t字形動靜分區戶型圖如何

Ⅰ 買房子看不懂戶型圖掌握這三招不再愁

王先生最近想買房，而且牢記了「買不買 看戶型」這句被廣大購房者奉為圭臬的話，跑了好幾個樓盤，每家顧問都誇自家戶型百年難遇，王先生看的眼花繚亂，對於如何判斷優秀戶型仍然不得要領。

在影響居住舒適度、房產價值的因素中，戶型佔十分重要的比重，絕大多數購房者都存在像王先生這樣的疑慮，到底該如何選戶型？什麼樣的戶型才是優秀戶型？

招數一：戶型要實用 採光通風均良好

優秀的戶型首先要滿足實用性強、通風採光好、具有均衡性等要點。

實用性

實用性講究的是滿足家庭自用的需求。比如有孩子的家庭要考慮兒童卧室朝南，最好能有獨立的游戲區。老人的卧室最好配有獨立衛生間，避免夜間起夜進出不便。

採光通風良好

挑選面寬較大、進深較小，比較方正朝向好的戶型。面寬大保證較多房間朝向好，小進深保證戶型局部簡潔通暢，自然通風條件好。房間要方正、避免多邊形。好的戶型都能做到全明。

動靜分區明確

客廳、餐廳、衛生間和廚房等「動」區要放在進門前半區；

書房、卧室等「靜」區放置在後半區。

「前廳後卧」是一種典型的戶型結構，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。卧室、衛生間處於與客廳相對分離的位置，大人與小孩卧室、老人卧室要拉開距離。

均衡性

不管戶型大小都要講究均衡，避免出現超大客廳和小卧室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。住宅是一個長期的消耗品，最好能有一間面積不大的「萬能房」，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應萬變。

招數二：三條流線不交叉是中心思想

流線屬於建築學住宅設計概念，指日常生活的路線。

一般來說，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計的基本原則。

比如家務流線中，由儲存、清洗、料理這三道程序出來，來對儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的安置順序進行規劃，就能得出最輕松的下廚流線；

家人流線主要存在於卧室、衛生間、書房等私密性較強的空間，目前流行在卧室裡面設計一個獨立的浴室和衛生間。至於訪客流線，主要指由入口進入客廳區域的行動路線；

訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。

招數三：過猶不及，面寬太大也不好

目前，各家開發商都以創新戶型來爭奪購房者的眼球，房天下建議，購房者選房時仍應注重個人的實際需求。

一般來說，戶型面寬大會增加採光通風面，但面寬過大，要麼造成戶型總面積偏大，要麼造成戶內交通面積的增加，算下來綜合性價比不一定好。而且有些開發商過分要求朝南客廳、大開間客廳，導致卧室反而位於北側，並且面積也小，這就本末倒置了。

總而言之，戶型圖要一目瞭然，那些看了半天還沒看懂的戶型多半不會是好的戶型設計。

（以上回答發布於2016-05-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 保利花園戶型圖，戶型圖大全，戶型圖怎麼看，房型圖

很多人聽過別人對房屋戶型的介紹，但是關於房子的戶型圖卻不是很了解，這樣的感覺就和：你會說話，但是不認識字，是一樣的。所以，進行針對於房子的戶型，小編打算給大家來介紹一下：房屋戶型圖怎麼看？

住宅戶型的布局比較重要，它關繫到業主們入住之後是否舒適和方便等。如果房子的戶型布局不合理，那麼就會增加日後改動布局的煩惱和費用，而且還有可能帶來難以挽回的遺憾。

第一、學會看動靜分區、干濕分離

戶型布局一般講究的是「動靜分區」和「干濕分離」。動靜分區戶型中的「動」指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽台等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的「靜」指的就是類似於卧室一類供人休息的地方；而動靜分區就是把這兩種活動場所給分開來，實現互不幹擾。

房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎麼看

干濕分離指的是保持乾燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：卧室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間裡面的淋浴區和其他區域的分離。

第二、要根據房子的戶型圖考慮實際的比例

戶型圖中的每個區域都標明了傢具的擺放，但是有時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計中的每種傢具都是一個比例，為了讓戶型圖更加美觀和空間感更真實，一般都會把傢具的尺寸縮小，從而來顯出房子的寬敞度。

