❶ 重慶100萬內好出租的小戶型，用於投資，最好是*修，有什麼推薦
先簡單復盤一下的需求，是想投資一套小戶型，區域不限，最好*修、方便出租的樓盤。那麼的第一需求是①投資價值②總價低，其次的第二需求是①容易出租（並且租金高）②最好*修（裝修麻煩）。
給這樣拆分一下，這樣可以快速判斷自己的核心需求，因為市場上樓盤雖然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以眾多樓盤中快速篩選出最合適自己的那一個。
考慮到是投資，那麼投資價值肯定是優先考慮的，然後也要考慮樓盤的總價，針對的情況，在給推薦樓盤之前，先簡單給說一下我的想法以及目前重慶的樓盤情況，希望能給些許幫助：
1、投資價值高的樓盤未必好出租，但好出租（租金高）的房子投資肯定不會差。
2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比較方便的項目，在商圈旁邊或者產業區近，小戶型針對於剛需客群，最好能鄰地鐵。
3、重慶的項目*修比較少，多數是萬科恆大等開發的大戶型為主，只考慮*修會大大縮小的選擇范圍，所以我稍後給推薦幾個*修的，同時推薦幾個適合投資的清水房，可以綜合對比一下，選擇出最適合自己的。
4、如果考慮*修只是因為清水房麻煩，其實這個倒是不用擔心，現在有很多互聯網裝修的公司，可以給免費設計裝修方案，裝修風格由來選，非常的方便。*修的房子開發商都會加入到成本中，如果用來出租，只需要簡裝一下就行，一點也不麻煩的，而且價格很低，這樣也可以降低的成本。
我在資料庫中篩選出四個樓盤，可以關注一下：
1、渝中區的濱江壹號
濱江壹號位於渝中區解放碑長濱路，是有榮安實業有限公司開發的臨江單體住宅公寓。項目只有一棟，總高40層，1樓是大堂，2樓餐廳，3-14層酒店，15-24樓是清水，25-40層是*。 優勢： 1.處於渝中區核心區域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和馬來西亞豐隆集團拿下十八梯最後兩塊地，總價超過42億，至此十八梯已經沒有新的地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業中心，地段優勢十分明顯。 2.項目距離1號線較場口站直線距離500米左右，以後有規劃一條5號線的延長線，公共交通會非常方便。解放碑地下環道目前正在施工，已經部分通車，修成以後將大大改善渝中區交通擁堵的情況。 3.屬於解放碑CBD，周邊大型商業寫字樓集聚，可以類比北京國貿，距離日月光購物中心直線距離1公里，上班購物都很方便。周邊有重慶最多的上班人群，完全不必擔心出租和租金的問題。劣勢： 1.目前渝中區人流量太大，解放碑地下環道還沒修通，堵車現象十分嚴重。 2.渝中區屬於老城區，周邊老舊房屋很多。
推薦理由：核心區，租金高，總價低，*修
2、江北嘴的紫御江山
紫御江山位於江北嘴CBD北濱二路537號，是中海和九龍倉聯合開發打造的觀景超高層住宅項目 【項目優勢】 1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區 2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離項目直線距離大概600-700米左右】）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2018年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：俊豪大廈、IFS，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，開車十分鍾之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、開發商：項目是中海和九龍倉兩個開發商聯合打造，作為央企和老牌的開發商，品質有保障 【項目劣勢】 1、項目現在是套內2.5萬的單價，較之周邊的項目價格偏高，一定程度上會影響購買力（但是是*交房） 2、項目建在坡地上，步行出行會稍有不變（但是坡地上的觀景效果會更加好一些，因人而異） 3、項目旁邊有高壓線（選擇遠離高壓線的一面還是可以的） 【項目實時在售信息】 項目在售6#，套內戶型面積是57平-88平，套內單價2.5萬，裝修。
推薦理由：江北嘴，稀缺性，小戶型，*修。劣勢：單價較高，最小戶型總價接近150萬。
3、沙坪壩的信達濱江藍庭
信達濱江藍庭位於沙坪壩石井坡地鐵站旁邊，整個項目佔地20萬方，目前公寓和商業在售，公寓在售4號樓，共19層，5.1層高，水電氣全通，1.8元金科的物業，住宅已經交房了。 優勢： 1.首先是交通優勢，兩橋兩路一輕軌，兩橋是雙碑大橋和高家花園大橋，兩路是國道212和沙濱路，輕軌是1號線，距離石井坡站大概100米的距離，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪壩商圈，1號線可以直達渝中商業核心區。 2.屬於新區，周邊六大開發商雲集，融創、協信、信達、中昂、金融街和龍湖等，可以側面凸顯區域的價值。 3.鄰地鐵的小戶型公寓，水電氣全通，比較有優勢，方便居家自住和後期出租。 劣勢： 1.周邊配套目前還比較欠缺，屬於新區，處於正在開發的階段。 2.商業只有大戶型了。 3.目前周圍都在施工，噪音比較大。
