102戶型得房率大概多少

1. 房子 戶型 得房率

算一梯兩戶，（一梯指電梯）因為即便沒有電梯，住宅樓也必須有樓梯，一個專是上下樓的原因，還有一個是屬起到消防的作用，著火了肯定不能做電梯的。這樣的房子當然比只有樓梯而沒電梯的房子得房率稍低了，畢竟有電梯的公攤面積在嗎。不過也不會太多，均攤到每家每戶也沒多少平米。

2. 得房率究竟多少是合適的

許多小夥伴在看房時因不了解一些術語，會感到頭疼。銷售口中建面140㎡的房子，怎麼到手之後感覺那麼小；而建面89㎡的房子怎麼看起來又大了那麼多。這個時候就是要考慮得房率的問題了。

買房時，我們經常聽到銷售面積之比，這個比例到底是什麼呢？

我們知道：建築面積=套內建築面積+公攤面積，則得房率的公式如下：

所以，我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好啦！

3. 最近買的小高層7樓一共11層 建築面積102平米,套內面積85.98平米 得房率可以嗎，有人說這個房子不好

已經很小了 小高層往往達到20--25% 你的才16%左右！

4. 小高層102平建築面積使用面積有多少平，套內有多少平，公灘有多少平

你問下開發商得房率是多少，得房率乘以建築面積就是你的使用面積，另外 使用面積=套內面積，建築面積-使用面積=公攤面積。一般正常的得房率在85%左右

5. 都說這個戶型不好 建築面積 102p平 三室兩廳一衛一廚 除去公攤只有70多了 會不會太小

建築面積 102m²，除去公攤只有70多m²， 布置成三室兩廳一衛一廚，南北通透冬暖夏涼，內總體設計上是很容不錯的。
說一點個人見解，供參考；
1、因為面積較小，有不足之處是很正常的，居住在這套房子里，您會感到客廳偏小了，若是增寬300，同時南卧室減少300,的話，平常的活動空間就會好得多，但可能致使本來就小的衛生間更小了。
2、外門正對本來就小的客廳（加餐廳），從傳統風水學講也非好的設置，但是總面積較小，也不好布置。
3、總體講，還是面積小了，各功能房間多了，布置的較為擁擠。

6. 建築面積102,套內面積88,套內陽台6平方套內牆體面積5平方,求該房得房率

這個你用你的套內面積比上總的建築面積就是它的公攤率。

7. 得房率怎麼算

一、這個公寓是復式，從圖上看下層和上層的套內面積是一樣的。所以該公寓的套內面積=上層套內面積+下層套內面積=44+44=88

二、圖上標明下層建築面積是56。忽略端部房間面積的微小變化，平均每戶的建築面積計算為1136/20=56.8，與56基本一致，說明公攤部分只有本樓層，沒有建築其他樓層的公用部位。（17旁邊的應該是設備房間，計算在公攤之內）

三、公寓上層沒有公用部分，公攤面積=0，所以上層建築面積=套內面積=44

四、該公寓的建築面積=上層建築面積+下層建築面積=44+56=100

五、該公寓的得房率=套內面積/建築面積=88/100=88%

六、該公寓的公攤面積=100-88=12

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影響因素

一、房型結構（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。

二、物業類型。一般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。

三、樓盤形態。一般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

四、公共活動區域大小。一般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會佔用到大量公攤面積，故得房率相對較低。

五、車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務的警衛室、管理用房、設備房等。

8. 懂的來看看102的戶型如何，還是110的好

這個很明顯，
第一個戶型三進深，房子偏長條狀，廁所沒有採光，不考慮。
第二個戶型還可專以，南北屬通透採光還成，就是不知道客廳對面是陽台還是飄窗，可惜陽台在主卧，曬衣服什麼進出不方便，還容易弄臟。總體而言還可以。
第三個戶型明顯更好，全部有採光，兩進深。客廳也相對大氣明亮。而且陽台也大是互通的，不會影響到主卧休息

9. 一套建築面積102個平方的房屋應去多少平方公攤面積合適

這里 要區分是多層還是小高層，高層等問題。多層帶電梯一般是10平方米到14平方米。小高層一體三戶的分攤面積是15到18平方米，高層的分攤面積就大了。

10. 戶型圖說的是102為什麼合同計價是104平

說明有公攤面積，其實無所謂的，戶型圖說的也是不正確的，只有實際拿到手的才是自己的。