我們要應設身處地的去思考，按照戶型圖中的卧室、客廳、廚房和衛生間的面積大小是否能真的擺設下這些傢具，千萬不能被戶型圖上的家居擺設所欺騙。
房屋戶型介紹--房屋戶型圖怎麼看
上面這張戶型圖里明確的標明了各種傢具的擺放，但是缺少了戶型圖該有的標尺。卧室、客廳、廚房和衛生間中的傢具尺寸是否被縮小我們不知道；而從圖中可以看出：卧室、客廳都留有寬闊的空間，這是否屬實我們也不清楚。因此，房屋戶型圖怎麼看？這是個復雜的問題，在看戶型圖的時候，我們要慢慢研究和考量。

第三、房間布局和細節布局
房子的戶型合理與否，並不是在於它的面積大小，而在於房屋各個部分之間的比例和布局的關系。但是這個關系就取決於設計者對於整個房型的把握了，這也關繫到日常生活中的細節。

小編舉個例子來說吧：在總面積不大的情況下，而次卧只留8~9平方米的狀況是很常見的，但這樣的狀況在實際的裝修中很難施展。而且也有的戶型把衛生間的門，直接對著客廳和餐廳，這樣的設計，我們在看戶型圖的時候，可能覺得沒多大問題，但在實際的生活中就有可能就會遇到諸如室內空氣不好的問題了。

Ⅲ 如何看懂房屋戶型圖

我們去逛樓盤的時候，一般都會給你樓房的宣傳信息單看看，上面就是地產商的介紹以及戶型圖等等信息，靠自己去辨別這些信息，才更好地做出選擇。
從戶型圖紙中能獲取房屋的有效信息，大致上我們會看戶型的朝向、房間數量、建築面積、陽台大小等等。
1.找到戶型圖的指示方向，就是指南針。
它是決定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特別是家裡的客廳和睡覺的卧室，南北通透且採光好，當然價格是最貴的。其次是東面、北面、西面，價格也隨之下降。

2.數多少間房間和看建築面積。
例如100㎡的房子，容納有三個卧室+兩個衛生間+廚房+客廳+餐廳的空間是合理的，100㎡房子里有五六個卧室，除非不考慮廚房、客廳、廁所的空間，不然就是消費欺騙了。所以自己內心要盤算一下，這個戶型是否適合自己和家人居住的。
3.看各空間動線、動靜分區的合理性。
除了承重牆是固定外，房間都可以分散安排的。我們看戶型圖的時候，用手指在圖上模擬路線，從進門就開始到每個房間，想像立體的空間是否合理。還有動靜分區，一般是左右or上下的動態、靜態分區。卧室、書房等是靜態區域，平時用來休息、閱讀，要求安靜的空間。而廚房、餐廳、客廳等是動態區域，與家人互動、好友相聚聊天的熱鬧區域。
舉一個例子，我們要認識戶型的常用符號來套進戶型圖來分析。

▲圖片來源於網路
承重牆是固定的，不能隨意打拆。上面的戶型是朝向北面，相反來說窗戶都在南面開，卧室是面向南邊的，通風和採光都不錯。房間的安排也合理，但贈送的區域是未知的空間，就要進行核實和後期的設計。
房子戶型一般有精裝房、毛胚房，毛胚房沒有任何鋪裝，就是灰色的混凝土牆地面。房子沒有十分完美的，按照自己的預算購買房子以後，也會發現房子的不合理之處。
建議不懂得家裝的裝修設計，找一下可靠的裝修設計公司，根據你家的空間設計規劃出舒適更長久的家居。
找設計師來設計自己的家，也會有設計圖紙，跟戶型圖很相似，上面的方法都可以套用的，在你住過一段時間後，想必對家裡的尺寸和房間很熟悉，所以不同的是你可以選擇設計風格、改變房間方向、增加自己想要的空間、傢具等，來向設計師提出想要的空間與想法。

舉個例子，從原始戶型圖看出，該戶型南北對流，通風採光好。在大體結構是沒有改變的，從而進行細節的空間改造：
1.拆除廚房原有的牆面，延伸木質儲物廊架增加小吧台，使廚房流動空間更加合理。
2.陽台選擇封起來，成為室內空間的一部分，更好避免孩子危險攀爬、風沙侵襲、空氣污染等外界因素影響。
3.拆除女兒房的牆面，改變了房間的門口位置，使過廳的走動流向更加合理便利。整間房子以白色、暗棕色為主色調，大量使用木質結構的櫃類，主人房和女兒房的色彩是富有活力的墨綠色和粉白色，突破公共區域沉穩的色調，使房子兼有的穩重和活力的兩面性。

