，比較適合老人還小孩兒娛樂，自身帶有10萬方的商業，完全能滿足業主的生活需求。 3、金科知名開發商，品質比較有保障 4、墅區住宅和洋房，本身的居住環境好 【項目劣勢】 1、項目一期的附近有一個變電站，需要考慮進去（但是距離現在在售的項目比較遠） 【項目實時在售信息】 洋房的套內面積約106㎡/125㎡,目前在售:疊拼別墅,疊上套內面積約150㎡,疊下套內約192㎡,均價270-280萬/套,交房時間為2018年8月8日 後期會推出高層產品，戶型面積76-104平米的，預計均價1.3萬左右。
這是今天跟您提到的幾個樓盤，您可以重點關注一下
最後
G. 現在重慶南岸區有什麼好的樓盤沒有，特別是那種品質感強一點的
品質感強的來那就多了源，諸如山千院、玖璽台、長江國際、龍湖酈江等。位於南岸區彈子石CBD總部經濟區的中國核建·紫金一品也非常不錯，彈子石CBD作為重慶CBD重要組成部分，未來重點發展以金融、商貿為代表的現代服務業。中國核建·紫金一品的設計與南山、濱江景色融入一體，項目立志打造涵蓋地標級甲級寫字樓、商務寫字樓、超大型購物中心、街區集中商業、文化風情商業街、特色文化主題館、群慧公園、生態酒店和城市中心高尚住宅及SOHO公寓的十大超全業態於一體的超百萬方商住產一站式城市地標綜合體。約7.5萬方的退台式城市陽台——群慧公園與中核·紫金一品無縫連接。滿足項目業主基礎生活配套需求的同時輻射全區。
H. 重慶南岸區的房子升值空間大不請問
近期來房價肯定是穩中源慢漲。
重慶面積大，有大量供地 ，且政府興建公租房可以佔到18%。重慶的公租房保障非常到位。重慶房屋的產權比一般短，只有50年（當然這一點沒有什麼影響）
黃奇帆市長此前一直穩定房價的政策路線，他走後房產公司就開始蠢蠢欲動。重慶2016年的gdp總量高達1.7萬億，增速10%以上，一直以來房價都沒有大漲，但是不可能永遠不漲。
重慶南岸區的房子房價目前來說還不算最高，但是位置比較中心，屬重慶比較中心的城區，購買肯定是有非常大的增值空間的。
I. 朋友想在重慶南岸區買房，請問選擇哪一個樓盤好一點兒
需不需要買房來
也不一定啊，仁者見自仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
J. 現在重慶有哪些樓盤值得投資
個人覺得朗晴廣場和萬達廣場是目前市場是投資價值最看好的兩個項目，其位置專都位於重慶核心商圈，一個屬觀音橋，一個南坪。
朗晴廣場目前主推B塔樓商務領館，定位純商務公寓，使用功能與寫字樓相同。是觀音橋商圈唯一的純商務公寓，作為重慶絕對稀缺的步行街商務公寓，商務公寓有單價、總價、管理費低，貸款成數高，租金穩定，出租靈活等優勢，故會受到中小型公司和投資者的青睞，出租率並不會比寫字樓差。而作為重慶絕對稀缺的步行街商務公寓，加上位置、配套等方面的優勢，朗晴廣場商務領館的投資價值還是非常高的。