推薦理由：鄰地鐵，低總價（30-40萬即可），現房，有燃氣缺點：清水
以上三個是理性來說比較符合需求的樓盤，因為對需求了解還不深，肯定有疏漏之處，有任何疑問，期待與您繼續溝通。
❷ 觀溪和園在售房源有哪些
觀溪和園位於常熟市辛庄鎮，在售房源有110平三房兩廳兩衛和122平四房兩廳兩衛，95平三房兩廳兩衛目前已售罄，預計8月底加推95平。
❸ 總價50-100萬，可以接受全款，想要中心地段小戶型，有哪些項目可以推薦
根據您的需求，幫您匹配以下項目：
【項目一】
星耀天地
【項目位置】
項目江北嘴CBD朝天門大橋旁
【項目優勢】
1、地理位置優越，江北嘴中央商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石CBD和解放碑CBD並稱為重慶市的三大核心商務區
2、交通：項目臨近北濱二路，有二條輕軌線，6號線五里店站到項目的直線距離大概1公里左右；輕軌9號線溉瀾溪站和五里店站距離項目直線距離大概600-700米左右
3、項目是江北嘴附近的高品質項目，有疊拼、觀江大平層和高層產品組成，目前只有的高層產品稀缺性非常強
【項目實時在售信息】
套內均價1.3-1.7萬左右，戶型面積61—63多平
【項目二】
北城星辰匯
【項目位置】
該項目位於渝北—新牌坊，新溉大道佳園路
【項目優勢】
1. 區位優勢：項目地處嘉州路千億級商圈，地處核心地段，項目西北側是重慶財富中心商圈，西南側是冉家壩商圈，緊鄰新牌坊立交，南側是觀音橋商圈，東北側是龍頭寺商圈，緊鄰重慶北站，區域優勢明顯。
2. 周邊商業：周邊圍繞中渝國際都會 、國美電器、新世紀百貨、加州農貿市場，周圍商業繁華，生活方便
3. 交通：距離三號線鄭家院子站500米，距離嘉州路站700米，附近有三十多趟公交車，北側有環線在建。項目500米處就是新牌坊立交橋，自駕非常方便。
4. 醫療：龍湖醫院、華山醫院、加州醫院、八院加州門診部，醫療配套完善
5. 市政：附近有人大政協、高級檢察院、證券公司、高級法院、公安局等
教育：小博士幼兒園、新牌坊小學（劃片區入讀）
【項目在售信息】
在售戶型：53—65
周邊均價：1.6—1.7萬
綜上，以上兩個項跟您的需求比較符合，建議您考慮一下
❹ 中山石岐街道小戶型裝修公司哪家最好
樓主啊，了解這方面的東西，你大可以去 裝修網快車 那邊看看。上面裝修這塊也是比較適合裝修業主的。尤其是找公司，一定要發召標。找多幾家公司對比一下才好。
❺ 同一個樓為什麼大戶型的單價要比小戶型的便宜很多
我個人的觀點主要就是兩個地方，其一是kfs方面，大戶型與小戶型景觀、朝向的版區別，一個權小區kfs為了賺錢，那麼朝向最好、視野最好的肯定要賣貴，那麼賣得貴，戶型設計得大，賣的總價就可以更貴，也方便做一些備案的手腳，哥們看到的房子比如江景房、比如照母山、鴻恩寺這種朝向公園的房子，那麼一面朝馬路或者垃圾堆或者看人家洗澡的房子，另一面是讓人耳目一新的漂亮景觀，自然而然的景觀漂亮的就要貴，而部分樓盤的設計這一面幾乎全是大戶型。
第二種就是目標客戶的問題，能夠買得起大戶型無非就是兩種，賺了錢改善型居住購房者以及富二代孩子購房，無論哪一種，客戶本身就有了一些格調以及資金，可以承受更多的預算，同時，對自家居住感受非常在乎，所以，此類客戶需要的就是大戶型、朝向好、景觀漂亮，這種客戶和第一條kfs的設計不是一拍即合嗎？
❻ 上海小戶型平米的房屋要多少錢呢費用是多少合理呢
對於不懂評估、不了解房屋真實價格的二手房買賣雙方，一套房源應當如何定價?記者走訪了數家中介品牌公司的評估專家，為讀者提供了影響房價的10大指標：
NO.1看房齡(折舊每年-2%)
房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。
NO.2看戶型(房屋功能低-10%)
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。
NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。
NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。
NO.7 看位置(臨街-15%)
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。
NO.9看小區(無小區配套-5%)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。
NO.10看市場(當時供需關系-8%~5%)
二手房買賣必需考慮到買家的心理因素，買舊房需折舊8%左右，如果區域內的二手房非常搶手，該比例可適當提高5%左右