把戶型的動靜區域是上下分離，上面是靜態區域，下面是動態區域，空間之間不會影響。干濕空間也是如此，合理的分配才不會把水跡帶到其他空間，保持房子的干凈整潔。
最後，設計落地後，成為你自己想要家的樣子。

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Ⅳ 如何介紹戶型圖

戶型推薦是銷售接待抄中很重要的階段，也被稱做是為客戶造夢的過程，戶型也是客戶是否選擇該樓盤的一大要素：
一、 根據客戶需求向客戶推薦合適的戶型(不超過3個戶型)
二、 介紹戶型指標（確認所推薦的戶型符合客戶基本要求）
1、 戶型格局（幾室幾廳幾衛）
2、 面積
3、 朝向
4、 所在位置
5、 總價
三、 介紹戶型總體特點
1、 全明戶型
2、 戶型採光優勢
3、 通風優勢
4、 功能分區及優點：（動靜分區、潔污分區、干濕分區）
5、 觀景效果
四、 依照動線或功能分區有層次、有重點的向客戶介紹戶型

Ⅳ 什麼是動靜分區戶型

動靜分區戶型是指動靜分明，兩者分離，這樣既方便會客、娛樂或者家務的開展，也版不會使得休息、學習權受到過多打擾的戶型。

所謂動區就是我們起居時活動較為頻繁的區域，通常將客廳、餐廳、廚房、明衛視作動區，在設計時應該靠近入戶門，尤其是廚房。而靜區就很好理解了，安靜的區域，主要供居住者休息，所以將卧室、書房、暗衛視作靜區，布置時應當盡量靠近戶型內側。

(5)t字形動靜分區戶型圖如何擴展閱讀：

戶型的其他幾種分區

一、干濕分區

干濕分區更多的是為了控制房間的整體濕度，不讓廚房、衛生間等區域的濕氣過於侵入其他乾燥潔凈的區域，特別是怕水怕臟的卧室。

廚房是家居生活中最主要的污染源，油煙油污、清洗污水都集中在此，因此廚房的布置要盡可能的靠近入戶門，遠離主次卧室、書房以及客廳。

二、公私分區

現代人越來越注意保護自己的隱私，即使是在和家人的共同居住中，對私密性也有不同程度的要求。

常見的一些保護私密性的設計多體現在入戶玄關、主次卧，目的都是避免區域外的視線能將區域內的環境一覽無余，通過視覺上的遮擋，實現一定程度的"公私分區"。

Ⅵ 怎樣看戶型，戶型的分類

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。
那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。
專業的人士能發現戶型中的優點和缺點，讀懂戶型圖的關鍵是要從紛繁復雜而又精緻的房型圖冊上找出最重要的幾個指標，下面我們一起看看如何看懂戶型圖。
一：戶型圖上的小符號
首先是一些基本的傢具，比如床、沙發、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識。
簡單介紹幾個符號：
大門
大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在裡面就是門往裡面開，扇形往外面就門往外開。
窗戶
窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會標注出來。
空調
空調擺放用矩形框里AC表示，或者矩形裡面打叉畫杠。
衣櫃
衣櫃一般是個矩形，裡面一格格的。
二：戶型圖上的數字
開間、進深
開間是指房間的寬度，一般在3~3.9米之間。進深是指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄，不利於採光、通風。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。
三：戶型圖上的分區
戶型布局一般講究「動靜分區」「干濕分離」「公私分區」。
動靜分區中的動指的是像客廳、餐廳、廚房、陽台等一類主要供人活動的場所，而其中的靜指的是像卧室一類供人休息的場所，動靜分區就是把這兩類場所分開，互不幹擾。
干濕分離是指保持乾燥空間與可能被水浸的區域分離。干濕分離包括：卧室、廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間內的淋浴區與坐便、面盆區的分離。
此外，一些優質戶型還講究公私分區，對於改善性需求的購房者來說，也非常具有吸引力。
四：戶型圖上的房間
戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決於設計者對於整個房型的把握，更關繫到日常生活的細節。

Ⅶ 什麼樣的戶型才是好戶型 動靜分區

動靜分區的概念只是置業顧問作為營銷的一個借用而已，真想動靜分區，那房子至少要跟歐美國家要百尺以上或者復式的。國內的房子都是引用的概念，實際上是沒有的。
戶型可以通過幾個方面來衡量：
採光面積大，中國大多的戶型設計上，都會有兩個或者三個房間朝陽，一般都是卧室和客廳、或兩間卧室、或兩間卧室一個客廳，採光的房間寬度最低也要在6米左右，其他的東面或者西面只是增加色彩而已；

採光時間要長，最好可以選擇無任何角度遮擋的房子，南面一定要0遮擋，東西兩面最大的遮擋角度要低於時鍾2刻種的角度，室內有陽光直射的時間超過8個小時為最佳；

南北通透，室內夏天不開空調，憑自然風的流通，在家裡不覺悶熱，尤其是新婚准備要孩子的，孕婦和孩子在夏天盡量少吹空調，純南向的房子室內通透性差，部門地區夏天悶熱在室內根本沒法待；

戶型方正，室內視覺整齊，像積木拼起來的房子住進去也會很別扭，但很多一、二線人口密度比較大的城市可選性比較小，如果著急住的話可以直接拿戶型圖出來幫你分析一下，不著急的話可以緩緩仔細的挑一挑；

層高的高度（凈高）2.8米，室內不覺得壓抑，有說法說房子矮了孩子都壓的長不高；

室內的活動空間大，客廳大、卧室大、陽台大、廚房大、餐廳不憋腳，要根據實際房子的情況來評價，房子的面積和活動的空間從戶型圖上就可以看得出來；

公攤低，最好是一梯兩戶的，住起來最舒服；小高層最好19層的樓，房子在樓的中間層位，不用怕停電或電梯壞，這樣樓層的房子一定要趁早看，一般這樣的房子很快就沒了；實在沒有選擇的，高層的房子也可以，樓層盡量控制在前樓遮擋後樓的遮擋層上面；

Ⅷ 三室一廳戶型圖100平米，如何裝修出100分

三室一廳戶型圖100平米，裝修出100分需要考慮裝修合理布局、考慮家庭成員、確定風格、動靜分區。

1、裝修合理布局

室內裝修中，空間的合理的布局尤為重要。如果這時你毫無計劃，建議你按照家庭人員的數量、個人喜好、生活習慣以及家庭生活方式等來綜合考量，同時也可以適當的對非承重牆進行拆移，以達到優化室內布局的目的。

4、動靜分區

對於三室一廳裝修而言，可以採用動靜分區的方法，因為這是保證今後居住是否舒適的主要因素。在布局時，要考慮到「動區」，主要是指客廳、餐廳、活動線路與廚衛空間。

而「靜區」就是指主卧、次卧與書房之間，應盡量減少靜區與動區交叉，從而有效保證靜區不受干擾。

(8)t字形動靜分區戶型圖如何擴展閱讀：

為了避免素色空間的乏味，可可以挑選亮色的軟裝飾品點綴，輕松提升空間的活力感。透明的大玻璃窗，讓充沛的陽光灑入室內。木色吧台延伸至灰藍色乳膠漆立面，點綴大小簡框畫與掛鍾，呈現清新文藝格調。

入戶利用廚房的空間做了一組入牆式分體鞋櫃，方便進門後置放鑰匙等物件，局部留空加入燈帶，增添入戶光線與層次。

將入戶堵擋的牆體改造成吧台，讓原本不大的空間變大起來。從入戶至公共空間，整體通鋪木質地板，簡單吊頂，客廳採用無主燈設計，主要以點光源作空間照明，簡潔利落。

Ⅸ 買房怎麼看戶型圖從零開始學從戶型圖選房

購房者都知道「行不行，看戶型」的說法。辛辛苦苦攢錢買房，但是不知道戶型圖怎麼看真令人苦惱。

那麼戶型圖怎麼看？買房子不懂戶型圖怎麼行？那些符號都代表什麼意思呢？絕大多數購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。

（以上回答發布於2016-06-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅹ 都說T字戶型圖房子不好，哪位專家給看看這個戶型是不是T字戶型

衛生間的窗戶是和廚房相同的，好在有扇門，一定要關。出手難，不利休息。